Servicios del COAPI

Fuente: elmundo.es

La Asociación de Promotores Inmobiliarios de Madrid (Asprima) confía en que los efectos de la reducción del IVA, del 8% al 4%, para la compra de vivienda nueva comiencen a dar sus frutos. Éste es el mensaje que ha mandado, a través de un comunicado, después de conocerse que el número de compraventas de casas se hundía otro 28%durante el mes de septiembre.

Además, Asprima valora positivamente el hecho de que en el noveno mes de 2011 la caída del número de operaciones sea menor que en agosto. "Las compraventas de viviendas nuevas inscritas en los registros de la propiedad se encuentran en niveles mínimos en torno a 13.000, aunque se modera el ritmo de caída interanual hasta el -28% desde el -41,4% registrado en la estadística anterior. Es previsible que esta tendencia a la baja se agudice en los meses finales de 2011 y se sigan reduciendo las tasas de descenso como reflejo de la rebaja del IVA".

Los promotores aclaran que estos números aún no recogen los efectos del incentivo fiscal del IVA superreducido porque "corresponden a transacciones firmadas en notarías dos meses antes" (esto sería julio cuando la reducción del impuesto entró en vigor en agosto).

Según apunta Asprima basándose en datos del Registro, durante el periodo enero-septiembre se vendieron 141.243 viviendas nuevas (un 19,8% menos que en el mismo período de 2010) lo que significa que en términos anualizados en el conjunto de 2011 se podría alcanzar un nivel de ventas de unas 185.000 viviendas nuevas. Y según datos de notarías, continúa el comunicado, que no incorporan ningún decalaje, las transacciones podrían situarse en una cifra inferior a las 120.000.

"En nuestro escenario base elaborado a principios de 2011 estimábamos una cifra de ventas de 175.000 viviendas por lo que pensamos que cualquier desviación a la baja reflejará que el deterioro de la economía española habrá pesado más en la demanda que la rebaja fiscal", dicen los promotores.

"En este contexto y ante la incertidumbre sobre la duración de la rebaja del IVA acrecentada por las noticias que llegan desde Bruselas, creemos conveniente que los posibles compradores materialicen las transacciones antes de final de año para aprovechar la rebaja", aconsejan. Las autoridades comunitarias han pedido explicaciones al Gobierno españolsobre por qué ha aplicado la reducción del impuesto y todo apunta a que abrirá un procedimiento de infracción a España.