Servicios del COAPI

Fuente: elmundo.es

Distintas estimaciones y estudios realizados cifran un ´stock´ aparente de viviendas sin vender a fecha marzo de 2011 en la Comunidad de Madrid en una cantidad que oscila entre las 46.000 y las 120.000 unidades. Inmuebles terminados, pero no vendidos en la región, según el ´Informe sobre la Situación Económica de Madrid del Consejo Económico y Social´ (CES).

La diferencia entre una y otra cifra reside en si se consideran vendidas o no las viviendas procedentes de cooperativas y de la autopromoción. Este ´stock´ aparente oscila, así pues, entre el 1,6% y el 4,1% del parque de viviendas de la región.

Con relación al excedente de viviendas sin vender, y para el caso de España, el ´Informe Anual 2010 del Banco de España´, tal y como recoge el CES, plantea la consideración de que "las viviendas iniciadas en la actualidad se encuentran ya por debajo de la demanda de nueva vivienda".

Esta misma institución añade que "el ´stock´ de viviendas sin vender se irá reabsorbiendo paulatinamente, si bien cabe esperar que la inversión residencial mantenga una marcada atonía durante algunos años, lo que también afectaría a los precios".