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Fuente: elmundo.es

El Instituto de Estudios Económicos (IEE) afirma que "no se vislumbra una recuperación a medio plazo" de la inversión en construcción residencial, ya que "aún subsiste un voluminoso ´stock´ de viviendas sin vender que va a tardar mucho en ser absorbido por el mercado".

En su último informe sobre Coyuntura Económica, correspondiente a diciembre de 2011, el IEE explica que las condiciones para el sector "van a seguir siendo desfavorables". Las razones: la escasez de crédito, la elevada tasa de desempleo, unas perspectivas inciertas y el elevado endeudamiento privado.

La organización subraya que la inversión en construcción residencial volvió a descender en el tercer trimestre de 2011 por decimoquinto trimestre consecutivo y apunta que desde comienzos de 2008 la caída es del 40%.

De esta manera, ha pasado de representar un 12% del PIB en los años 2006-2007, a un 7%, lo que para el IEE "es indicativo del acusado ajuste que ha sufrido el sector".

Desde el organismo que preside José Luis Feito, advierten que el ajuste "todavía no ha terminado", algo que pone de manifiesto la evolución de los visados de obra nueva, "indicador adelantado que no ha dejado de descender, si bien a ritmos cada vez menores, y parece que tiende a estabilizarse".

2011, ´auténtico desplome´

Según el Instituto, el mercado inmobiliario español ha sufrido un "auténtico desplome" en 2011, una vez finalizados los factores que lo habían sostenido en 2010. Estos fueron, por ejemplo, el adelanto de las compras antes de la subida del IVA y la finalización de las desgravaciones fiscales para determinadas rentas. Además, recuerdan que el "endurecimiento" de las condiciones de acceso al crédito "también ha desempeñado algún papel".