La normativa, sin carácter retroactivo, sólo regirá los nuevos arrendamientos. Cambia el plazo mínimo de los contratos y no obliga a actualizar rentas con IPC. Tanto caseros como inquilinos podrán rescindir su ´relación´ más fácilmente
Gana otras cuatro milésimas en su cotización y se aleja de su mínimo histórico. Volverá a rebajar de manera importante los préstamos a los que toque revisión
Estas tres nacionalidades acaparan el 40% de todas las operaciones foráneas. Los compradores foráneos adquirieron 8.013 viviendas -el 8,63% del total-. Estos demandantes acceden a los inmuebles, sobre todo, para fines turísticos
El capital prestado se reduce en un 38,5% hasta los 1.572,9 millones de euros. El Euribor ronda 0,5%, pero el interés medio de las hipotecas es del 4,7%
El decano del Colegio de Ingenieros Técnicos Industriales de Alicante (COITIA), Antonio Martínez-Canales, y la presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, Marifé Esteso, han firmado un convenio de colaboración con el objetivo de lograr la máxima garantía y calidad en el proceso de obtención de la certificación de eficiencia energética de los edificios existentes.
´El sistema actual basado en una sentencia firme ha fallado estrepitosamente´. ´La sociedad nos pide un papel proactivo pero la normativa nos lo impide´. Abogan por tener un ´control de legalidad efectivo´ en el momento de la firma
El valor de las casas registra un incremento interanual del 10,9% en marzo. Phoenix (22,5%) y San Francisco (22,2%), los enclaves que más se encarecen. Pese a ello, la depreciación acumulada desde máximos se sitúa en el 29%
Se calculan a partir de datos suministrados diariamente por bancos. La propuesta quiere más transparencia y ´establecerá reglas de buen gobierno´. Barclays manipuló el Libor y el Euribor entre los años 2005 y 2009
A la operación que está a punto de cerrar el banco malo, se la conoce como Proyect Bull y permitirá poner a prueba la capacidad que tiene el mercado inmobiliario español para atraer a inversores.
Tan sólo se cierran 54.512 operaciones entre los meses de enero y marzo. Dura resaca del mercado después del final de los incentivos fiscales. La actividad baja en todas las regiones con excepción la de Murcia (10,3%). El 82,7% de las firmas se realiza sobre casas de segunda mano
Las casas que se vendan o alquiler a partir del 1 de junio deberán tenerlo. La institución madrileña recomienda sacar la etiqueta única de los edificios
"En la golpeada zona euro, la caída libre de los precios en España continúa". El semanario recuerda que los precios subieron un 190% entre 1997 y 2007. En Estados Unidos, que se recupera, la vivienda vuelve a crecer un 9% anual
Los últimos datosprovisionales publicados por el Banco de España indican que los créditos de dudoso pago de bancos, cooperativas y financieras suman 162.010 millones de euros, tras subir 1.387 millones en un sólo mes.
La exclusión de los alojamientos turísticos de la Ley de Arrendamientos Urbanos, LAU, ha abierto un debate en el que, por un lado, están los que defienden la necesidad de regularizar el sector drásticamente y, por otro, los que consideran que la Ley podría obstaculizar el proceso de alquiler y mermar el sector turístico.
La supresión de este polémico punto vendría motivada por la sentencia del TS. El banco estaría trabajando ya en cómo materializar oficialmente esta decisión. La entidad estudia dejar de cobrar la cláusula en las cuotas del mes de junio
Dispararán las cuotas mensuales con la más que probable subida del Euribor. Contratar una comisión de subrogación del 0%, principal vía de escape. AHE: ´Los que se aplicaban durante el ´boom´ no recogían realmente el riesgo´
Distintas empresas con capital americano o británico, ligadas a empresarios de distintos sectores económicos, llevan tiempo merodeando sobre la débil economía española, por lo que se les denomina fondos buitre u oportunistas. Algunos de ellos ya han cerrado operaciones relacionadas con el inmobiliario yel crédito al consumo.
Badajoz (843), Cáceres (1.317) y Soria (1.966), provincias en el polo opuesto. 35 provincias están reduciendo este excedente lideradas por Badajoz (-58%). Álava, Cantabria, Guipúzcoa, las mejor preparadas para recuperar la actividad
Apenas finalizaron 10.919 viviendas en los dos primeros meses de 2013 (-44%). La estadística acumula más de un lustro a la baja desde los máximos de 2007
Quienes pujen por una vivienda en un juzgado sólo adelantarán el 5% de su valor. Los rematantes tendrán 40 días -el doble de tiempo- para conseguir el dinero. Si no hay postores, el banco se la quedará por el 70% de su valor en subasta
En el conjunto del primer trimestre del año acumula una subida del 9,4% anual. La estadística refleja la desertificación del mercado de la vivienda en enero
APIRED Y HOGARIA.NET han firmado un acuerdo publicitario mediante el cual todos los colegiados, adheridos al sistema, publicarán sus inmuebles en dicho portal inmobiliario desde su gestor de inmuebles habitual
El 85% de las casas entregadas a los bancos se compraron durante la burbuja. Más de la mitad de los 39.167 pisos arrebatados a sus dueños estaban vacíos. Los datos "no reflejan la totalidad del sector bancario", avisa el regulador. Banco de España y Registradores adelantan los datos que prometió el Gobierno
Sitúa su tasa diaria en el 0,491% y la mensual en el 0,495%. El índice escala apenas una milésima, pero rompe con su tendencia negativa. Parece haber amortiguado ya el abaratamiento del precio del dinero al 0,5%
Aboga por una inversión pública de 9.000 millones en los próximos tres años. Avisa de que ´no se podrá recuperar el empleo si no se recupera el ladrillo´. Apuesta por una ´desregularización normativa´ para impulsar venta del ´stock´
Las familias adeudan a los bancos 633.482 millones (-3%) por sus hipotecas. Las cancelaciones superan a las nuevas hipotecas, que además son más bajas. La crisis se traduce en alta morosidad y miles ejecuciones hipotecarias
El valor de las viviendas vendidas ha caído un 30% en los últimos cuatro años. El análisis sólo cuenta las casas que se han vendido al menos dos veces. Las empresas ya acaparan el 18,6% de las compras de viviendas en España. El 32% de las viviendas adquiridas se había comprado durante la burbuja
El Colegio de Registradores, a través de su Centro de Procesos Estadísticos, con el asesoramiento técnico habitual del equipo investigador de la Universidad de Zaragoza, presenta suAnuario 2012 de la Estadística Registral Inmobiliaria.
Fruto de su activa política de ventas de Altamira Santander Real Estate. Reduce su riesgo inmobiliario neto en España un 47% en el último año. La entidad aún tiene en su cartera 3.656 millones en inmuebles adjudicados
Luis de Guindos: ´Estas cifras duplican los datos del trimestre anterior´. El ministro no aclara qué pasará con los índices hipotecarios que desaparecen. El PSOE reprocha a Ana Pastor que no comparezca para hablar de vivienda
El número de préstamos aprobados para la compra de casa se reduce otro 7,5%. Durante el segundo mes del año tan sólo se sellaron 24.197 operaciones. Trigésimo cuarta entrega seguida de la estadística con evolución a la baja. El tipo de interés medio al que se fijó estos créditos se situó en el 4,24%. El 92,3% de las contrataciones se estableció sobre un índice variable
La Plataforma Profesional Inmobiliaria APIred, propiedad del Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, siguiendo con su constante e ininterrumpida senda de expansión y progreso, firma un nuevo contrato de publicidad, esta vez con el portal inmobiliario ibuscando.com.
´Mantendrá su vigencia hasta que sean efectivas las ayudas del nuevo Plan´. Dejará de pagarse tras la publicación de una orden ministerial en el BOE. La RBE contó con 59.643 beneficiarios el pasado mes de febrero -último dato-. El montante presupuestado en 2013 para esta partida es de 210 millones de ¤. Los ´populares´ dicen que los gastos de los planes anteriores son inasumibles
La mayoría absoluta que tiene el Partido Popular en el Congreso ha permitido que saliera adelante el texto refundido del Gobierno sobre protección de deudores hipotecarios en la ponencia que lo ha estudiado, con el voto en contra de los partidos de la oposición
La Sociedad de Gestión de Activos procedentes de la Reestructuración Bancaria (Sareb), el "banco malo", quiere vender este mismo año más de 7.500 pisos de su cartera de adjudicados, según el plan de negocio actualizado de la entidad.
Las casas españolas se abaratan un 12,8% interanual entre octubre y diciembre. La depreciación media en la UE se sitúa en el 1,4% y en la Eurozona en el 1,8%. Rumanía (-9,1%) y Eslovenia (-8,8%), segundo y tercero en esta clasificación. Principales incrementos: Letonia (9,8%), Estonia (5,8%) y en Malta (5,4%)
La demanda foránea y los inversores podrían acelerar recuperación inmobiliaria. La deuda hipotecaria representa el 64% del PIB, la cuarta mayor de Europa
La compraventa de casas subió en febrero el 17,3 %, hasta las 35.486 operaciones, según las cifras publicadas hoy por el Instituto Nacional de Estadística, INE.
16 puntos menos que en los años del ´boom´, cuando se alcanzó el 42%. Este porcentaje baja al 26,3% si se descuentan las deducciones fiscales. La importante caída del precio de las casas, entre las principales causas
El plan de Vivienda presentado en el Consejo de Ministros por la ministra de Fomento, Ana Pastor, se centra en dos pilares: las ayudas al alquiler y la rehabilitación de viviendas. Lo único que ha anunciado el Gobierno en relación al mercado de compra es que mantendrá las garantías a las hipotecas sobre vivienda protegida, una medida incluida en el plan de vivienda del anterior Ejecutivo.
El Gobierno dará ayudas para mejorar la eficiencia y renovar calderas. El IDAE ha impulsado un plan de formación de los técnicos e informará a vendedores, compradores y usuarios de viviendas y edificios
Las rentas menores de 19.170 euros al año recibirán ayudas al alquiler. Pastor: ´Las medidas aportan un cambio de modelo en un momento de crisis´. Dará créditos blandos para rehabilitación, para cambiar fachadas y calderas. Presenta el anteproyecto de Ley de Rehabilitación y la etiqueta energética
Los del programa 1993 pasan de 3,86% a 2,70% y de 4,08% a 2,85%; los del Plan de Vivienda 2002-2005, de 3,38% a 2,76%; y los del 2005-2008, de 3,39% a 2,78%. Mantiene el nivel marcada para los créditos de 1995 y 1998, ambos en 2,60%
Sólo la existencia de cláusulas permitiría deshacer este tipo de contratos. El derecho a resolver el contrato compete a los vendedores según el tribunal
El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante ha organizado un curso sobre valoraciones inmobiliarias con una duración de 25 horas presenciales, que será impartido durante cinco viernes consecutivos, los días 19 y 26 de abril, y 3, 10 y 17 de mayo en horario de 9’00 a 14’00 horas en el salón de actos de este Colegio
Una decisión que no supondrá la devolución de las cantidades ya satisfechas. Los magistrados estiman un recurso contra una sentencia que las avalaba. Estudia si declara abusivas los puntos de suelo y techo de algunos préstamos
Informarán a los hipotecados de su derecho a impugnar la ejecución ante el juez. Creen que el Gobierno debe cambiar la ley a raíz del Tribunal de la UE. Piden que se puedan revisar las cláusulas durante la firma de la hipoteca. Asociación Hipotecaria Española: "Es obvio que hay que cambiar la Ley"
El precio medio del suelo se situó en 187,4 euros por metro cuadrado a cierre del último trimestre de 2012, lo que supone un incremento del 11,3% respecto a los tres meses anteriores y un repunte del 2,7% sobre el mismo periodo de 2011, según informó el Ministerio de Fomento.
El preciomedio de las viviendas libres se redujo en 2012 un 13,7% respecto 2011, registrando su quinta caída anual consecutiva y la mayor desde la llegada de la crisis, según el Índice de Precios de Vivienda, IPV, del Instituto Nacional de Estadística, INE.
El precio de las casas se hundió un 13,7%, casi el doble que en 2011 (7,4%). Rebajas récord en pisos nuevos y en usados (12,3% y 14,8%, respectivamente). Cataluña (-15,8%) y Madrid (-15,3%) lideran el hundimiento del mercado. Cinco años seguidos ya de caídas: -1,5% en 2008, -6,7% en 2009 y -2% en 2010
La sentencia del Tribunal de Justicia europeosupone un importante giro en el modo en que se están llevando a cabo las ejecuciones hipotecarias en España. No significa que con ella vayan a acabar los desahucios, pero sí abre la puerta a paralizar muchos procesos que actualmente están en marcha.
´El fallo emitido en Luxemburgo condicionará mucho a los magistrados´. ´Los ya desahuciados no recuperarán su casa, pero podrían ser indemnizados´. Los afectados exigen ´modificar la ley a fondo en consonancia con el dictamen´. La AHE recuerda que el TC se ha pronunciado sobre la idoneidad de la actual ley
El primer mes de 2013 se firmaron 39.670 operaciones, según este organismo, la cifra más alta desde febrero de 2011, cuando se superaron las 45.000 firmas. La actividad aumenta un 25% en el mercado de usada y un 13% en el de nueva. En tasa intermensual, el número de transacciones se dispara hasta un 68%
Las promotoras inmobiliarias han terminado por reconocer, en el último trimestre de 2012,una realidad que llevaban tiempo eludiendo, la de que sus activos figuraban en balance con valores que no se ajustaban a la realidad.
Su plan de negocio incluirá estrategias alternativas para colocar los inmuebles. La CE valora los ´buenos progresos´ que hace para estar ´plenamente operativa´
La rebaja de preciosexplica buena parte del aumento de extranjeros que decidieron comprar vivienda en España en 2012. La estadística, que se nutre con datos del Consejo General del Notariado, especifica que sus cifras se refieren al número de ciudadanos de esa condición, es decir, extranjeros y no residentes, que compran inmuebles, “por lo que los números no contabilizan las casas, sino los propietarios. De hecho, una misma persona puede haber adquirido más de un inmueble”, explican fuentes de este organismo.
El año pasado fue el tercer ejercicio en el que los principales mercados inmobiliarios del mundo obtuvieronretornos positivos,desde la crisis de 2008.Canadá, EE.UU. y Australia siguen a la cabeza como lo hicieron en el 2011, según IPD.
Incorpora 7 enmiendas de CiU, PNV e IU-ICV y 7 transaccionales de poco calado. Reconoce que el derecho a mayores de 60 años y discapacitados a hacer obras. Los ´populares´ suman a la nueva norma la creación del registro de morosos
El fin de los incentivos fiscales obra, sin ninguna duda, este ´milagro´. La actividad se dispara un 23,5% en el último trimestre (132.609 operaciones). La adquisición de vivienda por extranjeros residentes crece notablemente. Las transacciones suben en todas las CCAA excepto en País Vasco y Navarra
Contrasta con la reducción de las peticiones en el conjunto de la Unión Europea. La previsión para el primer trimestre de 2013 apunta hacia un notable recorte
El Instituto Nacional de Estadística ha hecho públicos, esta mañana, los datos relativos al mercado hipotecario,queponen de manifiesto que en 2012 se firmaron 274.715 créditos para la compra de una vivienda, el nivel más bajo desde que estalló la burbuja inmobiliaria en 2007. La caída es del 32,74% respecto a 2011, la segunda peor de la crisis.
