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Fuente: elmundo.es

El precio medio de los alquileres de vivienda en España creció un 0,8% durante el pasado enero en comparación con el mismo mes del ejercicio anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).

La subida de los alquileres se sitúa 1,2 puntos por debajo del IPC general, que arrancó el año en el 2% y respecto a diciembre la subida fue sólo del 0,1%.

Por regiones, sólo en dos comunidades bajó el precio de los alquileres. Se trata de Navarra y Murcia, donde se redujeron un 0,4%. Donde más subieron fue en País Vasco, con un 1,6%, seguido de Cataluña y Asturias, ambas con un 1,3%, y de Andalucía, con un 1,1%.

Con subidas de un 1% se encuentran Castilla y León, Castilla-La Mancha y Melilla, mientras que una tasa del 0,9% la registró Galicia. A continuación se situaron Cantabria (0,8%), Canarias (0,7%), Aragón (0,6%), Extremadura (0,6%), Baleares (0,5%), Comunidad Valenciana (0,4%), La Rioja (0,4%), Madrid (0,3%) y Ceuta (0,3%).

Además de en Navarra y Murcia, los precios de los alquileres bajaron en las provincias de Alicante (-0,6%), Castellón (-0,3%), Almería (-0,2%) y Ávila (-0,1%). Por contra, las mayores subidas se localizaron en Guipúzcoa (2,5%), Palencia (1,8%), León (1,8%) y Cádiz (1,7%).

Por otro lado, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 1,6% interanual, cuatro décimas menos que el índice general, y se mantuvieron estables respecto al mes de diciembre.

El IPC y el alquiler

El apartado de Vivienda del Índice de Precios al Consumo no refleja con fiabilidad los vaivenes del mercado inmobiliario. Por eso, la revisión de las rentas en alquiler suele asociarse al IPC general.

De hecho, en su artículo 18, la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) afirma que : "La renta contractual se actualiza -a instancia del arrendador o del arrendatario- aplicando a la misma la variación del IPC general nacional correspondiente a un periodo de 12 meses inmediatamente anteriores a la fecha de la actualización, tomando como mes de referencia para la primera actualización el que corresponda al último IPC publicado en la fecha en que se celebró el contrato".