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Noticias Inmobiliarias
LA COMPRAVENTA DE CASAS MODERA SU CAÍDA CON UN DESCENSO DEL 18% 13 de Diciembre de 2011
Fuente: elmundo.es
La compraventa de viviendas cayó un 18% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 22.482 operaciones, siendo ésta la cifra más baja de toda la serie histórica, que arranca en 2007, según ha informado el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Pese a ello, las operaciones de compraventa de viviendas moderaron su caída en el décimo mes del año respecto al descenso registrado en septiembre, que fue del 28%.
Con este retroceso, las compraventas de viviendas suman ya ocho meses consecutivos de caídas interanuales. En septiembre bajaron un 28,2%, en agostocayeron un 38%, en juliodescendieron un 34,8%, en junioretrocedieron un 22,9%; en mayo, un 18,3%; en abril, un 29,7%, y en marzo, un 11,9%.
El año 2011 comenzó con tasas positivas en enero (19,6%) y en febrero (10,5%)
Dichos descensos se producen después de haber iniciado el año con tasas positivas, al haber registrado un aumento del 10,5% en febreroy del 19,6% en enero, cuando se superaron las 45.000 operaciones mensuales.
De hecho, fue en el primer mes de 2011 cuando se rompió la senda negativa que el indicador había experimentado en los cuatro últimos meses de 2010.Estos datos incluían las ventas cerradas a finales de año, impulsadas por el ´efecto llamada´ que provocó la eliminación de las deducciones fiscales a la compra en 2011.
Pese a la rebaja del IVA aplicada por el Gobierno en agosto, el mínimo alcanzado en octubre contrasta con el máximo de 83.713 viviendas vendidas en enero de 2007.
En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas experimentó un retroceso del 13,1%, frente a la caída mensual del 4,3% que registró en septiembre.
De las 22.482 operaciones de compraventa de viviendas registradas en octubre, el 88,1% fueron sobre vivienda libre y el 11,9% sobre vivienda protegida.
En concreto, las transacciones por compraventa de viviendas libres cayeron un 17,3% respecto a octubre de 2010, hasta sumar 19.801 operaciones, y las de protegidas descendieron un 23%, con 2.681 transacciones.
Caídas en venta de pisos nuevos y usados
La compraventa de viviendas nuevas cayó en octubre un 17,3% en tasa interanual, hasta 11.050 transacciones, mientras que la de viviendas usadas retrocedió un 18,7%, con 11.432 operaciones en el décimo mes del año 2011. Del total de operaciones del mes, el 49,2% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron nuevas y el 50,8% usadas.
En octubre, el número total de fincas transmitidas (rústicas y urbanas) alcanzó las 121.283, cifra un 5,7% inferior a la del mismo mes de 2010 y un 1,4% por debajo de la del mes de septiembre.
De esa cantidad, 51.357 fincas se transmitieron por compraventa (-12,8% en tasa interanual); 27.773 por herencia (-2,3%); 4.418 por donación (-12%) y 759 por permuta (-30,2%).
Por comunidades
En el décimo mes del año, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en las comunidades autónomas de Castilla y León (582) y La Rioja (538).
Las comunidades con mayor número de compraventas de fincas registradas por cada 100.000 habitantes fueron también La Rioja (212) y Castilla y León (213).
Atendiendo a las compraventas de viviendas registradas, las comunidades autónomas con el mayor número de transmisiones por cada 100.000 habitantes fueron Cantabria (84) y La Rioja (83).
En octubre, el 59,9% de las compraventas de viviendas se registraron en las comunidades de Andalucía (4.358 transacciones), Comunidad Valenciana (3.185), Comunidad de Madrid (2.942) y Cataluña (2.981).
Martes, 22 Mayo, 2012
Fuente: elmundo.es