El índice hipotecario pierde dos milésimas en su última cotización intradía. Registra su décima bajada después de que el BCE decidiera mantener los tipos
El INE cifra en 319.058 las viviendas vendidas en 2012, sólo un 11,3% menos. El año pasado se vendieron 600.000 pisos menos que en 2006. La estadística no contabiliza con precisión 200.000 transacciones inmobiliarias
Aboga por hablar del drama del desahucio, pero también por proteger al deudor. Reconoce que es ´un tema difícil, complicado´ y que ya se han tomado medidas. Rubalcaba: Tiene ante sí una oportunidad de elaborar una nueva Ley Hipotecaria
El pasado Viernes día 8 de Febrero se formalizo definitivamente el convenio entre el COAPI Coruña y COAPI Alicante, para que todos los profesionales colegiados de la provincia de Coruña, disponga de manera gratuita de la conexión a la Plataforma Profesional Inmobiliaria MLS APIred
Más pegada a la realidad, registra una subida de operaciones del 2,7% (366.255). Constatan un acelerón de las transacciones durante el último trimestre (+20,1%). El fin de los incentivos fiscales, en su opinión, la clave de este incremento. El precio medio de las casas se redujo un 11,8% -a 1.328 euros/metro cuadrado-. El fuerte repunte de diciembre no incluye el traspaso de pisos a la Sareb
La incorporación los activos tóxicos de las entidades del ´Grupo 2´, a punto. Tras estas últimas entradas, cuenta con un capital social de 5.000 millones
Supondrá, según la agencia de calificación, ´mejores y robustas´ coberturas. ´Creemos que esta norma sólo se aplicará a las nuevas hipotecas concedidas´
Los precios de la vivienda en España cayeron un 15,2 % entre julio y septiembre de 2012 con respecto al mismo periodo de 2011, lo que situó al país a la cabeza de la Unión Europea (UE), donde los precios bajaron de media un 1,9 %, según publicó hoy la Oficina de Estadísticas Comunitaria (Eurostat).
9.000 subrogaciones y desinversiones y 5.600 transacciones de adjudicados. Agresivas campañas de márketing con descuentos que van del 40% al 60%. La entidad adelanta que seguirá intensificando la comercialización de activos
Este servicio cubrirá de una manera global ´el nuevo nicho de oportunidad´. Estas nuevas sociedades están generando gran expectación en el mercado inmobiliario después de que el Gobierno hiciera más atractiva su tributación
Sareb, con Belén Romana y Walter de Luna a la cabeza como presidenta y director general, respectivamente, ha reforzado su equipo ejecutivo con el nombramiento de cinco nuevos directivos y un secretario general. Cabe destacar a Juan Barba, procedente de la firma de capital riesgo Doughty Hanson, como responsable de activos inmobiliarios y a Luis Moreno, del Royal Bank of Scotland, de los financieros
Sabadell: La entrada neta de créditos dudosos e inmuebles es de 2.884 millones. Bankinter suma una cartera inmobiliaria de 612 millones, 128 más que en 2011
El precio de los pisos cae ya por encima del 40% en diez provincias españolas. La vivienda acentuó su caída a finales de 2012 hasta un 12,4% anual. Cataluña (-17%) y Madrid (-14%) lideraron las caídas en 2012
La variable que mejor mide el esfuerzo que realizan las familias para pagar su casa es la ratio de cuántos años de renta deben destinar a financiarla. El último dato, de septiembre, constata que por primera vez desde 2003 son necesarios menos de seis ejercicios de ingresos.
El nivel de mora repunta ocho décimas con respecto al mismo periodo de 2011. El saldo de préstamos dudosos ha alcanzado los 20.818 millones de euros. Este ratio de morosidad hipotecaria se mantuvo por debajo del 1% hasta 2008
Un periodo en el que se espera que la demanda absorba el ´stock´ residencial. La agencia de calificación apunta que el ajuste alcanza ya el 26% desde 2008. La Sareb, el incremento del paro y la escasez de crédito ´avivan´ las rebajas
Ratifican, aunque en menor medida, la evolución negativa del 6,1% del INE. Prevén que el número de transacciones aumente ´ligeramente´ en diciembre. Indican que los precios han continuado descendiendo ´notablemente´ (-12,7%)
En España se cancelan 25.000 hipotecas de media al mes, menos de la mitad que antes de la crisis. El proceso de cancelación conlleva una serie de papeleos y gastos que conviene conocer para evitar pagar de más.
´La agonía es más aguda en España´ que en otros países, afirma el semanario. Los pisos subieron en España un 190% entre 1997 y el tercer trimestre de 2007
La Asociación Española de la Banca (AEB) y la Confederación Española de Cajas de Ahorro (CECA) firmarán esta semana con el Gobierno la cesión de los 6.000 inmuebles que formarán parte del Fondo Social de Viviendas para dar alojamiento a las familias que se hayan visto afectadas por desahucios.
Destinan el 27,8% de su renta anual a este fin, casi 2 puntos menos que en 2011. El porcentaje se eleva sin deducción hasta el 34,4% por el 36,8% de hace un año. El final del incentivo fiscal hará que el esfuerzo se dispare considerablemente. Los hogares dedican su sueldo bruto de 5,9 años al pago total de la vivienda
El valor del metro cuadrado en las capitales de provincia se sitúa en 2.212 €. Se deprecia en todas las CCAA con Navarra (-12%) y La Rioja (-11%) a la cabeza. San Sebastián, Barcelona, Bilbao y Madrid, las capitales de provincia más caras
La oposición avisa de que ´desprotege´ a inquilinos y beneficia a especuladores. Las enmiendas a la totalidad serán rechazadas por la mayoría absoluta del PP. La revisión de rentas dejarán de referenciarse al IPC, contratos más cortos,...
Durante los 10 primeros meses de 2012 apenas se aprueban 38.500. La estadística camina firme hacia un nuevo mínimo histórico. Muy lejos queda ya el máximo registrado en 2006 de 865.561
El objetivo es que el sector no siga orientado a la edificación de vivienda. Destinará la mayor parte de sus recursos al alquiler y a la rehabilitación. Fomento presentará la reforma de la rehabilitación el 28 de diciembre. Se contemplarán ayudas para mejorar problemas de accesibilidad y eficiencia
Los promotores denuncian que este límite les impedirá cerrar muchas ventas. ´Proponemos que se habilite una línea de crédito para cubrir estas operaciones´. Muchos ciudadanos podrían quedarse sin la casa que están a punto de firmar
Descuentos de hasta el 15% de una base máxima de 9.040 euros, antes de 2013. Último año para reducirse un 20% por obras de mejora en cualquier vivienda
De julio a septiembre se firman 75.642 transacciones, 1,1% menos que en 2011. A partir del 1 de enero de 2013 sube el IVA y se acaba la deducción por compra. 24.267 se hicieron sobre vivienda nueva (-6,6%) y 51.375 sobre usadas (+ 1,7%). Las operaciones realizadas por extranjeros residentes se incrementan un 18%
Incluyen viviendas -primera y segunda residencia- y locales comerciales. Han celebrado casi 75.000 subastas declarándose la mayoría desiertas. Alertan del incremento de impagos de hipotecas: de un 200% desde 2007. Apuestan por la conciliación y la mediación anterior a la vía judicial
La disponibilidad de financiación adecuada ´será condición clave para su éxito´. ´Deberá ofrecer condiciones crediticias similares a las que ya da la banca´. Estas instituciones avisan de la necesidad de establecer ´incentivos correctos´. ´Las incertidumbres sobre la economía española podría ahuyentar a inversores´. Estas instituciones prevén que el ajuste del precio de la vivienda continúe
Los afectados pagan intereses del 3%-5% en lugar del Euribor +0,65% (1,25%). ´Es un negocio muy caro para quien la suscribió un buen negocio para la banca´. ´Esta práctica bancaria transgrede el principio de buena fe contractual´
´Mejora transitoria. El escenario económico de 2013 no es mejor que el actual´. Dice que ´seguramente se dejará notar, en parte, en la concesión de hipotecas´
Los bancos sienten la urgencia por dar salida a su stock de viviendas, cuya venta financian con hipotecas hasta la mitad de baratas que para un piso de terceros. Los apuros de financiación y un euríbor en mínimos prometen seguir elevando los diferenciales, ahora en el entorno de 2,5 puntos para pisos ajenos. Y en el sector reconocen la posibilidad de que la creación del banco malo pueda encarecer aún más las hipotecas.
En septiembre se firmaron en España un total de 21.195 hipotecas. En el acumulado de los nueve meses del año el descenso fue del 34,4%. El importe medio de las hipotecas inscritas es un 8% menor
La banca recibió en tres meses 568 solicitudes, de los que se resolvieron 278. Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid concentran el 73% de las peticiones
Según Helpmycash.com, los bancos seguirán cobrando intereses de demora. ´Lo que ha aprobado el Gobierno no es una moratoria, sino una suspensión del desalojo´, asegura González Armengol, juez decano de Madrid
´Aún estamos construyendo vivienda y podemos construir más en el futuro´. ´Tiene que reactivarse la economía y todo el lío que tenemos irá mejorando´. Apuesta por no poner ´trabas´ al crédito para que resurja cuando se necesiteCañete: El sector de la construcción, ´necesario para que se cree empleo´
Dan por sentado que el número de compraventas de casas se incrementará. La subida del IVA, el fin de deducción y el ´banco malo´, ´sólidos argumentos´. Sus últimos datos reflejan un 17,6% menos de operaciones y rebajas del 13,6%
´Casi el 97% de familias con hipoteca hace frente a sus obligaciones de pago´. Destaca los ´importantes esfuerzos´ que hacen las entidades para renegociar. Aclara que los datos de desahucios no distingen segunda vivienda, alquiler,...
El Gobierno impulsa un proceso para regularizar inmuebles en el Catastro. Quienes no tengan al día la información deberán satisfacer las cuotas pendientes de pago y una tasa de 60 euros sin sufrir ninguna multa
Una respuesta prejudicial dice que no garantiza la protección de usuarios. La norma exige un ´recurso eficaz´ para demostrar si hay cláusulas abusivas. De esta manera, si se da el caso, el juez podría detener una ejecución forzosa. El caso dirime una demanda de un ciudadano contra CatalunyaCaixa. El dictamen de la abogada general no tiene carácter vinculante. No obstante, el Tribunal sigue sus recomendaciones en el 80% de los casos
Será una de las últimas oportunidades para beneficiarse de la deducción fiscal. Tendrá una especial participación el estudio de interiorismo A-cero IN. Esta edición contará con la presencia de la plataforma ComprarUnidos
Ensalzan que sociedad anónima, y no pública, realizará todo tipo de operaciones. ´Todo va bien´ para que arranque, como está previsto, el próximo 1 de diciembre
´No se excluye que pueda destinarse una parte de esos inmuebles al arrendamiento en las condiciones que se estimen adecuadas. Se seguirían criterios de eficiencia y de gestión independiente y profesional
Apunta que la cifra de agosto (2.647 unidades) ´ha sorprendido a la baja´. En los ocho primeros meses de 2012, apenas se han firmado 32.156 (-41%). Las cifras actuales están a años luz del máximo de 2006 (865.561 permisos)
Arrancará con 89.000 casas para colocar a inversores privados y particulares. Se ha quedado con las propiedades más vendibles de entidades nacionalizadas. Aún están por definir los precios a los que comercializará estos inmuebles. Con vocación rentable, no tendría por qué aplicar el descuento de adjudicación. Todavía no se ha definido a través de qué canales podrán adquirirse sus pisos. Julio Gil: ´Va a pasar tiempo hasta que sus activos estén en el mercado´
Apuntan que no todos los pisos terminados se transferirán rebajados un 54,2%. José Manuel Galindo: Recibirá promociones con descuentos inferiores al 32,4%
Los préstamos a promotores se adquirirán por un 45,6% menos. Los activos de suelo se adquirirán con un descuento del 79,5%. El Sareb tendrá una duración máxima de 15 años. Bankia, Catalunya Banc, Novagalicia y Banco de Valencia, los primeros
La entidad financiera cuenta con adjudicaciones por valor de 4.350 millones. La entidad ha cubierto hasta ahora el 78% de las exigencias de saneamiento
Nunca antes desde 2003 se han sellado tan pocos préstamos sobre vivienda. La estadística encadena ya 28 meses consecutivos registrando tasas negativas. El importe medio de estos créditos se sitúa en 103.592 euros, un 3,3% menos. El tipo de interés medio asciende hasta el 4,23%, un 0,2% más que en 2011
Su puesta en circulación en el mercado podría generar varios miles de millones. Optará en unos casos por la venta y en otros por instrumentos alternativos
Desde sus valores máximos de 2007, ha visto recortar su precio un 36,5%. Los pisos se deprecian el doble (-19,7%) que los unifamiliares (-8,2%). El número de compraventas apenas disminuye un 0,8% con respecto a 2011. La hipoteca media se sitúa en 108.900 euros, un 15,8% menos hace un año
Mientras estas rentas suben un 0,4%, el índice de precios lo hace un 3,4%. Técnicamente, esta diferencia refleja una devaluación del arrendamiento. Cataluña, donde más se incrementan (1,2%); en Murcia bajan hasta un 1,7%
´Deben reconocer inmediatamente los créditos que se estimen irrecuperables´. Exigirá más detalle sobre operaciones de refinanciación de deuda. Los bancos ´sanos´ tendrán que anotarse pérdidas igualmente por sus inmuebles
Tiene 20 días -desde el 25 de septiembre- para saldar cuentas con un casero. La liquidada Sociedad Pública de Alquiler deberá abonar las rentas hasta que se resuelva su recurso de apelación sobre el fallo que la condenaba a ello. Si la Audiencia Provincial revoca la sentencia, recuperará lo desembolsado. ´Ha reconocido que actúa mal al rescindir unilateralmente los contratos´
2012 podría marcar un nuevo récord, cercano a los 100.000 embargos de viviendas. Los desahucios de viviendas también suben un 13,4% hasta los 29.275 casos. Desde 2007 se han tramitado ya 396.651 ejecuciones hipotecarias en España
Tan sólo se conceden autorizaciones para levantar 29.492 unidades hasta julio. La construcción de pisos en bloque cae un 46,2% y la de unifamiliares un 26,8%. Cifras irrisorias si se comparan con las máximas registradas en 2006 (865.561)
Hay que remontarse hasta principios de 2003 para ver esta misma situación. Acumula 39 descensos seguidos y semanas conquistando mínimos históricos. Los expertos achacan su pronunciada caída la futurible rebaja de los tipos
Iniciativas contra el desahucio, sobreendeudamiento e insolvencia familiar. Defiende que no se adjudiquen viviendas por un valor inferior al del préstamo. Aboga por que la cuota hipotecaria no supere el 50% de los ingresos familiares
El precio medio del metro cuadrado residencial se situó en 1.596 euros. Sólo suben las fincas rústicas (2,1%) y edificios comerciales (10,3%). Las valoraciones de inmuebles de entidades financieras se multiplican por 17
El Euribor y el Libor se calculan a partir de los datos de bancos comerciales. ´En plena crisis, la integridad y transparencia es más importante que nunca´. ´No se pueden tolerar manipulaciones que tienen costes en el ciudadano´
Realiza hasta julio más actuaciones (más de 5.000) que en todo 2011 (4.910). Vigila de cerca alquileres sumergidos y deducciones sobre casas no habituales
El ´banco malo´ comenzará a contratar gestores en las próximas semanas. El febrero habrá traspasado todos los inmuebles de la banca. La SGA contribuirá a contener la caída de los precios de la vivienda. Los analistas calculan que el margen de caída es aún del 17% más
Reduce a tres o cuatro meses la resolución de conflictos en torno al alquiler. Aproximadamente cuatro de cada diez caseros opta por una solución amistosa
Galindo: ´No me atrevería a decir cuándo tocarán suelo ni a ponerle fecha´. Vislumbra incertidumbre ante la llegada del ´banco malo´ y la subida del IVA. El Gobierno ´desde luego tiene más información que cualquier otro (experto)´
Este abaratamiento es casi dos puntos superior al del primer trimestre de 2012. Las casas a estrenar se deprecian un 12,8% en un año y las usadas un 15,7%. Cataluña (-16,5%) lidera la caída generalizada en todas las CCAA
La subida fiscal a las plusvalías afectará a la compra de viviendas y locales. Responsabiliza de la especulación a la reforma de 2007 realizada por el PSOE
El nuevo texto agiliza el proceso de desahucio e introduce incentivos fiscales. La ministra de Fomento presentará el 26 de septiembre sus planes en Vivienda
Decimoséptima entrega consecutiva de caídas que han superado hasta el 30%. En tasa intermensual, el número de transacciones se incrementa un 7,8%. Durante el séptimo mes de 2012 se cerraron un total de 27.388 operaciones. Andalucía, Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid aglutinan el 61,5%
Cantidad correspondiente a 136.095 transacciones sobre pisos de régimen libre. La segunda mano aglutina 14.848,6 millones (-10,4%) y la nueva 5.271,8 (-32,8%). Andalucía, al frente de las CCAA, registró una actividad de 3.642,9 millones
El banco malo, la sociedad que aglutinará los activos tóxicos de la banca intervenida, se convertirá en la mayor inmobiliaria de España en plena competencia con las entidades sanas, que pugnan por vender su stock, y las propias inmobiliarias. Sin embargo, contará con claras ventajas, pues adquirirá sus activos a precios bajos y contará con financiación pública.
