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Fuente: elmundo.es

Los precios de la vivienda libre bajaron un 7,4% en el tercer trimestre del año respecto al mismo periodo de 2010, seis décimas menos que la tasa registrada en el trimestre anterior(-6,8%), según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) publicado por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

De esta forma, ya son catorce los trimestres consecutivos en los que los precios de la vivienda presentan tasas interanuales negativas. De hecho, la caída del 7,4% registrada en el tercer trimestre de este año es la tercera más pronunciada de esos últimos catorce trimestres y la más elevada desde el segundo trimestre de 2009 (-7,7%).

El precio de la vivienda comenzó a caer en el segundo trimestre de 2008 (-0,3%) y tocó fondo precisamente en el segundo trimestre de 2009, cuando retrocedió un 7,7%.

Pese a que el índice ha mejorado ligeramente (7,4%), en 2011 se volvió a acelerar el abaratamiento de la vivienda con una caída del 4,1%en los primeros tres meses del año y del 6,8% en el segundo trimestre.

Una tendencia que se vio agravada por el fin de las desgravaciones fiscales por compra de vivienda habitual para las rentas superiores a 24.000 euros.

Además, la reducción del IVAdel 8% al 4% para la compra de vivienda nueva que aprobó el Ejecutivo en agosto -y que se mantendrá vigente hasta finales de año- con el fin de dar salida al ´stock´ existente y reactivar el mercado, no ha permitido moderar la reducción de los precios en tasa interanual.

En tasa intertrimestral (tercer trimestre del año sobre segundo trimestre), el precio de la vivienda libre descendió un 2,8%, frente a la reducción del 1,2% experimentada en el segundo trimestre y a la caída del 3,5% registrada entre enero y marzo.

Descensos en viviendas de segunda mano

Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda nueva descendió en el tercer trimestre un 5% en tasa interanual, dos décimas por encima de la tasa registrada en el trimestre anterior (-5,2%).

Por su parte, el precio de la vivienda usada experimentó una reducción interanual del 9,6%, lo que supone una disminución de más de un punto respecto a la tasa interanual registrada en el segundo trimestre (-8,3%).

Este recorte interanual de los precios experimentado en el tercer trimestre es el más elevado desde el segundo trimestre de 2009, cuando la corrección del precio de las viviendas de segunda mano alcanzó el 11,2%.

En el acumulado del año, el precio de la vivienda libre acumula un retroceso del 7,3%, con descensos del 9,8% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 5% en las viviendas nuevas.

Por comunidades autónomas

En tasa interanual, todas las comunidades autónomas bajaron los precios de la vivienda en el tercer trimestre tanto en tasa interanual como en valores trimestrales.

El descenso más brusco en los valores interanuales de los precios de la vivienda se registró en La Rioja donde bajaron un 11,3% (frente al 10,9% del trimestre anterior), seguido de Cataluña y Cantabria (-10,3% en ambos casos), Melilla (-9,8%), Madrid (-8,9%) y País Vasco (-8,7%).

Por su parte, las menores caídas se localizaron en el Principado de Asturias, donde la vivienda se abarató un 3,7%; Galicia, donde lo hizo un 4%, y en Extremadura y Castilla León, que registraron una caída del 4,7 y 4,8 %, respectivamente.

En valores trimestrales, el precio de la vivienda libre bajó también en todas las comunidades entre julio y septiembre, siendo los mayores descensos los de País Vasco (-4,1%), Cantabria y Cataluña (-4% en ambos casos).