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Fuente: elmundo.es

La Organización de Consumidores y Usuarios (OCU) ha presentado su particular ´programa electoral´ que hará llegar a todos los grupos políticos con el objetivo de que el futuro Gobierno que salga del 20-N lo tenga en cuenta. En el documento, titulado ´Horizonte 2015. 14 claves para la protección del consumidor y el desarrollo económico´ [Pdf], recoge un punto -el séptimo- dedicado a ´Servicios Financieros´, donde aboga por permitir optar a la dación en pago en caso de embargos.

La OCU considera que hace falta aumentar la protección de los consumidores frente a las entidades financieras y para ello apuesta por adoptar medidas que les ofrezcan un marco más favorable en materia de endeudamiento. Entre éstas, cita la eliminación de las cláusulas suelo en las hipotecas, la posibilidad de optar a la dación en pago en caso de embargos o la introducción del crédito responsable.

Por otro lado, en el apartado ´En materia de Vivienda´ -el tercero- cree que lo fundamental es "Adecuar el marco regulatorio a las necesidades del mercado inmobiliario actual: seguridad para la compra y fomento del alquiler".

La OCU cree necesario una reforma del sistema hipotecario hacia unos parámetros "más justos y equilibrados", pero también actualizar la normativa de protección en la compraventa y arrendamiento de viviendas (modificación de la LAU) y fomentar el alquiler creando un parque público de viviendas, sobre todo para los jóvenes.

Además, apuesta por contratos hipotecarios tipo supervisados por la Administración, por la neutralidad fiscal (equiparación entre la compra y el alquiler) y por un registro único de cargas e información urbanística, unificando el Registro de la Propiedad y el Catastro.

La asociación de consumidores señala que esta ´hoja de ruta´ serviría para garantizar el acceso a la vivienda mediante la propiedad y el alquiler, cubrir las carencias de la intermediación inmobiliaria, evitar el descontrol urbanístico, evitar las desigualdades por razón de territorio e incluir en un solo registro (uniendo Catastro y Registro de la Propiedad) todas las cargas urbanísticas que pesan sobre un inmueble.

Justifica sus iniciativas que propone indicando que actualmente resulta muy difícil acceder a la vivienda, tanto en propiedad, por el estrangulamiento del crédito a particulares por parte de la banca, como en alquiler, debido a la inseguridad jurídica producto de una regulación anticuada. Además, ve "inaplazable erradicar las cláusulas abusivas de las hipotecas" (como la cláusula suelo).

Por todo ello, cree que "debería ser facultativa la intervención notarial en determinados contratos ligados a la vivienda" y que "el alquiler en España debe situarse a niveles europeos a través de un marco que fomente la confianza en el sistema".