Se venden 11.000 viviendas más entre abril y junio que en el trimestre anterior. De las grandes ciudades, sólo Barcelona registra más ventas que hace un año. En los municipios de la Costa del Sol y Levante aumentan las ventas
Solicitará datos pormenorizados de cada uno de los inmuebles en su poder. El regulador espera disponer de la información "cuanto antes". El cuestionario llega a preguntar si las casas tienen armarios empotrados, agua caliente o pista de squash
El Gobierno negocia con Bruselas el diseño de la sociedad de gestión de activos -el conocido como banco malo-. A la espera de conocer la estructura final, más de un millar de empleados de las inmobiliarias de los bancos rescatados temen por su futuro laboral. La nueva sociedad podría contratar a algunos de ellos para aprovechar su conocimiento del mercado.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas alcanzó los 107.507 euros. Los bancos prestaron 2.614 millones de euros para comprar pisos, un 27,2% menos
Las entidades bajan precios para deshacerse del ladrillo. Ante la urgencia de sanear sus balances, ofrecen pisos con grandes descuentos, muchos de obra nueva y en la costa, pero los compradores no se lanzan a nuevas hipotecas.
La necesidad de reanimar el mercado inmobiliario y de aumentar la oferta de alquiler han obligado al Gobierno a dar otra vuelta de tuerca al impuesto de sociedades. Como novedad, las empresas que inviertan en vivienda para el alquiler pasarán de tributar del 10% al 8% por el valor del inmueble, con excepción de las Socimi (sociedades anónimas cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario), que dejan de pagar al fisco.
Una misión de expertos de la Comisión Europea (CE) estará este viernes en Madrid para tratar sobre la creación del llamado ´banco malo´, la sociedad que creará el Gobierno para gestionar los activos inmobiliarios problemáticos de la banca, indican fuentes comunitarias.
El comprador afronta los "desorbitados precios" de la banca por su financiación. Advierte de que una mayor bajada una bajada empobrecerá a las familias
El mercado hipotecario no levanta cabeza. Durante la primera mitad del año, la concesión de nuevas hipotecas mantuvo su caída libre y retrocedió un 21% respecto al mismo periodo del año pasado. En seis meses se firmaron nuevos créditos por importe de 15.321 millones.
El precio medio de la vivienda en España ha caído un 11,2% en julio con respecto al mismo mes de 2011, afectado por los descensos registrados en las islas y las zonas urbanas, según el Índice de Mercados Inmobiliarios Españoles (Imie) publicado hoy por Tinsa.
BFA participa en 225 promotoras y CatalunyaCaixa, en 85. Novagalicia y Valencia rondan la cuarentena. Europa pide más vigilancia sobre los créditos que la banca da a sus participadas
La sombra del ladrillo es tan alargada en el sector financiero que no parece que se vaya a disipar ni con un rescate europeo. Porque a los problemas ya existentes se ha sumado uno nuevo: la valoración de los suelos sin construir.
Tan sólo se cierran 25.405 operaciones durante el sexto mes del ejercicio. El 52,3% se realiza sobre casas usadas (-10%) y el 47,7% sobre nuevas (-12%). El número de transacciones retrocede ya por decimosexta entrega consecutiva. Sólo Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid acaparan más del 60% de firmas. Valencia, con 95 por cada 100.000 habitantes, registra la mejor proporción
Tan sólo se cierran 25.405 operaciones durante el sexto mes del ejercicio. El 52,3% se realiza sobre casas usadas (-10%) y el 47,7% sobre nuevas (-12%). El número de transacciones retrocede ya por decimosexta entrega consecutiva. Sólo Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid acaparan más del 60% de firmas. Valencia, con 95 por cada 100.000 habitantes, registra la mejor proporción
El Gobierno eleva sus tipos de interés aplicando lo que marca la legislación. La normativa vincula estos créditos al índice de entidades y no al Euribor. ´Es esperpéntico que los intereses de VPO sean mayores que los de la libre´. ´El legislador ha sido torpe y ha hecho una ley superada por la realidad´
Esta cifra se sitúa en 766.038 unidades, un 1,7% menos que en el año 2010. Valencia (139.273), Andalucía (107.138) y Cataluña (102.814) aglutinan el 51%. Las provincias de la costa mediterránea, grandes epicentros de la sobreoferta
Las sucesivas medidas para frenar la morosidad y los embargos puestas en marcha desde 2009 no han dado los resultados esperados, a la vista de que en el primer trimestre del año los desahucios se incrementaron el 18,5% por el incremento del desempleo. Los expertos reclaman una nueva regulación del endeudamiento que favorezca la renegociación de los préstamos entre las familias insolventes y la banca.
Presentaba un valor 4,9 billones en 2010 frente a los 5,3 que alcanzó en 2008. La caída del precio de los pisos en este periodo, del 9,2%, la principal causa. Depreciación que no se reflejó en el esfuerzo económico para comprar vivienda. Cataluña y Comunidad de Madrid se mantienen como las CCAA con más ´stock´
La crisis de la eurozona ha tenido como derivada el desplome del euríbor a 12 meses, que ha pasado del 2,18% hace un año al 0,946% en la última sesión de julio. El promedio mensual es del 1,061%, mínimo histórico. Para una hipoteca tipo, el ahorro medio anual ronda los 1.000 euros.
El presidente del Consejo General del Notariado, Manuel López Pardiñas, reclamó ayer al Gobierno que "habilite y encuentre nuevas fórmulas" para abordar el problema del sobreendeudamiento de particulares y familias
Sufre un desplome de 267 milésimas en el mes lastrado por la rebaja de tipos. Maca su 21º mínimo histórico diario seguido cayendo a una tasa del 0,946%. Sexto mes consecutivo que las cuotas hipotecarias registrarán una rebaja
Exteriores informará de las reformas urbanísticas que prepara el Gobierno. Demanda de los promotores, que piden utilizar la ´Marca España´. Divulgarán la nueva Ley de Costas en Reino Unido, Alemania o Francia. García-Margallo admite que los informes del PE han deteriorado al sector
Desciende un 0,71% respecto a 2011 y se sitúa en 35.194 millones de euros. El 94,8% corresponde a bancos y cajas y el resto a cooperativas financieras. La promoción de vivienda protegida baja un 14% en el primer trimestre (9.259)
Como vino se fue. La deducción por compra de vivienda desaparecerá (de nuevo) el 1 de enero. Su marcha viene acompañada de una pregunta: ¿debo comprarme ya una vivienda? Los expertos opinan que sí
El índice pierde otras 18 milésimas en su última cotización intradía. Alcanza su octavo mínimo histórico seguido desde la rebaja de tipos del BCE. Abaratará las cuotas hipotecarias más de 60 euros al mes y más de 700 al año
Los precios tendrían caer entre un 10,7% y 17,6% según el valor del piso. Una casa de 200.000 euros tendría que abaratarse cerca del 18% (35.612 €). En 2013 subirá el IVA del 4% al 10% y se acaba la desgravación por compra
Un bajón del 31,5% en la venta de pisos protegidos lastra las cifras de mayo. La estadística oficial encadena ya 15 meses consecutivos de descensos. El 62% se registraron en Andalucía, Valencia, Cataluña y Madrid. La estadística sigue siendo incompleta: 19.221 operaciones no se clasifican. En mayo se vendieron casi 5.000 viviendas más que en abril
El alquiler de una vivienda con opción a compra está teniendo muy buena acogida entre aquellos compradores potenciales que tienen problemas para acceder al crédito que la financia. Sin embargo, en estafórmula no todo son ventajas.
Ya es oficial: Bruselas ha relajado los objetivos de déficit para España y avanza hacia el rescate bancario. Pero a cambio Europa pide más ajustes y España los acepta. Habrá una subida del IVA y los funcionarios trabajarán más horas. Montoro ha sido el encargado de adelantarlo.
Ha perdido otras 14 milésimas y firma su quinto nivel más bajo consecutivo. La bajada de los tipos al 0,75% continúa lastrando la evolución del indicador. Volverá a abaratar significativamente las cuotas hipotecarias en julio
El índice hipotecario marca su cuarto mínimo histórico diario consecutivo. Se coloca casi un punto por debajo del nivel que tocó en julio de 2011 (2,183%)
Ya es oficial. Como alternativa al Euribor, los bancos pueden ya ofrecer el IRS (Interest Rate Swap), el nuevo tipo de interés a cinco años al que se podrán referenciar las hipotecas, según figura en el Boletín Oficial del Estado de hoy, que publica la Circular 5/2012,de 27 de junio, del Banco de España.
El presidente del Gobierno, que se convirtió en el registrador más joven de España al aprobar la oposición con 24 años, podría terminar con los privilegios de este colectivo en cuestión de días. Europa le ha pedido que liberalice los servicios profesionales y el presidente parece dispuesto a hacerlo.
El valor de su metro cuadrado se sitúa en los 2.286 euros. Navarra y La Rioja, CCAA que registran las mayores rebajas (-6,9%). San Sebastián (3.548 euros/metro cuadrado), la ciudad más cara del país. ´No es previsible una aceleración inmediata ni a medio plazo de las ventas´. Aumenta la oferta de vivienda nueva de la banca con rebajas más atractivas
Tiene como objetivo ´garantizar la protección de los derechos del consumidor´. Ampara una información clara en las tres fases de la contratación del crédito. ´Tan contundente´ que prevé importantes multas para los incumplidores
´Su disolución no lleva consigo sin más extinción de su personalidad jurídica´. El cierre la liberaba de todas sus obligaciones según los contratos firmados. Deberá abonar también las rentas, pasadas y futuras, aunque el piso esté vacío. ´El auto podrá ser alegado por los demás afectados que pretendan demandar´
Tras tres jornadas instalado en el 1,214% baja dos milésimas y marca 1,212%. El principal índice hipotecario registró en el 2010 su suelo diario: 1,211%
Esta cantidad se sitúa en 99.662 €, un 7,1% menos que hace doce meses. Los préstamos más altos, con diferencia, en la Comunidad de Madrid (169.173). La concesión de créditos se hunde un 31%, hasta apenas 21.498 operaciones. El tipo de interés se dispará hasta el 4,38%, un 8,4% más que hace un año
Facua-Consumidores en Acción ha pedido al Gobierno que "acabe con la trampa legal que está utilizando la banca para quedarse con viviendas de familias desahuciadas a menor precio", algunas de las cuales las adquieren al 50% del valor de su tasación.
El Índice de Precios de Vivienda (IPV) registró una caída del 12,6% en el primer trimestre de 2012 respecto al mismo periodo del año anterior y la caída se intensifica hasta mínimos desde 2007, sobre todo en las viviendas de segunda mano.
1,3 puntos por debajo del incremento registrado en el IPC general. En tasa intermensual, las rentas están prácticamente congeladas (+0,2%). Se abarata en tres CCAA: Murcia (-1,6%), La Rioja (-0,4%) y Valencia (-0,2%
Sitúa su diaria en el 1,224% y la mensual en el 1,223%. El índice hipotecario prolonga su tímida remontada y escala otra milésima. Firma su tercer ascenso en lo que va de junio después de meses de caídas
Aleix Vidal-Quadras afirma que Bruselas ´obligará´ a España a eliminarla. ´No lo duden, hay condiciones que van a afectar a la economía española´. También prevé la subida del IVA y el adelgazamiento de la Administración
El rescate de los bancos españolespodría ser una buena noticia para los compradores de vivienda, al obligara las instituciones financieras del país a acelerar la enajenación de las viviendas que tienen en sus balances, favoreciendo la caída de sus precios, aunque las condiciones que llevará parejo el rescate aumentarán las medidas de austeridad y golpearán los ingresos de los ciudadanos, con un efecto negativo en los volúmenes de venta.
´La desgravación está en vigor porque ha querido este Gobierno´, ha recordado. Trabaja en una política de vivienda ´orientada al momento que vive el país´. ,Adelanta que el Gobierno articulará una nueva normativa para la rehabilitación. Ensalza las medidas ya tomadas sobre alquileres y sobre los desahucios
Este porcentaje contrasta con la morosidad, que apenas alcanza el 2,74%. La multititularidad de los préstamos, clave para que se siga pagando el crédito. La solidaridad familiar evita, en muchos casos, los impagos de las cuotas
El principal motor del incremento fue el turismo británico, que creció un 63%. Cataluña, la comunidad autónoma más beneficiada de la subida de la demanda
El FMI culpabiliza la burbuja inmobiliaria de agravar, hasta términos insospechados, la crisis de la banca en España. Y, como si se tratase de un viaje de ida y vuelta, resalta que las entidades financieras tendrán que reducir los precios de las viviendas -que han entrado en sus carteras- hasta un 25%, para volver a la normalidad, después de que Europa les inyecte la ayuda de hasta 100.000 millones.
El mercado inmobiliario cae un 9,9% anual en abril, con sólo 21.551 operaciones. Hoy se venden unas 12.000 viviendas al mes menos que a principio de año
Deja su nivel del día en 1,222% y sitúa el mensual en 1,223%. Repuntó el pasado 7 de junio dos milésimas por primera vez en seis meses. Continúa oscilando en valores próximos a los del mes de abril de 2010
Aboga por la ´necesaria neutralidad fiscal entre el alquiler y la propiedad´. Critica también la rebaja del IVA al 4% para comprar vivienda nueva en 2012. Cree que la reforma del sector arrendamiento ´debería favorecer el mercado´. Prevé que la compraventa de viviendas sigua a la baja al igual que los precios
Sitúa su tasa diaria en el 1,223% y la mensual en el 1,224%. Escala dos milésimas y registra su primer incremento desde el 19 de diciembre. Espoleado por la decisión del Banco Central Europeo de mantener los tipos
Se sitúa en 660.098 millones de euros, el 77,1% del total (855.840 millones). La caída de la inversión en vivienda ha sido paralela a la del endeudamiento
La Consellería de Infraestructura, Territorio y Medio Ambiente, en su nueva política de vivienda, dirigida a fomentar la venta de viviendas a ciudadanos extranjeros organizará, junto con el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, una jornada sobre EL PAPEL DE LOS AGENTES DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA EN LA NUEVA POLÍTICA DE VIVIENDA
Pierde tres milésimas más y marca su cotización más baja en dos años. Está 0,84 puntos por debajo del nivel que marcó en mayo de 2011. Abaratará la cuota de una hipoteca media en más de 600 euros al año
Reducir la bonificación a la compra mejoraría ´la eficiencia del sistema fiscal´. Este incentivo ´elevó la deuda de los hogares y alimentó la burbuja´. Limitarla a las rentas más bajas suponía un ahorro al Estado de 2.700 millones. Más de 6 millones de contribuyentes se benefician de estas deducciones
La institución apunta que son necesarios para absorber el ´elevado ´stock´´. Habla del alto ratio de inmuebles en propiedad y el impulso fiscal a la compra
92.211 transacciones -48.691 sobre viviendas nuevas y 43.520 sobre usadas-. La actividad, sin embargo, crece un 21,9% respecto al último trimestre de 2011. Este organismo oficial percibe una ´relativa recuperación´ del mercado
El tercer mes de 2012 tan sólo se firman 24.918 créditos para comprar casa. El importe medio de los nuevos préstamos se sitúa en 103.782 €, un 7,8% menos. Los bancos acaparan el 70% de las operaciones seguidos por las cajas (14%). El tipo de interés escala a 4,37%, 10,8% más; de febrero a marzo sube un 0,5%
Subrayan que ´no cabe esperar que las correcciones vayan mucho más allá´. Con este nuevo porcentaje, el ajuste acumulado desde máximos será del 30%. Prevé que el grueso del ´stock´ se absorba en los próximos tres o cuatro años. Calcula que la demanda de casas caerá un 60% con respecto al techo de 2006. ´Desde ahora el ´ladrillo´ no aportará crecimiento, pero tampoco restará al PIB´
Aunque la legislación actual permite, desde 2002, la inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad, apenas se hace uso de tal posibilidad, debidoa que este procedimiento, además de suponer un coste, aporta poco valor añadido tanto al propietario como al inquilino.
