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Fuente: ekmundo.es

Pudieron ser las prisas, o presiones de última hora, o un error de apreciación, o una corrección premeditada... Quién lo sabe, la bisoñez del nuevo ejecutivo abre todas las dudas. El caso es que el Real Decreto[página 146633] sobre Medidas Urgentes sigue sirviendo sorpresas: Desde el 1 de enero al 31 de diciembre de 2012, a todas las viviendas nuevas que se vendan, ya sean primeras viviendas, habituales, vacacionales, destinadas al alquiler, o a la mera inversión, gozarán del IVA al 4%, el destinado a los productos de primera necesidad.

No es esto lo que prometió el gabinete de Rajoy durante la campaña electoral y, más tarde, ya con el poder de decisión en la mano. De hecho, es lo contrario de lo que lleva diciendo desde que, en agosto, el gobierno anterior aprobó la medidatransitoria de rebajar el IVA al 4% a las viviendas nuevas. Desde entonces, Rajoy y su equipo vienen prometiendoque, una vez en el poder, restringirían el ´IVA superreducido para todos´ únicamente a la adquisición de viviendas nuevas habituales y "con un límite en su precio de adquisición".

El matiz es importante pues lo que el Gobierno dijo que haría debía excluir del impulso fiscal, por ejemplo, a las viviendas vacacionales y a los inversores, pero también los compradores con alto poder adquisitivo que adquieren mansiones y pisos de alta gama, o las plazas de garaje, un producto que rebosa en los balances de los bancos.

Y en el Gobierno lo sabían. El propio Rajoy insistió hace apenas 20 díasque el IVA al 4% se aplicaría únicamente a las primeras residencias y sólo para algunas operaciones, es decir, excluyendo las viviendas de lujo.

La redacción del Real Decreto

Nada de eso figura en el BOE del 31 de diciembre. Según quedó redactado y publicado en el Real Decreto, la moratoria de un año continúa en los mismos términos que la aprobada en agosto por el gobierno socialista, es decir, vale para cualquier inmueble de nueva construcción. El texto publicado en el BOE afirma que "se aplicará el tipo reducido del 4% a las entregas de bienes a las que se refiere el número 7 del apartado uno.1, del artículo 91 de la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido".

Pero dicho artículo de la Ley del IVA de 1992 no especificala naturaleza de las viviendas y los "bienes" a los que se refiere son "los edificios o partes de los mismos aptos para su utilización como viviendas, incluidas las plazas de garaje". Es decir, cualquier tipo de inmuebles residencial de nueva construcción.

El pasado 10 de enero, el BOE publicó dos páginascon las correcciones al Real Decreto-ley 20/2011, de 30 de diciembre, pero tampoco en ellas se aprecian las matizaciones prometidas.

La medida temporal de reducir al 4% el IVA para viviendas en general se impulsó para avivar la compra de pisos antes de enero de 2011, pero el anuncio del PP en su programa electoral de que prorrogaría el incentivo fiscal mató el estímulo introducido por el Gobierno. Además, hace dos meses, fue motivo de queja de las autoridades europeas, , pues colisiona con la Directiva del IVA,que prevé el tipo reducido con carácter general a un mínimo del 5%.