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Fuente: elmundo.es

"No hace falta que vendas tu alma al diablo para conseguir la casa de tus sueños". Éste es uno los eslóganes que abandera el SIMA Especial Otoño 2011, que tendrá lugar en la Feria de Madrid (Ifema) del viernes 4 al domingo 6 de noviembre. Además de este directo mensaje, el salón inmobiliario explota la actual rebaja de cuatro puntos del IVAcomo principal arma de márketing para captar, principalmente, a los jóvenes de 25 a 35 años.

Más de 60 expositores, de los cuales un porcentaje superior al 15% acude por primera vez, llevan a la cita una amplia oferta de inmueblescon jugosas rebajas, financiación del 100%, viviendas sin IVA, cocinas amuebladas y hasta 6.000 euros de vales de descuento.

Más allá de estos ganchos comerciales ya habituales, como novedades, destaca un catálogo de casas en la costa dedicado a la segunda vivienda. Los organizadores de la feria confirman el constante repunte en el número de promociones junto al mar que ha llegado a alcanzar el 20% en el último SIMA. Algunos de los expositores, en este sentido, regalan un cheque de viaje para conocer personalmente las viviendas turísticas.

Pero el punto de mira de SIMA Especial Otoño 2011 son los jóvenes que buscan independizarse. Estos representan más de la mitad de los visitantes. Como señalan desde la organización, se ha puesto gran empeño en atraer ´vendedores´ con pisos en los principales PAU de Madrid, que es uno de los lugares preferidos para vivir de este colectivo. Los precios de esta oferta oscilan entre los 100.000 y 250.000 euros (el 75% de las casas) y entre los 150.000 y los 200.000 (el 40%).

Desarrollos enclavados en Madrid capital, área estrella del Salón al albergar hasta el 20% del total de las viviendas expuestas en la feria. Un elevado porcentaje que se plasma en un abanico muy variado de casas, tanto por tipología como por sus precios.

Escaparate madrileño ´exterior´

La oferta inmobiliaria madrileña de la feria se basará, principalmente, en diferentes ejes divididos por zonas. En el norte de la corona metropolitana -Alcobendas, Cobeña, Colmenar Viejo, La Moraleja, San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos- el interesado podrá encontrar viviendas con unos precios de 200.000 a 600.000 euros.

Al noreste -Alcalá de Henares, Daganzo, Daganzo de Arriba, Meco, Paracuellos del Jarama, San Fernando de Henares y Torrejón de Ardoz-, los precios van desde 104.000 euros hasta los 456.000. Al este y el sur -zona de Arganda del Rey- unifamiliares desde 158.000 euros. El sur propone una oferta más variada en localidades como Ciempozuelos, Getafe, Leganés y Parla.

El oeste -Arroyomolinos, Móstoles, Griñón y Navalcarnero- concentra la oferta residencial más barata con viviendas desde 110.000 euros. Desde el noroeste -Bodilla del Monte, Guadarrama, Las Rozas, Majadahonda y Villanueva de la Cañada- llegan casas a la feria con precios desde 135.000 a 510.000 euros.

La oferta de vivienda protegida, tanto en la periferia como en la capital, se mueve en un rango de precios que parte desde los 85.000 euros.

Además, al igual que en las ediciones anteriores, SIMA Especial Otoño 2011 incluye una serie de charlas divulgativas destinadas a los visitantes con un lenguaje directo, sin tecnicismos, para ayudar en el proceso de comprar una casa (´Rentabilizar una vivienda a través del alquiler vacacional´, ´Cómo pedir una hipoteca y no morir en el intento´ y ´Conseguir una hipoteca por el 100%´)