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Fuente: elmundo.es

El tercer trimestre de 2011 vuelve a dejar huella en el sector inmobiliario. El precio de la vivienda libre retrocedió el 5,6% con respecto al mismo periodo de 2010, según la estadística publicada por el Ministerio de Fomento. De esta forma, continúa la senda decreciente que se inició a finales de 2008.

Entre julio y septiembre de este año, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre en España se situó en 1.729,3 euros, la menor cifra registrada desde el primer trimestre de 2005, cuando alcanzó los 1.685,4 euros.

Con respecto al trimestre anterior, el precio de la vivienda anotó una caída del 1,3%.

Con estas cifras, el precio medio de la vivienda libre sigue alejado de los valores que llegó a alcanzar en los primeros tres meses de 2008, cuando marcó su récord histórico.

La vivienda libre se sitúa un 5,4% menos que en 2010 y la usada desciende un 5,9%

Concretamente, los datos del tercer trimestre del año confirman un abaratamiento del 17,7% con respecto al máximo de 2.101,4 euros por metro cuadrado que registró el precio de la vivienda libre hace ya tres años.

Tras cerrar 2010 con una caída del 3,5%, el precio de las casas ha acelerado progresivamente su descenso hasta caer 0,36 puntos porcentuales más que el porcentaje al que lo hizo en el segundo trimestrede este año, cuando disminuyó el 5,24%, el mayor descenso desde finales de 2009.

Sin embargo, estos recortes son inferiores a los que se produjeron precisamente a mediados de 2009, cuando los precios de la vivienda libre llegaron a caer más de un 8% para luego moderar su descenso hasta el entorno del 4% en el que se mantuvieron de media en 2010.

Además, en términos acumulados, en lo que va de año el precio de la vivienda es un 5,2% menor que el experimentado en el mismo periodo de un año antes.

La vivienda libre nueva, un 5,4% menos

Por tipo de inmueble, el precio de la vivienda libre nueva de hasta dos años de antigüedad se situó en los 1.747,5 euros por metro cuadrado, el 5,4% menos que un año antes. Por otro lado, la usada de más de dos años de antigüedad, alcanza los 1.719 euros por metro cuadrado, un 5,9% menos.

Además, el precio de las casas protegidas alcanzó los 1.158,1 euros el metro cuadrado, igual que el registrado en el tercer trimestre de 2010.

Así, el índice general de precios de la vivienda, que integra libre y protegida, disminuyó 5,5% interanual entre julio y septiembre.

Extremadura se mantiene

Por comunidades, las mayores caídas se produjeron en Aragón y Madrid, con el 8,4% menos, Murcia (7,9%), La Rioja (5,4%), Navarra (6,7%), Cataluña (6,5%) Castilla y León (6%), Castilla la Mancha (5,8%) y Andalucía (5,6%).

El municipio con mayor precio es San Sebastián, en el lado opuesto se sitúa Hellín

Por su parte, los menores descensos se registraron en la Comunidad Valenciana (5%), Islas Baleares (4,3%), Canarias (3,4%), Galicia (2,8%), Cantabria (1,1%), País Vasco (0,9%), Asturias (0,7%) y Ceuta y Melilla (0,3%).

Extremadura fue la única comunidad que presentó una variación interanual positiva, del 0,5% en el tercer trimestre.

Por municipios mayores de 25.000 habitantes, los precios más elevados se registraron en San Sebastián (3.775,3 euros el metro cuadrado), Sant Cugat del Vallés (3.339,4 euros), Getxo (3.314,4 euros), Leioa (3.022,6 euros), Barcelona (2.991,6 euros), Sant Joan Despi (2.943,7 euros), Pozuelo de Alarcón (2.916,9 euros) y Madrid (2.861,8 euros).

Por el contrario, los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se localizaron en Hellín (764,1 euros el metro cuadrado), Novelda (788,9 euros), Elda (797,8 euros), Almansa (798,5 euros) y Villarobledo (833,6 euros).

El Ministerio de Fomento ha obtenido estos resultados tras realizar 84.878 tasaciones inmobiliarias.