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Fuente: elmundo.es

BBVA estima que en los próximos trimestres se registrará una "leve y lenta recuperación" de las cifras de viviendas iniciadas, mientras que prevé "mayores recortes en las terminadas". En su último análisis económico, BBVA Research explica los últimos datos publicados por el Ministerio de Fomentosobre viviendas que se han comenzado a construir y las que se han finalizado hasta el mes de septiembre.

En lo que se refiere a pisos iniciados, la entidad indica que el "empeoramiento se debe principalmente" a la vivienda pública, que experimentó un recorte del 39%, frente a la ligera recuperación que experimentó la iniciación de viviendas libres (5,7%).

En este sentido, el banco subraya que "dado el escenario de austeridad presupuestaria con que ha concluido 2011 y que se espera también para 2012, esperamos que la iniciación de viviendas protegidas continúe manteniéndose en mínimos en los próximos meses, al tiempo que la de viviendas libres pueda ir recuperándose lentamente".

Por su parte, en la vivienda terminada, una vez corregido el efecto calendario y las variaciones estacionales, BBVA subraya que se ha producido una "recuperación" que ha venido tanto por el lado de las viviendas libres como de las protegidas. Sin embargo, teniendo en cuenta que el número de viviendas iniciadas en los últimos dos años "no ha dejado de reducirse", la entidad dice que se puede prever que los pisos terminados, tanto libres como protegidos, "descenderán en los próximos trimestres, lo que, por otro lado, jugará a favor de la absorción del ´stock´ de viviendas sin vender".

Funcas, también previsión negativa

El director de Coyuntura de la Fundación de las Cajas de Ahorros (Funcas), Ángel Laborda, estima que la cifra de viviendas iniciadas en España se situará alrededor de las 95.000 unidades en el año 2012, lo que supondrá una caída de entre el 4% y el 5% en comparación con este ejercicio.

Así lo ha indicado el responsable de Coyuntura de Funcas durante su intervención en una jornada sobre las perspectivas del negocio inmobiliario, organizada por la Fundación Asprima. En el conjunto de 2011, la Fundación de Cajas señala que las viviendas iniciadas sumarán unas 100.000 unidades, con una caída del 18% respecto al año anterior.

Según Laborda, la iniciación de pisos seguirá cayendo en la primera mitad del 2012 y las cifras podrían comenzar a ser positivas a partir de junio, aunque en el conjunto del año la media será negativa, con la citada caída de entre el 4% y el 5%.