La agencia de calificación Fitch Ratings ha advertido hoy del riesgo de un brusco aumento de la morosidad, una vez que se completen las auditorías de Bankia y del resto del sistema financiero.
El crédito que la banca tiene prestado se sitúa en 975.293 millones. Las nuevas contrataciones no cubren el ritmo de las amortizaciones. La actividad registra una contracción desde 2008 que se agrava mes a mes. Los pronósticos de bajo crecimiento económico y elevado desempleo, lastres
Sitúa su tasa diaria en el 1,264% y la mensual en el 1,274%. El indicador tan sólo baja una milésima en su cotización intradía. Está 0,869 puntos por debajo del nivel que marcó en mayo de 2011
Evitar los desahucios fue el objetivo principal perseguido por el Gobierno cuando aprobó la dación en pago. Sin embargo, antes de plantearse esta medida conviene analizar sus ventajas e inconvenientes.
Programa 1996-1999, del 2,5% al 3,3%; Plan 1998-2001, del 2,33% al 3,05%; Plan 2002-2005, del 2,57% al 3,38%; y Plan 2005-2008, del 2,57% al 3,39%. Los créditos del Plan 2009-2012 se revisan automáticamente con el Euribor. Utiliza un promedio de referencia de los préstamos del conjunto de entidades. Esta decisión contrasta con la rebaja que registraron en el ejercicio 2011
Suprimirá cargas urbanísticas ´injustificadas´ que tiene suelos urbanizados. Esta modificación ´va a garantizar actividad suficiente y seguridad jurídica´. La creación de un entorno que permita rehabilitar entre 250.000 y 400.000 viviendas anuales generaría entre 180.000 y 290.000 empleos directos
La Agencia Tributaria exige la plena propiedad de una vivienda para acogerse a beneficios fiscales como la exención por reinversión. Sin embargo, una reciente sentencia echa por tierra esa doctrina al dar la razón a un padre -usufructuario de una vivienda- y un hijo -nudo propietario- que aplicaron este beneficio fiscal.
El incremento se sitúa 1,4 puntos por debajo del IPC general. Se encareció en todas las CCAA excepto en Murcia y La Rioja. Cataluña, la región donde más aumentaron las rentas, un 1,4%
El plan del Gobierno para captar inversión privada que ayude a limpiar de ladrillo los balances de la banca pasa por relanzar las sociedades cotizadas de inversión en el mercado inmobiliario (Socimi). Un vehículo de tributación especial creado por el Ejecutivo del PSOE que no tuvo éxito pero que está siendo rediseñado ahora por Economía, Hacienda y Fomento
La comisión de estudio ha pasado de 0,76% a 0,96%, la de apertura de 2,71% a 2,76%, la de cancelación de 4,02% a 4,11% y la de subrogación de 1,74% a 1,83%Apunta que el tipo de interés medio está en 4,35%, un 17,3% más que en 2011
Convertirá este mercado en ´un eje de la política de vivienda de Fomento´. Ha calificado de ´sorprendente´ que el 15% de los pisos de España estén vacíos´. La rehabilitación, el otro gran foco en la materia que impulsaré el Ejecutivo
La cifra de 4.748 millones de euros es el mayor desembolso desde 2008. Desde hacía tres años no conseguía rebasa los 4.000 millones de euros. La menor renta y la tasa de paro son los principales factores para no invertir
El comienzo de nuevos pisos tocó fondo en 2011 con apenas 51.956 unidades. El Ejecutivo prevé que la actividad se eleve gradualmente los próximos años. La futura Ley de Regeneración Urbana y de Fomento del Alquiler, su impulso
Tercera caída consecutiva del indicador hipotecario en 2012. Tras caer hoy a 1,311%, registra su nivel intradía más bajo desde junio de 2010. El Banco de España está a punto de lanzar un ´Euribor a 5 años´
Sus defensores opinan que aliviará a los bancos y les permitirá concentrarse en prestar dinero y captar ahorros. El Gobierno está desarrollando un plan para crear un banco malo, nombre que ellos rehúyen y prefieren denominar "pool inmobiliario".
La exposición problemática de los bancos y cajas de ahorros a la actividad inmobiliaria ascendía a 184.000 millones de euros al término de 2011, según recoge el Informe de Estabilidad Financiera publicado hoy por el Banco de España
Hay que hacer el mercado ´más asequible, sin menoscabo de la seguridad´. Piden a las administraciones el impulso de vivienda protegida para alquiler. "Los consumidores deben tener más accesible la información" sobre hipotecas
El aumento del paro podría castigar la demanda y la concesión de hipotecas. Las casas se han abaratado otro 9,2% el primer trimestre (un 29% desde 2007). Los analistas creen que la cifra de ejecuciones hipotecarias seguirá subiendo. ´Vender viviendas no puede ser como vender castañas. No todas son iguales´. ´¿Por qué no creamos paquetes que incluyan piso y vuelo Alemania-España?
Para las sociedades inmobiliarias ´de liquidación´ que deberán crear los bancos. Dichas sociedades estarán controladas en un 51% por los nuevos socios. El Banco de España barajan esta opción como alternativa al ´banco malo´
Cree que la banca no ha reconocido las perdidas de su exposición al ´ladrillo´. Dice que las casas han caído un 15%, mientras que en EEUU han bajado el 30%
Los hipotecados y futuros compradores de vivienda que sigan a diario la cotización del indicador hipotecarios de referencia en España, hasta que el IRS le empiece a comer terreno, comprobarán que, superado el primer tercio del año, el Euribor no ha dejado de bajar escalonadamente en lo que va de 2012.
El Banco de España obligará a las entidades financieras a eliminar ´la letra pequeña´ de los contratos de los productos bancarios con el objetivo de avanzar en la protección de los clientes y promover la concesión responsable de créditos.
Fuerte rebaja del 3,1% en el 1er trimestre, que augura caídas récord en 2012. La caída acumulada desde 2008 del metro cuadrado es del 21,5%. Aragón, Andalucía, Cataluña y Valencia lideran el retroceso de los precios
El barómetro, sin embargo, mejora 3 décimas y se sitúa en 31,8 puntos de 100. ´Las perspectivas sobre la segunda residencia son las más negativas de todas´. La evolución del ´stock´ se encuentra en una situación de estabilidad´. Andalucía y Castilla y León, con mejores expectativas economico-inmobiliarias
Las entidades les animan a pasarse del IRPH Cajas (3,9%) al IRPH Total (3,7%). El IRPH Cajas desaparecerá y se aplicaría automáticamente el Euribor (1,4%). Mia a la ´Orden de transparencia y protección del cliente de servicios bancarios´. El colectivo de consumidores aconseja ´no firmar ninguna documentación´
El índice no sabe lo que es subir desde el 19 de diciembre de 2011. Se coloca 0,681 puntos por debajo de su tasa de abril de 2011. Volverá a abaratar las hipotecasa que revisen referenciadas a este mes
Pide programas específicos para descargar de deuda a los hipotecados. ´Los desalojos y ventas apresuradas son ahora endémicos en muchos países´. ´El ´boom´ del valor de las casas ocultó la creciente exposición de los hogares´. Estos planes se aplicarían a afectados por impagos en primera residencias
Durante el segundo mes de 2012 sólo se cierran 30.745 transacciones de casas. La estadística encadena ya 12 meses seguidos instalada en ´números rojos´. La actividad baja un 26,5% en vivienda nueva y un 37,1% en vivienda usada. El 59,5% de las firmas se registra en Andalucía, Cataluña, Madrid y Valencia
La costa mediterránea, la más afectada por el estallido de la ´burbuja´ (-35%). Las casas se han depreciado un 30,8% en las capitales y las grandes ciudades
Los expertos explican, justifican y critican la actitud de las entidades. ´Las nuevas exigencias de solvencia hacen que esté obligada a reducir activo´. ´O se da un préstamo a Euribor +4% o la operación no tiene sentido financiero´. ´A la banca le sale más rentable dar crédito al Estado que a particulares´
Además de la dación, recoge medidas como reestructuración, carencia y quita. Está diseñado, según el Gobierno, para evitar impacto social de los desahucios. La banca se está acogiendo en masa de forma voluntaria al pionero documento
Las entidades financierastenían concedidos 298.267 millones de euros en préstamos a la actividad inmobiliaria al cierre del 2011, apenas un 1,7 por cientomenos que en 2007. Esta entidadesaumentaron la financiación concedida a las inmobiliarias durante el peor momento de la crisis. El crédito se elevó desde los 303.514 millones del cierre del 2007 hasta los 324.664 millones en el segundo trimestre del 2009, un máximo desde el que ha caído el 8,1 por ciento.
Los bancosestudian distintas alternativas,para tratar de solucionarel problema que les crea la continua entrada de viviendas a sus balances, que incrementa sus carteras inmobiliarias residenciales, ya crecidas, debido a las operaciones de daciones en pago que han venido realizando con los promotores inmobiliarios.
La reforma financiera desnuda a las inmobiliarias y desafía su capacidad para sobrevivir a la crisis. El pasado año fue para este negocio el peor de su historia reciente.
Sitúa su tasa diaria en el 1,474% y la mensual en 1,533%. El indicador hipotecario pierde otras 11 milésimas en su cotización intradía. Su nivel de marzo se reflejará en un bajón en las cuotas hipotecarias
Los contratos se mantendrán vigentes pero sin mediación de la sociedad. Trabaja en el nuevo plan que apostará por la rehabilitación y alquiler. Este nuevo plan reajustará el programa de ayudas a los inquilinos
Los resultados quedarán mermados, pero "vemos estas medidas necesarias". En febrero, la banca fue obligada a compensar pérdidas de 52.000 millones. Ficht cree que los bancos no tendrán problemas en provisionar aún más
Comprar ahora una casa requiere un menor esfuerzo salarial que antes de la crisis, ya que si en 2005 eran necesarias diez retribuciones anuales para adquirir una vivienda media, en la actualidad no llega a ocho
Cuatro puntos más que el trimestre anterior, cuando registró una caída del 7,4%. La vivienda usada (-13,7%) cae más que la nueva, que se abarató un 8,5%. Madrid (-15,7%) y Cataluña (-14,3%) lideran la caída de los precios. La caída acumulada de los precios desde finales de 2008 es ya del 21,9%
Galindo pide que ´no se generalice´ y que se reserve para ´casos singulares´. Defienden que la banca no perciba un mayor riesgo que endurezca más el crédito. Desde la APCE se prevé que la producción de viviendas ´tocará fondo´ en 2012
Caixabank, Bankia, Ibercaja, Unicaja, Kutxabank y BMN anuncian su firma. CECA y AEB dan por hecho que todas las entidades se sumarán a la iniciativa. De los ´grandes´, faltan por dar su visto bueno BBVA, Banco Popular y Sabadell
Impulsar la rehabilitación y promover el arrendamiento, los objetivos de Pastor. El Gobierno ya busca financiación para construir viviendas públicas en alquiler. El Ejecutivo cambiará la Ley de Suelo, la LAU y Código Técnico de Edificación
El ritmo de la caída -dos puntos en un solo mes- se acelera, según Tinsa. El ajuste es mayor en las capitales y grandes ciudades: un 11,5% interanual. El paro ejerce de contrapeso a los estímulos fiscales, explica la tasadora
Sitúa su tasa diaria en el 1,519% y la mensual en el 1,555%. El índice acumula semanas de bajadas desde el 19 de diciembre de 2011. Se sitúa 0,369 puntos por debajo del nivel que registró hace un año
El Gobierno añade un nuevo apartado a la Ley Reguladora de Haciendas Locales. La entidad que adquiera el inmueble ´tendrá la consideración de sujeto pasivo´. ´El sustituto (banco) no podrá exigir el importe de obligaciones tributarias´. Los deudores podrán pactar con el banco la ´cesión de parte de la plusvalía´
El Secretario de Estado de Economía, Fernando Jiménez, admite que "apretó un poco a la banca para ir más lejos de lo que quería el sector" en el código de conducta contra los desahucios
El coste medio del metro cuadrado ronda los 640 € -misma tarifa que en 1992. La entidad comercializa una vivienda media de tres dormitorios y 90 metros. Facilita el 100% de financiación en hipotecas con un plazo de incluso 40 años
Critica que los hipotecados sufran el desahucio y el mantenimiento de la deuda. La sociedad vive una ´recesión´ en el ´disfrute de derechos fundamentales´. Denuncia que las ejecuciones hipotecarias son una ´desigualdad sangrante´. Apuesta por que las pérdidas sean asumidas igualmente por familias y bancos. Los rescatados devolverían el dinero al erario público con el paso de los años
XIV edición del 19 al 22 de abril en Madrid.Banco Santander, BBVA, CaixaBank, Bankia y Banco Sabadell, Banesto, CatalunyaCaixa, Sabadell, ING y Ahorro Corporación confirman su asistencia. El Salón ya tiene reservado el 79% del total de espacio disponible
La segregación de la casa habitual representa una atractiva fuente de ingresos. Los nuevos multipropietarios pueden alquilar o vender los pisos resultantes. ´Suelen realizarse en pisos antiguos de 100 a 150 m² de barrios consolidados´. Herederos, personas mayores e inversores, los principales demandantes. La división de grandes casas en varias facilita, además, su comercialización
Préstamos para adquisición de vivienda siguen siendo las tres cuartas partes. Las hipotecas suman 663.749 millones de euros, un 2% menos que hace un año
El incentivo de la deducción por compra y la salida al mercado con valores de descuento de los pisos de los bancos podrían aumentar el número de demandantes, según pisos.com
14,5% menos que en 2010 y 11 veces menos que en el máximo histórico (2006). El 74,5% correspondió a pisos en bloque y el resto a casas unifamiliares. Los certificados para reforma y para ampliaciones, también a la baja
´El comprador no ha desaparecido, está esperando encontrar lo que busca´. Se detecta un movimiento de visitantes interesados en segunda residencia. La pimera edición del Salón de la Vivienda de Madrid cierra con éxito
Cree que seguirá habiendo dinero público si el Estado no debe asumir pérdidas. Defiende la dación en pago siempre y cuando siga siendo voluntaria. "Difícilmente el crédito puede crecer con una economía que se derrumba"
Este experto en competencia, de 55 años, vuelve al Ministerio de Economía, donde ha desarrollado la mayor parte de su carrera profesional. Encima de su mesa tiene alguno de los problemas más acuciantes para España, como la reforma del sector bancario.
Los préstamos concedidos por la banca nacional a las empresas descienden un 12%. En los tres años de crisis, desde 2009, el crédito concedido a los sectores no financieros ha avanzado un 8% por el tirón de la demanda pública. Pero el destinado a la economía privada se ha reducido un 4,33%, según el Banco de España. El crédito interno a las empresas es el que más se contrae, con un ajuste muy intenso en la construcción (un 33%), mientras que en la industria se ha recortado un 6,8%. El destinado a hogares se mantiene para adquisición de casas y se desploma para financiar consumo duradero.
Condena está situación, aunque se hubiera pactado antes de la ley de 2006. Un impuesto que grava el incremento de valor de terrenos urbanos. La CECU denunció el 44% de los contratos de compraventa incluía este punto. Los afectados pueden reclamar la devolución de lo pagado y otros gastos
Durante segundo mes de 2012 apenas se concedieron 26.415 hipotecas. La estadística encadena 22 meses consecutivos a en ´números rojos´. El importe medio de las hipotecas alcanza los 104.868 €, un 14,6% menos. El 94% de créditos firmados utilizó un interés variable -el 86% el Euribor. Las contrataciones bajan en todas las CCAA y especialmente en La Rioja (-70%). País Vasco (169.482 €) y Madrid (153.671) acogen los préstamos más altos
Impulsará un ´Código de Buenas Prácticas´ para la banca sobre esta fórmula. Las entidades podrán llevar a cabo esta propuesta de forma ´voluntaria´. Todos los miembros de estas familias deberán estar en situación de desempleo. Los desahuciados podrán seguir en la casa dos años pagando una renta ´justa´. ´Cuidado, la dación no es la solución mágica, supone una merma de garantías´. Afectados por Hipoteca: ´No se puede apelar a la buena voluntad de los bancos´
El Gobierno ofrecerá deducciones fiscales a las entidades financieras que adopten el nuevo código de buenas prácticas en caso de embargo hipotecario. Este es principal incentivo con el que Economía espera que la banca acepte las nuevas "recomendaciones", más garantistas con los clientes.
