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Fuente: elmundo.es

La compraventa de viviendas, según la Estadística de Transacciones Inmobiliarias del tercer trimestre del Ministerio de Fomento, apenas se redujo -gracias a la mínima caída de la vivienda nueva del 1%- un 6,3% entre julio y septiembre (75.462) con respecto al mismo periodo de 2010. Un porcentaje negativo, sin embargo, que dista, y mucho, con los últimos publicados de los Registradores (-31,9%) y el INE (-28,2%). Además, según estos datos oficiales, el número de operaciones se incrementó en cinco comunidades autónomas (Autónomas, Aragón, Cantabria, Cataluña, Navarra y País Vasco) y 19 provincias.

Mirando al balance de los últimos 12 meses (agosto de 2010-septiembre de 2011), el número de transacciones selladas ante notario ascendió a 391.167. En tasa intertrimestral, la actividad cayó entre junio y septiembre un 16,8% con respecto al periodo de abril-junio.

El IVA superreducido se deja notar

Por tipo de vivienda, la nueva representó el 33,1% del total de las transacciones del tercer trimestre, hasta alcanzar las 24.945, frente a las 50.517 viviendas de segunda mano, el 66,9% restante. Con respecto al mismo periodo de 2010, la venta de vivienda nueva (incentivada por la rebaja transitoria del IVA al 4%hasta el 31 de diciembre de 2011) apenas bajó un 1% y la de segunda mano, un 8,7%.

En cuanto a la distribución territorial de las transacciones, cinco comunidades autónomas registraron variaciones interanuales positivas, como Navarra y Cataluña, con un crecimiento del 14,4% y del 13,6%, respectivamente. Cantabria (3,1%), País Vasco (1,5%) y Aragón (1,4%), las otras tres regiones con tasas al alza. En el extremo opuesto, se sitúan Ceuta y Melilla (-36,9%), Extremadura (-24,8%), Islas Canarias (-23,6%), Galicia (-22%) y la Comunidad de Madrid (-21,5%).

19 provincias al alza

Por provincias, se registraron crecimientos en 19, destacando Girona, con un aumento del 55,3%, y Álava, Burgos, Navarra y Tarragona, que superaron el 10%. Los mayores descensos se situaron en Melilla, Segovia, Cuenca, Ceuta, Ourense y Lugo, con caídas por encima del 30%.

Los municipios con mayor número de compraventas fueron Madrid (3.505), Barcelona (1.875), Valencia (1.200), Sevilla (1.028) y Zaragoza (929).

Entre las capitales de provincia y los municipios de más de 100.000 habitantes, crecen las compraventas en Santa Coloma de Gramanet (178,2%), Girona (99%), Soria (76,9%), Toledo (55,2%), Teruel (53,3%) y Reus (41,4%). En cuanto a las mayores caídas, destacan Badajoz (-57,1%), Leganés (-56,6%), Santa Cruz de Tenerife (-51,5%), Cuenca (-40,2%) y Ourense (-39,1%).

Crecen las compras de extranjeros residentes

Respecto a la nacionalidad del comprador, las transacciones realizadas por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento del 24,7% frente al tercer trimestre de 2010, hasta las 7.537 compraventas. Las provincias con mayor número de compraventas por estos demandantes fueron Alicante (2.097), Málaga (951), Barcelona (607), Baleares (516) y Santa Cruz de Tenerife (476).