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Fuente: Real Estate Press, S.L.

Según la encuesta realizada por Union Investment, Alemania debería beneficiarse de la mayor aversión al riesgo que manifiestan los inversores, dado que consideran que el mercado alemán es buen refugio, por la capacidad de resistencia que está demostrando frente a la crisis del euro.

Casi el 50 por ciento de los inversores creen que las propiedades inmobiliarias  alemanas pueden salir fortalecidas  del ciclo actual.  "Aunque el impulso se ha desacelerado, el mercado inmobiliario alemán se mantiene en buena forma", dijo Olaf Jansen, Director  de Investigación en Union Investment.  "Pero Alemania no es una isla y la agitación causada por la crisis del euro ha contribuido a que muchos inversionistas alemanes reduzcan sus expectativas para los próximos 12 meses, tomando la debida precaución."

Se prevé que sólo unos pocos países puedan sobrevivir a la "prueba de estrés de la crisis de la deuda: el 38 por ciento cree que Polonia tendrá un mercado más fuerte después de la crisis, y la misma apreciación tienen el 31 por ciento de los encuestados con respecto a Turquía, Suecia, 29 por ciento, y Suiza  25 por ciento.

Donde no hay acuerdo es para los mercados de Francia, Reino Unido y los Países Bajos, puesto que el mismo porcentaje de los encuestados opina que saldrán fortalecidos y debilitados.

España está considerado como el país con más riesgo del mercado para los próximos dos o tres años, y la brecha entre el norte y el sur de Europa se prevé que se ampliará. "La brecha creciente entre la estabilidad de los mercados entre los países del norte y sur de Europa  se ve agravada por la crisis de la deuda", dijo Janssen.

El 88 por ciento de los encuestados anticipan mayores requerimientos de capital. El temor a una crisis del crédito es especialmente alto en Francia para el 86 por ciento de los encuestados, en comparación con el promedio del 72 por ciento, debido al aumento de los impuestos en el país vecino.

El 68 por ciento cree que la demanda de inversión oportunista aumentará y sólo un  39 por ciento ve probable un  de recesión en Europa.

Las operaciones transfronterizas de inversión se espera que disminuyan en un 57 por ciento con respecto a las que han tenido lugar en 2011.

El retorno sigue siendo el factor clave de la inversión para un 84 por ciento de los encuestados