No siempre resulta fácil comprender el cómo y el porqué aumenta y disminuye el apetito de los inversores, por cualquier tipo de activo. En particular, en lo que respecta a los activos inmobiliarios, quedala impresión de que se trata deun proceso que encierra cierto misterioso.
El presidente de la Asociación Española de la Banca, AEB, Miguel Martín, ha advertido de que "lo tenemos crudo" para que la concesión de crédito a hogares y empresas se normalice, en un curso organizado por la Asociación de Periodistas de Información Económica, APIE.
La CEOE propone al Gobierno recurrir al capital privado, a través de los contratos de concesión o de colaboración público-privada (CPP), para promover un parque de viviendas protegidas en alquiler.
Establece la tasa diaria en el 1,658% y la mensual en el 1,7%. El índice hipotecario desciende seis milésimas más en su cotización intradía. Suma 44 sesiones en caída y 344 puntos en negativo desde el 19 de diciembre
Los 11 primeros meses de 2011 se aprobaron sólo 26.791 visados de reformas. Impulsar la rehabilitación será una de las líneas estratégicas del Gobierno
Mira a la debilidad de la demanda y al impacto del ´stock´ de inmuebles. ´La sobreoferta de propiedades se reabsorberá a un ritmo muy lento´ . Avisa de que la banca será cada vez más remisa a dar préstamos hipotecarios
Registra una iniciativa parlamentaria para que el Congreso elabore un estudio. Busca preparar el terreno en el Congreso antes del debate sobre la dación. Solicita que Hacienda no penalice a quienes se acojan a esta fórmula
Sitúa la tasa diaria en el 1,691% y la mensual en el 1,717%. El índice hipotecario acumula otras seis milésimas más en bajada. Se encuentra tres puntos por encima del nivel que marcaba hace un año
El acceso a la vivienda a través del sobreendeudamiento ha llevado a la ruina a cientos de miles de personas. Desde el Parlamento Europeo se prepara una Directiva para armonizar el mercado hipotecario europeo y defender al consumidor
El ejercicio cerró con 361.831 operaciones, el 51% sobre casas usadas. La recaída contrasta con la subida del 6,8% registrada el año precedente. La mayoría de transacciones se realizó sobre pisos de régimen libre (86,7%). Diciembre, con 23.255 (-25%), representa la segunda cifra más baja desde 2007. Cantabria, región con más compras de inmuebles (1.349) cada 100.000 habitantes
La ministra Ana Pastor dice que la situación ´requiere un análisis profundo. Buscará la colaboración de las Administraciones Públicas y las comunidades
Apunta que la reforma bancaria deja más margen para ajustar los precios. ´Aportaremos nuestra propia experiencia´ al Gobierno para frenar desahucios. Rodrigo Rato: Los bancos ´no queremos adjudicarnos ninguna vivienda´
Rodríguez-Avial avisa: ´Para saber si van a bajar tiene que haber crédito´ . Descarta que vuelvan a crecer cinco o seis veces por encima de la inflación. En materia de crédito, ´vamos a ir a mejor, aunque va a tardar, llegará´. ´Financiar el 100% de la compra de pisos no se va a volver a producir´ . Apuesta por fomentar el alquiler y rechaza que no hay seguridad jurídica. Destaca la necesidad de la rehabilitación y de planes de vivienda ´sencillos´. Reclama también una mejora de la información estadística sobre el sector
Sitúa su cota diaria en el 1,702% y la mensual en el 1,724%. El índice cosecha el enésimo descenso seguido desde el 19 de diciembre. Los expertos creen que intensificará su caída cuando el BCE reduzca los tipos
Su decano-presidente, partidario modificar la Ley Hipotecaria o la Ley de Suelo. Mantendrán un encuentro con el ministro de Justicia, Alberto Ruiz-Gallardón. Se ofrecen como árbitros entre las familias sobreendeudadas y los bancos
El documento establecerá ´prioridades y programas con el horizonte 2024´. Dentro de este texto marcó irá el Plan de Vivienda, Alquiler y Rehabilitación. Destaca la definición de un plan de VPO para alquiler y con opción a compra. Se flexibilizará el marco jurídico que regula el mercado del arrendamiento. Se buscará que las tasas que gravan la compraventa no supongan un obstáculo
Este incremento continuará los próximos cursos hasta alcanzar el 25% en 2015. ´La dificultad de acceder a crédito para comprar hace que se opte por arrendar´ . Esta escalada del número de alquileres debería abaratar las rentas sobre un 6%. La contratación de servicios para garantizar los cobros se dispara un 95%
Adelanta que la inversión en vivienda bajará un 6,5% en 2012 y un 1,5% en 2013. Reitera que ´lo relevante en el mercado de la vivienda es su heterogeneidad´. Modificaciones como la subida de provisiones ´podría tener un impacto´
´Hemos financiado a medida, ofrecido carencia, alargamientos de plazos,...´ . Su consejero dice que la dación en pago es una opción abierta, pero sin éxito. ´Queremos que todos nuestros clientes en problemas mantengan su vivienda´ . Cuenta con 870 familias que han vendido la casa al banco y siguen en alquiler
Galindo: El coste no es el único factor que determina la compra de una casa. Abogan actuar desde el tipo de interés, ´loan to value´ o plazos de financiación. ´Cualquier ajuste brusco puede al sector inmobiliario y no sería deseable´ . Aclaran que las rebajas no tienen por qué llegar al 35% del aprovisionamiento. Reclaman que las ayudas a las entidades también lleguen al sector inmobiliario
Un porcentaje que dista mucho del porcentaje de Fomento que asciende al 19%. El ministro de Economía denuncia que se permitiera que el crédito promotor pasara de 75.000 millones de euros en 2003 a 320.000 millones en 2008
El perfil del solicitante, parejas de 25-35 años con un empleo fijo y aval . Las operaciones denegadas se justifican en la falta de empleo y de avalista. La edil socialista critica que el 50% del dinero no se destina a los jóvenes. Fuentes municipales argumentan que se acude con poca solvencia económica
El colectivo dice que la situación permite situaciones ´terriblemente aberrantes´. Se opone ´frontalmente´ a esta medida porque sólo busca ayudar a la banca. ´Ha quedado demostrado que este tipo de medida no supone bajada de precios´
La inversión en el inmobiliario de empresa español descendió un 18 por ciento en 2011 respecto al año anterior, alcanzando los 2.845 millones de euros, por la dificultad de acceso al crédito y la incertidumbre ante la actual situación económica, según un informe de Deloitte.
Los inversores europeos esperan que continúe laincertidumbre sobre la propiedad inmobiliaria, mientras perdure la crisis de la deuda soberana del euro, pero se sientenmuy seguros con respecto a los mercados inmobiliarios de Alemania y Polonia, según un informe de la Gestora de Fondos Inmobiliarios Union Investment, con sede en Hamburgo.
Los expertos dudan de que los bancos vayan a facilitar el acceso a hipotecas. ´Saldrán al mercado muchas viviendas´, pero las condiciones serán las mismas. Los fondos de inversión extranjeros y los ricos sacarán mucho más partido
Los créditos tóxicos (dudosos y subestándar) ascienden a 5.795 millones. El banco acumula 5.101 millones de euros en activos adjudicados. La cartera de suelo de la entidad vasca asciende a 3.675 millones de euros. Este año invertirá 100 millones de euros en iniciar 1.000 viviendas
Representa por sí sola hasta el 76,35% del endeudamiento total de los hogares. La caída de la inversión en vivienda, paralela a la del endeudamiento total
Establece la cota diaria en el 1,737% y la mensual en el 1,741%. El índice suma una caída de 17 puntos en los dos primeros valores de febrero. Acumula 33 sesiones en descenso y una bajada de 265 puntos desde diciembre. La media mensual queda a sólo 27 puntos por encima de la de febrero de 2011
Sitúa su tasa diaria y mensual en el 1,745%. El índice hipotecario pierde otras nueve milésimas en su cotización intradía. Se queda tan sólo 0,31 puntos por encima del nivel que marcaba en 2011
Las obras licitadas por las administraciones públicas sumaron 13.754,6 millones de euros en 2011, lo que supone un descenso del 47,5 % respecto al año anterior, según los datos publicados hoy por la patronal de las grandes constructoras Seopan. El importe licitado el pasado año es el menor de la serie histórica de la patronal, que comenzó en 2004, y contrasta con los 47.187,5 millones de 2006.
Suscrito el convenio para crear la primera bolsa de viviendas a precio tasado. Permitirá el acceso a vivienda libre con precio similar al de las protegidas. 1.773 euros/metro cuadrado en A Coruña, Santiago, Vigo, Ourense y Pontevedra. El stock de viviendas vacías en Galicia está en torno a las 32.000. Se admitirá la compraventa tradicional o alquiler con opción a compra
Su presidente recuerda que este sector empleaba a dos millones de personas. Insiste en que no se trata de volver a la ´burbuja´ inmobiliaria del pasado
Sánchez-Presedo, a favor de esta fórmula ´cuanto ambas partes así lo pacten´. Contrario a que sea obligatoria o por defecto porque ´sería equivocado transmitir que los contratos pueden no cumplirse y las partes liberarse´ . El documento deberá evitar penalizaciones excesivas ante impagos puntuales´
Durante los 11 primeros meses del ejercicio se concedieron 72.872 unidades. 54.251 fueron de pisos en bloque (-11,2%) y 18.596 de unifamiliares (-17,5%). La estadística acelera su caída ya que en el mes de octubre bajó un 10%
La provincia de Castellón concentra el 21,5% del total de este ´stock´. Alicante (4,2%) y Valencia (2,87%) muestran ratios inferiores al anterior. España demanda el alquiler, que necesita facilidades de fiscalidad para crecer. Los precios no pueden bajar más, están por debajo del coste de producción. Se buscan alternativas al sector, segunda residencia y el mercado de jóvenes
Tras la aprobación del Reglamento, el pasado mes de octubre,que desarrolla de manera efectiva la Ley del Suelo de julio de 2007, se sabe,por fin, como han de valorarse los suelos que vayan a ser objeto de expropiación.
Apuntan que con ello se contribuiría a reducir el ´stock´ de pisos sin vender . Advierten de que recuperación del ´ladrillo´ es clave para la economía. Abogan por que el gremio aborde su propia reestructuración con fusiones
El valor que establece el Ejecutivo sirve de listón máximo de venta y de alquiler. Este módulo acumula de este modo ya cuatro años consecutivos al mismo nivel
Calcula que los activos inmobiliarios se han depreciado un promedio del 35%. Dice que algunas entidades han hecho valoraciones realistas y ´otras no tanto´. La cartera inmobiliaria de su caja asciende a 1.140 millones de euros netos. La mora de la caja cerró 2011 en el 4,9% -1,48% en vivienda de particulares-
Sitúa la tasa diaria en el 1,768% y la mensual en 1,845%. El indicador desciende otras cinco milésimas más en su cotización intradía. Suma 29 sesiones de caídas consecutivas desde el pasado 19 de diciembre
Estos inmuebles comenzarán a salir al mercado el segundo trimestre de 2012. ´Las entidades todavía no están dispuestas a aceptar los ajustes de precio´. La actividad del sector en 2011 apenas representó la mitad que en 2010
El Consejo de Ministros ha aprobado la congelación del precio del módulo básico estatal de vivienda protegida (VPO) para 2012 en 758 euros por metro cuadrado de superficie útil
´No necesitaría los 50.000 millones para sanearse estimados por el Gobierno´ . Sí a la reforma financiera, pero no a costa de devaluar aún más los inmuebles´. Galindo defiende el papel del sector en la economía: ´Genera riqueza y empleo´. ´Pedimos una nueva Ley de Suelo que nos permita producir vivienda más barata´ . Ha llegado el momento de que el Ejecutivo se reúna con nosotros y la banca´
La crisis ha provocado que la tradicional brecha entre el precio de las casas de renta libre y las protegidas (VPO) se haya reducido significativamente. Ahora, de promedio, una VPO es un 32% más barata que un piso libre y, sin embargo, en el máximo del boom llegó a costar casi la mitad. Por ello, Fomento replanteará todas las ayudas a la compra para concentrarlas en el alquiler.
´Un ´stock´ que no tiene perspectivas de reducirse´, apunta Eduard Mendiluce. ´Bajará la creación de nuevas familias y habrá una rebaja de demanda potencial´. La reducción de existencias sólo será de 20.000 unidades al año de aquí a 2015. La esperanza, los 5,7 millones de jóvenes que actualmente viven con su familia. La entidad catalana apuesta por ´abrir los incentivos al mercado del alquiler´
Estas pólizas se encarecen casi dos puntos por encima del IPC general (2,4%). Los costes de los servicios de conservación de viviendas repuntaron un 0,2%
Los tasadores consideran que este primer trimestre de 2012 será para el mercado inmobiliario aún peor de lo que lo fueron los tres últimos meses del año anterior
El anterior Gobierno se limitó a realizar la cuenta la vieja, es decir, a las viviendas terminadas restarle las vendidas y esa operación le dio como resultado poco más de 687.000 casas nuevas que a diciembre de 2010 no habían encontrado dueño ni inquilino
Por comunidades, peor perspectiva en Cataluña, Castilla-La Mancha y Asturias. Las expectativas en segunda residencia son las más negativas con 21,5 puntos. La evolución del ´stock´, en situación en estable, la mejor valorada de todas. El abaratamiento del metro cuadrado será mas moderado los próximos meses
A pesar de los los estímulos fiscales de 2012, la situación económica empeora. La corrección del precio de la vivienda en 2011 ha sido superior a la de 2010. La reactivación de la demanda producida en 2010 contuvo la caída de precios
Una vez decididos a poner remedio a los problemas que se crearon las entidades financieras, en los años del boom inmobiliario, se apuntan tres soluciones posibles a esos males: banco malo, provisiones masivas y alargar el problema.
La morosidad de los bancos españoles, índice de su vulnerabilidad, registró un nuevo incremento en noviembre y representaba el 7,51 por ciento del total de la cartera de créditos, su máximo nivel desde 1994, según ha informado hoy elBanco de España.
La actividad del sector de la construcción en la zona euro durante el pasado mes de noviembre registró un incremento del 0,8% respecto al mes anterior, cuando había bajado un 1,4%, mientras que en términos interanuales aumentó dos décimas, según los datos publicados por la oficina europea de estadística, Eurostat.
Propone fijar una moratoria de mínimo un mes en procedimientos de embargo. Aboga por el reconocimiento del derecho de uso a la vivienda de cinco años. El afectado pagaría alquiler ´compensatorio´ pactado con banco según su renta. Ve necesarios asesores públicos que informen de las cláusulas hipotecarias
Complicado" ejercicio 2011 para Banesto, según sus propias palabras. La entidad española, parte del grupo Santander, finalizó el año con un beneficio neto de 125,1 millones, que supone una reducción del 73%. La explicación dada: una provisión "especial y voluntaria" de 400 millones ante la evolución del mercado inmobiliario, con "carácter extraordinario y siguiendo criterios de prudencia y anticipación".
La Ley permite aplicar un IVA de 4% a todas las viviendas nuevas y garajes. Prometió en varias ocasiones que limitaría la rebaja a las primeras viviendas. También prometió que adaptaría la medida a ventas con un límite de precio. Según quedó redactada, la Ley permite que las mansiones de lujo paguen el 4%
El Ejecutivo sólo le da una dirección general dentro de la cartera de Fomento. También desaparece la Comisión de Vivienda el Congreso de los Diputados. Rajoy sólo se ha comprometido a resucitar la subcomisión hipotecaria. CiU e IU critican que se ignore uno de los problemas sociales más importantes
No ha confirmado el cierre de la SPA, tan vapuleada por el PP desde la oposición. El futuro de las cuentas ahorro vivienda o la fiscalidad del alquiler, en el tintero. También tendrá que abordar temas como ´road show´ e impulso a rehabilitación
Hasta que no se ordene el sector no fluirá dinero para construir y comprar . Sin esta reforma no tendrán efectos importantes las medidas del Gobierno. El presidente transmitió su disposición a colaborar y a aportar nuevas ideas
El Instituto de Crédito Oficial, ICO, ha publicado y activado unas 17 líneas de mediación para facilitar las inversiones productivas de las empresas españolas, promover los proyectos de autónomos y pymes y facilitar el acceso al crédito a ciudadanos y familias. Entre éstas, tres destinadas al sector inmobiliario: VPO en venta, VPO en alquiler y arrendamiento libre-rehabilitación.
Las entidades bancarias españolas se enfrentan a la rebaja de 50.000 millones del valor de sus inmuebles, en un mercado que dispone de un millón de viviendas vacías aproximadamente.
El mercado inmobiliario continúa menguando, pero no tanto como meses atrás. El dato en positivo: en noviembre se vendieron 5.000 más que en octubre. Pero en el último semestre no han pasado de 30.000 ventas mensuales. El mercado de segunda mano cae siete puntos más que el de nueva construcción
En total, de enero a octubre, se puso el último ladrillo de 142.240 inmuebles. El 98% correspondió a promotores privados y el 2% a administraciones públicas
Sitúa la tasa diaria en el 1,882% y la mensual en el 1,910%. El índice acumula ya una caída de 55 milésimas desde principio de 2012. Supone un aumento de 0,36 puntos respecto al mismo mes del año anterior
El banco estadounidense dice que España aún está en un fase de reequilibrio. No descarta la creación de un ´banco malo´ en la reestructuración financiera
La tasadora califica estas medias de ´marginales´ y dice que se ´neutralizan´. ´Lo que realmente mueve el mercado es la confianza en mantener un empleo´. Denuncia que la subida de impuestos dificultará aún más el pago de hipotecas. Aboga por mejorar la seguridad jurídica para impulsar el sector del alquiler
Un gran desacierto, no sólo en la política económica sino en cualquier otra actividad, sería calificar negativamente un producto, una gestión o una corporación en su lanzamiento.
El Ejecutivo de Mariano Rajoy recuperó el pasado viernes la deducción por compra de vivienda para todas las rentas, sin embargo, mantuvo el statu quo en el caso del alquiler. A efectos prácticos, ello significa que un contribuyente con una renta superior a 24.107 euros tendrá derecho a rebajas fiscales en el IRPF si compra una casa pero no si la alquila.
El ratio de préstamos en peligro de morosidad del sector se sitúa en el 7,2%. Según Expansión, el Gobierno acelerará medidas para afrontar el problema. La agencia avisa de que se concede financiación ´sólo de manera selectiva´
Sitúa su tasa diaria en 1,918% y la mensual en 1,928%. Desciende otras 12 milésimas y ya ha perdido 29 en los tres días de 2012. Aún está casi medio punto por encima del nivel que marcó en enero de 2011
El precio medio del m² se situó en 2.376 euros -una casa tipo, en 213.840-. Navarra (-7,3%) y Aragón (-7%), donde más cayó; Galicia (-1,3%), donde menos. Barcelona (3.671 €), San Sebastián (3.601) y Madrid (3.191), el m² más cotizado. La demanda mantendrá la ´situación de debilidad´ en 2012, según la tasadora
Las inversiones extranjeras en inmuebles españoles alcanzaron los 3.601 millones de euros superando, por tercer trimestre consecutivo, los 1.000 millones de euros, algo que no se observada desde 2008. En el tercer trimestre de 2011 el incremento interanual de las compras fue del 19,2 por ciento.
La Asociación para el fomento del alquiler y acceso a la vivienda (Arrenta) ha acusado a la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) de incumplir sus compromisos con los propietarios de las viviendas en alquiler, después de que éstos hayan recibido unas cartas en las que se les comunica que dejarán de percibir las rentas de las casas que se queden vacías a la espera de inquilino.
Unos 18 millones de inmuebles pagarán un 10% más en concepto de IBI. La subida del impuesto inyectará 918 millones en las arcas municipales. En las ciudades con revisión catastral posterior a 2009 sólo subirá un 4%. Madrid, Málaga, Oviedo, Segovia, Zamora, Burgos y Soria entre estas últimas
Casi medio punto más que en diciembre de 2010 (1,526%). Este nuevo nivel representa su mínimo desde el pasado mes de marzo (1,924%) . Tras la bajada de tipos del BCE, el índice ha perdido 53 milésimas en siete días. Los expertos prevén que el indicador continúe corrigiéndose durante 2012. El índice hipotecario caería con más fuerza si el precio del dinero baja
Supera los 1.000 millones cada trimestre, un dato insólito desde el año 2008. Las cifras, sin embargo, aún están lejos de la cima alcanzada en 2003 (7.072). Las compras españolas fuera continúan con su caída libre y se reducen un 38%
El Euribor de noviembre-diciembre registra una tasa inferior a la de mayo-junio. Las cuotas de los que actualicen en enero bajarán alrededor de 9 euros al mes. Las hipotecas con revisión anual siguen subiendo -podrían reducirse en marzo- Garay (Ausbanc): ´El Euribor descenderá en 2012 de manera suave hasta 1,9%´
Desde las elecciones del 20-N, el cheque-alquiler estaba sentenciado. No concederá más ayudas y agotará los plazos de quienes todavía la reciben. Criticadas por PP y CiU, el coste de las ayudas supera los 400 millones de euros
Destaca las sugerencias aceptadas por la Administración sobre solicitudes de casa por especial necesidad o sobre revocaciones de desahucio. Formula recomendaciones sobre inmuebles para personas con discapacidad. Abre una investigación de oficio sobre la existencia de miles de pisos vacíos. Las cláusulas hipotecarias, la RBE y la SPA, otros apartados que ha supervisado
Las 22.193 concedidas suponen la cifra más baja de toda la serie histórica. El crédito medio concedido también cae un 5,1%, hasta 106.140 euros. Los bancos conceden menos hipotecas, pero suben un 15,8% los intereses. Hace cuatro años, las entidades concedían 51.000 hipotecas para pisos
El ejecutivo planea una tasación a la baja del 20% de sus activos inmobiliarios. La exposición potencialmente problemática de la banca es de 180.800 millones
´A cambio de entregar activos al Estado, las entidades recibirían deuda pública´. De Guindos no es partidario de sanear banca subiendo endeudamiento público. Bankinter no espera que el crédito hipotecario crezca hasta el ejercicio 2013
La dificultad para conseguir financiación agrava la profunda crisis del sector. ´Muchos casas se venderán por la mitad de precio al que se vendían en 2006´
La morosidad del crédito a promotores inmobiliarios subió en septiembre al 18,89%, según datos de la Asociación Hipotecaria Española. La tasa es récord y se eleva aún más, al 21%, en las cajas de ahorros. En hipotecas, los impagos se contienen al 2,629%, aunque crecen por tercer trimestre consecutivo.
El índice hipotecario pierde otras 12 milésimas en su cotización intradía. Marca su tasa mensual más baja desde abril, cuando cerró en el 2,086%. La rebaja de los tipos de interés del BCE al 1% condiciona su camino a la baja
Los permisos autorizados para uso residencial alcanzaron las 68.264 unidades. 51.163 licencias para pisos en bloque (-7,5%) y 17.077 para unifamiliares (-17%)
´Esperamos que la iniciación de VPO continúe manteniéndose en mínimos´ . ´La caída del número de pisos terminados ayudará a absorber el ´stock´´ . Funcas espera que la actividad se reduzca otro 5% en 2012
Sitúa su cota diaria en 1,995% y la mensual en 2,015%. Cede dos milésimas más después de la subasta de liquidez realizada por el BCE. El índice volverá a encarecer las cuotas hipotecarias al cierre del año
Sustituye en la cartera a José Blanco, que recibió las competencias del área después de ´cerrarse´ el Ministerio de Vivienda en octubre de 2010. Médico de profesión, deberá hacer frente a la aguda crisis que vive el sector. La Secretaría de Estado de Vivienda y Arquitecturas Urbanas desaparece
Apuestan por un vehículo (´banco malo´) para liberarla de activos inmobiliarios. ´Consumir primero los fondos privados que haya y con el menor coste público´ . Solicitan una nueva Ley de Suelo para lograr una producción ´más económica´. Esperan que el sector haya tocado fondo y de 2015 hacer 300.000 pisos anuales
El presidente de la ACPE prevé que en 2102 se mantenga la cifra en 175.000. Ve razonables las medidas de Rajoy pero advierten de que no son suficientes. Apoya la creación de un ´banco malo´ para que no sufran las arcas públicas
La agencia de calificación Fitch advierte que el precio de venta de las casas embargadas en España es un 43% menor que el tasado en su día para la hipoteca.
La morosidad de los créditos concedidos por bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de crédito (EFC) a particulares y empresas se situó en octubre en el 7,4%.
El candidato a presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, anunció en materia fiscal la restitución de la deducción fiscal en el IFPR por la adquisición de vivienda habitual, así como reducir diez puntos la fiscalidad sobre los beneficios empresariales reeinvertidos, mientras que la mantiene para aquellos beneficios que se distribuyan entre los accionistas.
Cuatro puntos por encima de la tasa del mismo periodo de 2010. Con deducciones, este esfuerzo económico se reduce hasta el 29,7%. El precio de la vivienda tipo alcanza los 6,4 años de ingresos brutos. El tipo de interés sube un punto en los últimos 12 meses, del 2,6% al 3,6%
En términos interanuales baja un 2,8%, según la Oficina Europea de Estadística. Los mayores incrementos interanuales: Polonia (+9,4%) y Suecia (+7,3%) . Las cifras de España no se encuentran entre los datos disponibles
´Hay un gran ´stock´ de pisos sin vender que tardará mucho en ser absorbido´ . La escasez de crédito, la elevada tasa de desempleo, lastres del sector. Apunta que 2011 ha sido un ´año negro´ tras el ´incentivado´ 2010
La desgravación estará sujeta sólo a la compra de una ´vivienda habitual´ . El IVA de 4% se aplicará ´únicamente´ en el caso de operaciones de ´casas habituales´ y, además, ´con un límite en su precio de adquisición´ (no especifica). Medidas que buscan atajar el ´altísimo´ ´stock´ de pisos sin vender que existe. El ´popular´ no hace referencia alguna a la Renta Básica de Emancipación
El ejercicio cierra con un ajuste acumulado de precios del 25% y mínimos de ventas y producción. Los expertos auguran otros 12 meses de nula actividad y más descuentos
Es la contracción más elevada desde el segundo trimestre de 2009 (-7,7%). En los inmuebles de obra nueva el IPV desciende un 5% en tasa interanual. La Rioja (-11,3%), Cataluña y Cantabria (-10,3%) lideran las rebajas
Los precios de las casas acumulan descuentos del 25% desde máximos. Cualquier negocio que hoy venda casi una cuarta parte de lo que vendía hace cuatro años estará al borde de la quiebra, si es que existe todavía y no ha hecho los ajustes necesarios. Pues eso es lo que ha ocurrido en el mercado inmobiliario. Las últimas cifras vuelven a encender las alarmas. Los precios aceleraron su caída en noviembre y apenas se venden 725 casas al día, cuando en 2007 se alcanzaban las 2.700. La crisis se agrava.
Sitúa su tasa diaria en el 2,005% y la mensual en el 2,025%. Supone una bajada de 0,019 puntos en comparación con noviembre de 2011. De seguir así, la cuota de una hipoteca media aumentaría 30,7 euros al mes
El 88,1% de las transacciones fueron sobre casas libres y el 11,9% sobre VPO. Con este retroceso suma ya ocho meses consecutivos de caídas interanuales. Del total de operaciones, el 49,2% fueron inmuebles nuevos y el 50,8% usados. Este mínimo contrasta con las 83.713 viviendas vendidas en enero de 2007. Las regiones con más transmisiones fueron Cantabria y La Rioja
La corrección registrada en el undécimo mes es la más elevada de todo 2011. La caída alcanzó el 30,4% en la costa mediterránea y el 26,7% en las capitales. Baleares y Canarias son las que han sufrido en menor medida el recorte
Luz verde a una enmienda presentada por el PP. Les ofrecerá, a partir de enero, pisos de alquiler por entre 200 y 350 euros. Dinero que se restará a obras de mantenimiento y reforma de patrimonio
Mercado al alza en Aragón, Cantabria, Cataluña, Navarra y País Vasco. El número total de operaciones en España (75.462) sólo cae un 6,3% interanual. La vivienda nueva -apenas un 1% menos de ventas-, detrás de la recuperación. Las compras realizadas por extranjeros residentes se incrementan un 24,7%
Establece su cota mensual en el 2,032%, 0,12 puntos menos que noviembre. Esta caída sitúa el índice hipotecario en su mínimo desde marzo de 2011. De seguir así, la cuota mensual de una hipoteca media incrementaría 30 euros
Afirma que la reciente rebaja no es suficiente para reactivar la economía. ´Se está dando una brecha importante entre los tipos de interés y el Euribor´ . Defiende buscar alternativas si el índice no es adecuado para el crédito
Según fuentes ´populares´, la relevante decisión se tomaría a principios de 2012. Serviría para aparcar las viviendas que las entidades acumulan en sus balances. Posibilidad a tener en cuenta para la reestructuración del sistema financiero . Cree indispensable hacer un esfuerzo para devolver valor real a algunos activos
El precio medio de la vivienda de segunda mano en España cayó un 6,7 por ciento entre noviembre de 2010 y el mismo mes de este año, hasta situarse en los 2.122 euros por metro cuadrado, según el Índice Inmobiliario fotocasa.es.
Mientras la crisis de la deuda soberana de Europa acapara los titulares de la prensa, los bienes inmuebles en dificultades pueden suponer una amenaza mayor para el sistema bancario español.
La contracción de la actividad aún se alargará en 2011 (-7,6%) y 2012 (-0,9%). El sector moverá 151.000 millones, 71.000 para hacer casas, durante 2011. El documento de las grandes constructoras tiene como base datos de la CE. Irlanda, Eslovenia y Grecia, países que sufrirán el ajuste más duro en 2011
Habrá promociones de primera y segunda residencia en el interior y en la costa. Acudirán empresas que se dedican a buscar parcela y ejecutar la vivienda. Habrá pisos y unifamiliares, en Santander y en municipios de la Comunidad
El PP podría estar estudiando esta posibilidad, pero bajo otra denominación. Serviría para descargar a las entidades financieras de activos inmobiliarios. ´Cuando haya una decisión tendrá que ser notificada. Hasta entonces, no opino´ . El comisario avisa de que tendría que cumplir la ley UE sobre ayudas públicas. Elude hablar sobre si el precio de la vivienda en España seguirá ajustándose
Los colegios de arquitectos técnicos concedieron 7.588 visados para construir viviendas en septiembre, un aumento del 2,3 % respecto a hace un año y el primer alza desde enero.
El mercado inmobiliario residencial está cediendo a lo largo del año a las presiones del paro, a las dificultades para obtener financiación y a la caída de la actividad económica. La remontada esperada deberá esperar.
El rendimiento de las inversiones inmobiliarias a largo plazo, han estado impulsadas, en gran medida por el flujo de ingresos generados por las rentas de alquiler, más que por las plusvalías.
Los precios de alquiler de locales comerciales han bajado alrededor del 50 por ciento en España desde el inicio de la crisis, aunque empiezan a estabilizarse, según un estudio de BNP Paribas Real Estate sobre el mercado de retail.
El presidente del Consejo General de Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria y del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Madrid, Jaime Cabrero, manifestó ayer su "enorme satisfacción por las cuatro sentencias dictadas por el Tribunal Supremo que avalan y refuerzan la figura de estos profesionales en los peritajes judiciales".
Por provincias, están por encima de la media Vizcaya (71,6%) y Gipúzcoa (70,9%). En el lado opuesto se encuentran Lugo (38,6%), Toledo (37,8%) y Lleida (35,6%). La diferencia entre salario e ingresos necesarios para la compra es del 78,17%. La superficie del piso en propiedad es de 56,1 m²; 44,5 m² en caso de alquiler. Su tasa de emancipación en el segundo trimestre de 2011 se sitúa en el 45,4%
Durante el mes de septiembre el índice Case Shiller que mide el precio de la vivienda cayó en Estados Unidos un 0,6%, hasta una tasa anualizada del -3,6%. Mejor ha sido el dato de confianza del consumidor, que repuntó en noviembre a máximos de cuatro meses.
El crédito lleva ya tiempo siendo escaso y más caro, razón por la que las inmobiliarias, que consiguen refinanciar sus deudas, deben pagar intereses más altos, que en ocasiones absorben todo, o una parte muy importante del ebitda y, en otras, ni siquiera alcanza.
Aseguran que el sector de la construcción es clave para salir de la crisis. Insisten en que se crearían 700.000 puestos de trabajo a medio y largo plazo. Reclaman la flexibilización de las hipotecas para reactivar el mercado
El número de préstamos para viviendas ascendió en septiembre a 30.808 hipotecas, un 42% menos que un año atrás. Además, los datos del INE reflejan que el coste financiero se ha encarecido un 14,9% en los últimos 12 meses. En septiembre se aplicó un tipo medio del 4,31%, frente al 3,75% de hace un año.
El objetivo, ´seguir aguantando´ hasta ´la estabilización económica´ . El paro, la falta de financiación y creer que los precios bajarán, los lastres. El Salón abre sus puertas con multitud de ofertas y facilidades crediticias
A falta de tres valores para cerrar noviembre, sitúa su cota diaria en el 2,042%. Ha acumulado una subida de 11 milésimas a lo largo de la semana. Supone un aumento de 0,494 puntos respecto al mismo mes de 2010
Modifica el ITP para que el hipotecado no sea desahuciado automáticamente. La modificación fija la opción de que las personas que no pueden hacer frente a la hipoteca ´traspasen a la entidad acreedora la vivienda en pago de la deuda´ . Tras dar la casa, podrían seguir en ella en alquiler con opción a compra o no. Los que entreguen la casa al banco no pagarán los impuestos correspondientes
Los registradores esperan que la cifra siga reduciéndose hasta finales de 2011. La reducción del IVA ha aumentado las transacciones en inmuebles nuevos. Los mayores descensos, en La Rioja, Galicia, Aragón, Asturias y Murcia. Los bancos otorgaron un crédito hipotecario medio de 125.380 euros. El Euribor fue el índice de referencia utilizado en el 91,43% de los contratos
El noveno mes de 2011 se dieron 30.808 préstamos, un 42% menos que en 2010. La concesión de hipotecas sube un 5,4% intermensual después de tocar fondo. El importe medio de estos créditos asciende a 111.934 euros, un 6,3% menos
Prevé nuevas caídas de los precios en 2012. La agencia de calificación denuncia una escasez de oferta de vivienda nueva por los ´incentivos´ a sus propietarios (promotores y entidades financieras). ´El sector financiero está acumulando activos problemáticos de la construcción´
Exigen sanear los balances de las entidades para que vuelva a fluir el crédito. Rehuyen llamarlo ´banco malo´ y abogan por que tenga ´el menor coste público´. Recuerdan que los ´populares´ ya han hablado de una solución en este sentido
Lo más valorado es el precio seguido de la ubicación, el entorno y el tamaño. El 51% se decanta por un piso; 31% por un chalet; y el 18% por una casa rural. Internet es uno de los medios más utilizados para buscar ofertas y resevar
Mala noticia que podría marcar la tendencia mundial y lastrar aún más el sector. Nomura Real Estate tiene una capitalización bursátil de más de 2.000 millones
Las principales empresas que operan en el sector inmobiliario de la Comunidad Valenciana consideran que la recuperación económica de esta región depende de la del sector inmobiliario, y para ello han instado a las entidades financieras a que faciliten financiación.
Recorta un 8,4% la inversión en Urbanismo y Vivienda. ´Cuando haya un motivo objetivo que les impida acceder a las viviendas´ . La Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo (EMVS) gestionará 319 millones. El Consistorio tiene previsto promover 6.694 pisos en venta y en alquiler. Impulso a los grandes proyectos de Chamartín, Campamento y Parque Olímpico
El estudio es de la Federación de Promotores de la Comunidad (Feprova). Los promotores muestran su predisposición a iniciar proyectos a corto plazo. Critican que las escasas licencias que se solicitan ´siguen tardando meses´
Sitúa la cota diaria 2,030% y la mensual en 2,046%. El índice sube una milésima y continúa con sus cortos movimientos. Las tensiones en el mercado interbancario frentan su caída
Solicita impulsar el cumplimiento de la ley sobre transparencia del sector. Califica las demandas de afectaos como ´baratas de satisfacer para el Estado´ . Aboga por que el valor mínimo de adjudicación de una casa se aumente al 70%
Fuentes ´populares´ ha apuntado que el área Vivienda seguiría en Fomento. La recuperación de la deducción fiscal para todas las rentas, la gran novedad. Impulsará varias medidas para ayudar a los bancos a dar salida a su ´stock´. ´La construcción debe ser un sector fundamental para el crecimiento económico´
El crédito hipotecario se situó el noveno mes de 2011 en 1,03 billones de euros. El sector financiero cerró con 2.701 millones menos de saldo que en agosto
El precio medio de la vivienda baja un 4,7%, hasta los alrededor de 120.000 €. El excedente de inmuebles en el escaparate inmobiliario se reduce un 2,2%. El difícil acceso a hipotecas, obstáculo que frena la recuperación del mercado
Requisitos: Para primera vivienda y hasta un valor máximo del 80% de tasación. ´No conlleva ningún importe extra ni exige contratar más productos vinculados´ . Es una decisión estratégica y muy meditada para un recorrido a largo plazo´ . La retroactividad tendría consecuencias difíciles de calibrar y nada halagüeñas´
El tribunal Supremo ha confirmado en tres sentencias la preferencia de las listas de los peritospara valorar bienes inmuebles y derechos reales que confeccionan los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria, COAPI, y se facilitan a todos los tribunales españoles.
La deuda de Metrovacesa, Colonial, Reyal Urbis, Martinsa Fadesa, Realia y Quabit suma, a 31 de septiembre, 22.620 millones de euros. Las seis inmobiliarias llevaron a cabo entre 2005 y 2007 adquisiciones que todavía hoy ponen en peligro su supervivencia.
La banca y los partidos políticos, sobre todo el PP, llevan meses negociando la posibilidad de crear una especie de banco malo con el Estado en el que se aglutinase todo el suelo que ahora tiene el sector financiero. El objetivo es limpiar los balances de la banca de los activos más tóxicos: el suelo, que según los analistas vale "cero". Los inmuebles los venderían las propias entidades.
El 13,2% del total de parque de inmuebles de España, que asciende a 25.837.108. La mayoría pertenece a particulares (1,8 millones) y comunidades vecinos (1,4). ´Realidad preocupante y con efectos muy negativos, principalmente, gran coste´. Las provincias de Barcelona y Madrid, las más afectadas por el problema
El Ejecutivo somete al ´ladrillo´ al plan de ahorro. Muchas de medidas de austeridad del Gobierno apuntan al sector inmobiliario. Sarkozy suprime múltiples iniciativas que favorecían en acceso a la propiedad
Por tercer mes, en septiembre el estudio se olvida del ´ladrillo´ español. ´No se publicará, hasta nueva orden, series periódicas de España´, explica. ¿La causa que se esgrime? ´Debido a la volatilidad de sus series de datos´
Cierra más de 1.000 operaciones de compraventa en lo que va de 2011. Además, ha alquilado más de 700 inmuebles, el doble que en 2010. En total, ha facturado 400 millones de euros, un 150% más. ´Los objetivos para el año 2012 son llegar a doblar esa cifra´
El Consejo Económico y Social (CES) califica el decreto de ´positivo´. Explican que la norma garantizará la comprensión de los consumidores. La información indicará si se incluyen como garantía los bienes o sólo la casa
Invertir o ajustar, esa parece ser la cuestión que deberá plantearse el próximo Ejecutivo. Los constructores abogan por aplicar las fórmulas correctas para hacer ambas cosas. Para ello, abogan por que sean los usuarios con tasas, y no los ciudadanos con sus impuestos, quienes paguen las obras.
Consecuencia directa de la rebaja del precio del dinero del BCE al 1,25%. Observa una tendencia hacia la contratación de tipos fijos superiores a un año
Prevé que en 2016 uno de cada cinco hogares estará bajo régimen de alquiler. Pronostica un mayor aumento de rentas (20,5%) que de precios de venta (6%). Consideran que la rentabilidad bruta media alcanzará el 6,1% en cinco años
El número de licencias para la construcción de viviendas ha caído un 88%. El número de estos permisos ha pasado de 21.948 en 2002 a 2.584 en 2010. Denuncia hecha por IU, que apuesta por la rehabilitación para ´salir del pozo´
Lo malo que tiene la deuda, además de que hay que devolverla, es que su valor permanece constante, y cuando la inversión o activo financiado con ella pierde valor, el inversor tiene problemas y su prestamista también. Es lo que está ocurriendo a promotoras y bancos, como consecuencia de haber perdido el sentido de la realidad, en la época del boom.
La encuesta de presupuestos familiares que elabora el Instituto Nacional de Estadística (INE) acaba de hacer público el último y único dato oficial sobre cuánto representa el alquiler en el mercado inmobiliario español. De un 13,5% que pesaba en 2006 se ha logrado llegar al 16,09% en 2010. La crisis, y no tanto las políticas públicas, es la principal responsable de este avance.
Los bancos europeos sienten de nuevo la presión. Sequía de financiación, escasez de dólares y exigencias de ratios más altas están provocando que las entidades de crédito reduzcan sus balances
Abogan por potenciar la transparencia, la información y el asesoramiento. Estas medidas se aplicarían en la fase previa al otorgamiento de la escritura. ´El notario puede desempeñar un papel más activo sobre cláusulas abusivas´
La entidad financiera prevé que el precio de las casas caerá otro 6% adicional. Corrige su anterior estudio y retrasa en 12 meses la recuperación del sector. ´Los incentivos fiscales son cuidados paliativos y el empleo la medicina´ . Dice que el próximo Gobierno creará un ´banco malo´ que estimulará el mercado
En tasa intermensual, el coste de los arrendamientos varía una décima. Por comunidades autónomas, sólo desciende en Navarra con un 0,3%. En País Vasco, Canarias, Castilla-La Mancha y Cataluña aumenta un 1,2%
Inversores institucionales que se quemaron los dedos con la llegada de la crisis, se preguntan ahora sobre el papel que deberían jugar los inmuebles en una cartera de inversión y cambian radicalmente su visión.
Abogan por aislarlos en una entidad y sacarlos al mercado cuando convenga. ´Banco malo´ llamado ´fondo para la reestructuración de activos financieros´ . Dicen que así se destaponarían las cañerías del crédito y la economía fluiría.
Apuestan por retirar la deducción por compra cuando se recupere la demanda. Dación en pago: ´No se pueden cambiar reglas de juego en medio del partido´
Aboga por aumentar la protección del consumidor frente a las entidades. La eliminación de cláusulas suelo en hipotecas, otra de sus reivindicacione. Dotar de mayor seguridad al alquiler, crear un parque público de viviendas, etc
Recibe 158 peticiones para las casas en Sevilla y 332 en Tarragona en 24 horas. El programa de la caja cuenta con 3.000 pisos repartidos por toda España. Los arrendatarios adscritos pagarán entre 85 y 150 euros al mes
ELMUNDO.es busca un préstamo con esta opción en las grandes entidades. ´Aquí no se comercializa´ y ´No tenemos ninguna información´, las respuestas. OCU: ´Es una muestra más de la posición de dominio y prepotencia del banco´. La mayoría de bancarios, sorprendidos, rehuyen hablar de esta fórmula. ´Claro que sería lo ideal para el hipotecado, pero para nosotros no´
La Corte de Apelación francesa ha condenado a Metrovacesa a comprar un inmueble situado en la capital gala por 83,2 millones de euros y a pagar una multa por romper unilateralmente el contrato de compraventa que había suscrito con la compañía francesa G2AM.
Los clientes con hipotecas y créditos personales podrán cubrir sus gastos. Puede ser solicitado por cualquier cliente que haya sufrido los efectos. Ha habilitado una línea de créditos a interés cero para reponer existencias
Apremiada por las nuevas exigencias de capital impuestas por Bruselas, Bankia ha retomado una operación que tenía pendiente: la venta de Tasamadrid, la sociedad de tasación propiedad de Caja Madrid.
El Banco de España obligará a la banca a remitir al mercado y al propio organismo más información sobre su exposición al ladrillo, tanto acerca de la financiación a la construcción y promoción inmobiliaria y adquisición de viviendas como de los activos recibidos en pago de deudas en España, según una circular en proyecto.
Apenas se cerraron 25.881 operaciones durante el noveno mes de 2011. El 85,3% de transacciones se selló sobre pisos libres y el 14,7% sobre VPO. La depresión, esta vez, golpea por igual al mercado de casas nuevas y usadas. Navarra y Cantabria, regiones con más firmas por cada 100.000 habitantes
Requisitos: tener una renta anual inferior a 18.000 euros y superior a los 6.000. Se podrán apuntar a través de Internet, las entidades sociales y ayuntamientos. Ofrecerá 448 viviendas en Cataluña, que se podrán solicitar desde diciembre
´La demanda es débil y la oferta no sabe hasta dónde tiene que bajar´ . ´Que no haya un mercado suficientemente líquido perjudica al sector financiero´ . Dice que no contar con un sector del alquiler potente ´lo estamos pagando´
Juez: Los riesgos que entrañaba no pueden hacer que se considere un seguro. Obliga a la entidad a devolver lo cobrado por intereses y pagar las costas. Declara nulo un contrato entre una particular y el Popular
Piden al Gobierno regional ´medidas que exijan corresponsabilidad de la banca´ . Reclaman ´publicidad de las cláusulas que hayan sido declaradas abusivas´
El número de familias que se declararon en concurso de acreedores (suspensión de pagos y quiebras) ante la imposibilidad de afrontar sus pagos y deudas ascendió a 221 durante el tercer trimestre del año, lo que supone un aumento del 23,5% respecto a igual periodo de 2010 y un descenso del 20,2% en relación al segundo trimestre, según datos del INE.
Baja en todas las zonas, especialmente en capitales y grandes ciudades (-8,1%) . Las casas de la costa mediterránea se han desinflado en total más de un 30%
Más de siete foliosde su programa electoral frente a tres. Empate a epígrafes. Múltiples puntos sin definir frente a 11 medidasconcretas. La vivienda, y todo lo que la rodea, ocupa un lugar importante en las ´hojas de ruta´ electorales de Alfredo Pérez Rubalcaba y Mariano Rajoy. ELMUNDO.es pone ´cara a cara´ a los candidatos a la presidencia del Gobierno con la vivienda como eje central. Exponemos sus propuestas y sus soluciones para afrontar los problemas que envuelven el sector, presa del estallido de la ´burbuja´ y fundamental para la economía española
El importe del tramo B del crédito sindicado a Metrovacesa ha quedado fijado en 531,13 millones de euros, comunicó hoy a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) la cuarta constructora española. Culmina así el proceso de acuerdo con los acreedores
El presidente de la inmobiliaria Habitat será condenado a un año de cárcel por la muerte de cinco operarios en una obra, en 2006. Bruno Figueras evitará previsiblemente el ingreso en prisión.
Permitirá a los municipios disminuir las cesiones obligatorias de terrenos al 5%. La Junta habilitará un órgano colegiado que actuará como ´ventanilla única´ . Reforzará los principios de participación pública, transparencia y publicidad. Las administraciones, obligadas a dar respuesta en el plazo de tres meses
Los expositores destacan tando la cantidad como ´ánimo comprador´ del público. ´Sigue habiendo una demanda real de viviendas que aflora y en citas como ésta´. ´De la feria nos llevamos, sobre todo, buenas sensaciones y buenos contactos´ . ´Tenemos una lista de aproximadamente de unos 100 posibles compradores´
Miércoles 9 de noviembre de 12 a 19 horas. Piensan que el sector inmobiliario es la raíz de la crisis económica en España. Habrá ponencias, un taller hipotecario y debates sobre participación ciudadana
Los bancos se suman a la petición de los promotores inmobiliarios para que el gobierno que salga de las elecciones del 20 N, se haga cargo de los errores cometidos por unos y otros, mediante la creación de un vehículo, conocido como banco malo, que socialice las pérdidas.
Los siete grandes bancos siguen dando entrada en sus balances a activos inmobiliarios, que sustituyen a créditos fallidos, tanto de promotores como de particulares, por un importe de 1.713 millones de euros, solo en el tercer trimestre.
Las hipotecas suben sin tregua. Las entidades financieras están escasas de liquidez y disparan los diferenciales que añaden sobre el euríbor, hasta el punto de que apenas quedan en el mercado tres ofertas con intereses por debajo del 1%. La rebaja de tipos no impedirá el encarecimiento de los nuevos préstamos.
503 millones proceden de crédito promotor y 145 de préstamos a particulares. Su financiación a empresas de promoción inmobiliaria asciende a 23.739 millones
Los más ricos se llevaron su dinero a Reino Unido para huir de la eurozona . Pes a la alta inflación británica (5%), las grandes fortunas buscan inmuebles. En 2010, protagonizaron el 3,1% de las transacciones extranjeras en Londres. El banco central griego calcula que un tercio de los ahorros salieron del país
La banca española acumula 176.000 millones de euros de activos inmobiliarios problemáticos (pisos adjudicados, créditos dudosos y bajo vigilancia a promotores). Esta abultada cifra representa el 52% de la exposición total a promoción inmobiliaria.
El Tribunal Supremo confirma la preferencia de las listas de los peritos de los Colegios de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria para valorar bienes inmuebles que se facilitan a los tribunales españoles en contra de otras de carácter privado. Es la tercera sentencia del Alto Tribunal en este sentido, lo que refuerza esta doctrina jurisprudencial.
Edición Especial Otoño 2011 del 4 al 6 de octubre. ´No hace falta que vendas tu alma al diablo para lograr la casa de tus sueños´ . la conquista de los jóvenes de 25 a 35 años, principal foco de la demanda. Madrid capital (20% de la oferta total) y la costa, las zonas protagonistas
Alerta de la necesidad de emprender medidas urgentes contra el problema. Pedirá al Gobierno actual que apruebe una moratoria hipotecaria de tres años. Indica que cada día se inician unos 270 procedimientos de desahucio. Critica las propuestas de dación en pago incluidas por el PSOE, PP e IU
La deuda de las familias bajó un 1,4 por ciento en el mes de septiembre en comparación con el mismo mes del año anterior, hasta los 879.616 millones de euros, el nivel más bajo desde el mes de enero de 2008, cuando ascendió a 878.541 millones, según datos del Banco de España.
Durante los nueve primeros meses de 2011 han cerrado el 38 por ciento de las inmobiliarias que había en España, pasando de 42.484 en septiembre de 2010 a 26.346 en septiembre de 2011, según un estudio de 11811, compañía de información sobre servicios, empresas, instituciones y particulares, realizado con motivo del Salón Inmobiliario de Madrid, SIMA.
Las constructoras Cyes, Rover Alcisa y Torrescámara, junto a la ingeniería Arin, empiezan a obtener frutos tras fundirse en un consorcio estable para buscar obra civil en uno de los destinos más prometedores del mundo: Arabia Saudí. El cuarteto de firmas valencianas y su socio local, A.A. Turki Corporation (Atco), se han adjudicado un primer encargo de la petrolera estatal Aramco.
Solicita que remita otro escrito donde explique mejor el procedimiento a seguir. Exige que se evite que el ciudadano tengan que ir al banco a pagar cada mes. Reclama a la Administración eliminar las consecuencias previstas por impago. Desde la Agencia Tributaria se apunta que este procedimiento es el habitual
Apunta que esto les ayudaría a colocar sus inmuebles y obtener liquidez. Rechaza la propuesta del BE de cambio del tipo de referencia hipotecario. Crítica los planes de APCE porque insisten en un modelo de negocio agotado. Reclama a las entidades una mayor flexibilidad con las deudas hipotecarias
Etiqueta con la que dotará a los inmuebles de máxima seguridad jurídica. Inspirado en certificados que ya se expiden en medioambiente y alimentación. La Generalitat cifra el excedente entre 75.000 y 100.000 inmuebles
Según datos del mes de octubre del Índice Inmobiliario de fotocasa el precio medio de la vivienda de segunda mano en España se sitúa en 2.137 euros por metro cuadrado (€/m2), lo que supone un leve descenso del -0,7% respecto al precio del mes de septiembre. Asimismo, si se analiza la evolución de precios en lo que llevamos de año, se constata una caída acumulada del -5,2%, mientras que si se analizan los últimos doce meses, la variación interanual calculada de octubre de 2010 a octubre de 2011, la caída acumulada es del -6,4 por ciento.
Las grandes inmobiliarias que componen el G-14 suman un stock de pisos terminados pendientes de venta de 4.500 unidades a cierre de los nueve primeros meses del año, un 25 por ciento menos respecto a los 6.000 que contabilizaban en la misma fecha de 2010, según informaron a Europa Press en fuentes oficiales del grupo.
El Tribunal Supremo ha establecido que los inquilinos de renta antigua tienen la obligación de abonar el Impuesto de Bienes Inmuebles, IBI, incluso aunque los propietarios no les notificaran que tenían intención de cobrárselo tras la entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994.
Esta tasa mensual es la más alta que se registra desde el mes de julio. El nuevo nivel representa un incremento de seis décimas respecto al de 2010. Esta cotización hará subir las cuotas mensuales en torno a 45 euros
En Estados Unidos este porcentaje se eleva al 77%; en Italia al 27,8%. El 83% de los hogares españoles son propietarios del inmueble donde residen. España es el país donde más familias poseen otras propiedades inmobiliarias. Los activos reales tienen un mayor peso que los activos financieros. En España el 1,4% invierte en renta fija;en EEUU el 16%; en Italia el 14%
Tan sólo se dan 54.522 licencias durante los ocho primeros meses de 2011. Esta cifra es la más baja contabilizada en los ocho primeros meses desde 2000. Los permisos para pisos en bloque disminuyen un 11,3% y para chalés, un 18,2%
25% menos respecto a los 6.000 que contabilizaban en la misma fecha de 2010. Las consecuencias son el descenso de la venta y el parón a la hora construir. El sector ´sigue sin tocar suelo´ porque no se prevé una pronta estabilización
Entra en vigor la modificación de la Ley de Enjuiciamiento Civil. Plazo tope para responder a la notificación judicial tras la demanda del casero. De no dar señales, se procederá a su desahucio sin necesidad de juicio. Persigue que el propietario pueda recuperar su vivienda en dos o tres meses. Esta novedosa normativa va un paso más allá del ´desahucio exprés´ (2009). ´Sus resultados dependerán de los medios personales con los que se la dote´
Desmiente categóricamente la noticia publicada en España y fuera de España. Prevé que la morosidad inmobiliaria (25%) de la entidad siga subiendo en 2012. Descarta ajuste adicional de estos activos ´a pesar de que hay mucho agorero´
Los juzgados representan uno de los escaparates de casas del momento. Desde 2007, han mediado en la adjudicación de más de 300.000 inmuebles. La mayoría de ´sus´ pisos acaban sin postores en manos de la banca. Cualquiera puede pujar presentando el DNI y un depósito económico. ´Estas subastas durante el ´boom´ eran lo más parecido a una inmobiliaria´
Los impagos se disparan un 15,4% y la deuda media pendiente se eleva a 8.313 euros. La crisis disparó un 15,4% la morosidad de los alquileres en los últimos 12 meses y además se está contagiando del alza de los impagos hipotecarios. Según los últimos datos facilitados por el Fichero de Inquilinos Morosos (FIM), la deuda media suma 8.312,88 euros.
La percepción de mayor estabilidad económica en el país francés, clave. El declive de los precios de las viviendas españolas ahuyenta a la inversión. El 40% que elige España convierte inmueble en fuente de ingresos vía alquiler
Incremento interanual del 17,6%. La entidad ha comercializado 4.300 casas en los nueve primeros meses. Hasta fin de 2011 ofrece el ahorro de los gastos inherentes a la compra
Las reparaciones más habituales son roturas, oxidación o humedades. ´El 80% de las lesiones en edificios está provocada por el agua´. Los expertos echan en falta ordenanzas municipales que regulen el proceso
La aprobación el viernes del reglamento de la Ley de Suelo pone fin a un sistema arcaico de expropiaciones por el que las Administraciones llegaban a pagar por los terrenos que necesitaban para construir infraestructuras hasta mil veces más de su valor real. El nuevo sistema de valoraciones prohíbe tener en cuenta las expectativas de futuro.
Las aseguradoras estarían denegando estas coberturas por polémicos motivos. Esta compañías alegan que el cliente carecía de contrato indefinido, excusa que el Defensor desestima apuntando que esta información la piden las entidades. Los militares y funcionarios remiten denuncias parecidas a este organismo
La Comisión Nacional de la Competencia (CNC) ha multado con 47,1 millones a 47 empresas del sector de la construcción por repartirse y fijar precios en las licitaciones públicas, en modalidad de subasta restringida. De las 14 licitaciones analizadas, 13 fueron convocadas por Fomento. La CNC dice, como ejemplo, que en 8 de las 14 subastas ha habido daños al erario público de 14 millones.
Facilitará alargar los plazos para la refinanciación de las hipotecas. uevas tasas de interés más bajas impulsadas por el gobierno federal. edida para propietarios de casas que no se hayan devaluado más de un 25%. No podemos esperar a que un Congreso inoperante haga su trabajo´
Esta tecnología permite economizar un 25% en la factura energética mensual. uropa plantea para el 2020 edificios de consumo energético casi nulo. no de los restos a superar es ´cambiar la percepción el comprador´
Juez: Cuando se hicieron las operaciones ya se preveía una caída de tipos. No aplica la sentencia a los tres contratos previos a septiembre de 2008. Critica la ´patente asimetría informativa´ entre la entidad y los clientes. El banco defiende que en esas fechas no era previsible una caída tan drástica
El 50% de los entrevistados cree que su economía no mejorará tras el 20-N. Prevén, además, que la crisis económica se alargará aún más de tres años. Más de la mitad coincide en que la situación es favorable para comprar casa
El sindicato aboga por ´reforzar las medidas de renegociación de deuda´ . Propone alargar los tiempos de amortización con intereses incluso ´inferiores´
Los propietarios que no puedan pagar la hipoteca podrán liquidar la deuda traspasando el inmueble a un nuevo solicitante a precio protegido actualizado. El Consistorio también da subvenciones a familias con dificultades en el pago
El periódico norteamericano asegura que "el estallido de la burbuja inmobiliaria en España no hace sino empeorar. Lo asombroso es que la economía y los bancos del país sean aún tan resistentes".
Sólo un 22% de los encuestados entiende completamente el contenido del texto. La desinformación sobre la ´cláusula suelo´ es la que mayor problemas genera. Al 94% le gustaría haber tenido una mayor y mejor información al respecto
Abordaría los ´problemas´ de gestión de la ayuda al alquiler para jóvenes. Trataría de ´aprovechar´ las miles de viviendas adjudicadas a las entidades. Propuestas aún por confirmar y por plasmar en en el programa electoral
Este ´stock´ aparente oscila entre el 1,6% y el 4,1% del parque de la región. a diferencia entre una y otra cifra reside en si se consideran comercializadas o no las viviendas procedentes de cooperativas y de la autopromoción
La inversión en hoteles ha continuado creciendo en los principales países europeos durante la primera mitad de 2011, sostenida por el buen comportamiento del sector. La compra-venta de hoteles entre enero y junio en Francia, Alemania, Italia, España y Reino Unido, los cinco países analizados por la consultora BNP Paribas Real Estate sumaron2.500 millones de euros, un 29 por ciento más que durante el mismo periodo de 2010.
El alquiler de una vivienda sale un 22 por ciento más barato de media en comparación con el precio que supone financiar la compra de ese mismo piso, según indica un informe del portal inmobiliario Facilisimo.com a partir de los actuales precios de compraventa y arrendamiento, y los tipos de interés
Inmaculada Rodríguez-Piñero, autora de su programa económico, la desgrana. No tiene carácter retroactivo -se favorecerán los pactos para aplicarla entre actuales deudores y acreedores-, las entidades estarán obligadas a ofrecerla,...
La incertidumbre generalizada ha supuesto un jarro de agua fría sobre las esperanzas creadas, a raíz del efecto producido por el fin de la desgravación fiscal para rentas superiores a los 24.000 euros. La explicación dada por la patronal inmobiliaria es simple: falta dinero, por tato, se urge a los bancos a que saneen sus balances y vuelvan a dar crédito.
Entre abril y junio se finalizó la construcción de 31.077 viviendas, lo que representa un 1,6 por ciento más en tasa intertrimestral, pero una caída del 53,1 por ciento en tasa interanual.
Desterrados en el ´boom´, los pisos piloto reaparecen en la escena inmobiliaria. El nuevo barrio acoge una manzana de ellos con cafetería, parque infantil,...´En los tiempos que corren, cuantas más herramientas para vender, mejor´ . El resultado: 15.000 visitas y 5.000 viviendas ya comercializadas
El colectivo de visitantes más numeroso son los jóvenes de 25 a 35 años. Aproximadamente el 15% de los expositores acuden por primera vez al salón. Habrá promociones para colectivos específicos, como para familias numerosas
En casos de reparcelaciones, expropiaciones, ventas y sustituciones forzosas. Incluye metodologías según cada situación y fórmulas matemáticas concretas. En los supuestos de suelo rural se abandona el método de comparación. En el urbanizado se harán tasaciones siempre actualizadas y equivalentes
Supone una subida de 0,61 puntos respecto al mismo mes del año 2010. Continúa así la senda alcista que ha seguido durante todo el año. El BE propone sustituirlo por otro tipo de interés que proteja de su volatilidad
En este periodo se finalizaron 31.077 casas, un descenso de 53,1% interanual. Entre abril y junio, obtuvieron la calificación definitiva 13.933 VPO. El número de aprobaciones de rehabilitación fue de 15.254 inmuebles
300 inmuebles eran en suelos de Defensa y otras tantas en suelo de la ciudad. Según el Consejo, sólo se han ofrecido terrenos no aptos para la edificación. Fomento ha transmitido a Sepes para los inmuebles 25.315.840 euros
El secretario de Estado de Economía en unas jornadas de la AHE recuerda que esta opción elevaría los tipos y los costes de financiación. ´El mercado la desecha automáticamente porque no se está utilizando´ . n´correcto´ funcionamiento hipotecario es ´fundamental´ para la economía
´Barómetro de Inversión Inmobiliaria´ de la consultora CB Richard Ellis. En Madrid, las rentas se mantendrán o descenderán en torno a un 5%. España continua teniendo un peso residual en el esquema de flujo de capital
Se incluye la obligación de facilitar información sobre los costes de tasación. El sector ha formulado algunas alegaciones que se han incorporado al borrador. Contempla sanciones en caso de incumplimiento de hasta 600.000 euros
´La financiación sigue siendo un obstáculo para la normalización del sector´. APCE insta a solventar el problema de financiación para el sector y consumidores
Denuncia que, con el nuevo texto, los plazos medios para conseguir por vía judicial un lanzamiento por falta de pago seguirían siendo los mismos. ´El arbitraje seguirá siendo la mejor opción para solucionar los conflictos´
Del ´stock´ inmobiliario de España, un 7,4% está en la región madrileña. El sindicato sugiere priorizar las rentas más bajas y fijar ´un nivel máximo´. De enero a agosto se han vendido 111.606 fincas, un 12,37% menos
Había incrementado el porcentaje para todos los inmuebles al 60%. Vuelve a cambiar la normativa de subastas públicas de pisos en ejecución. ´Las residencias no habituales representan más del 50% de los procesos´. ´Saca por la puerta de atrás una ley que no comulga con su nueva política´ . ´Guiño a la banca mirando más al suelo y promotor que a casas y particulares´
La ausencia de tasaciones dificulta la elaboración de una estadística ´veraz.´ La diferencia entre nueva y usada pasará de menos de dos años a menos de cinco. ´Los datos valen para constatar la evolución, no para un momento concreto´
No habrá penalización en la renuncia de adjudicaciones en caso de desempleo. Según la delegada de Urbanismo y Vivienda se generarán 86.750 empleos. En caso de informe negativo de la ITE las ayudas serán de hasta 10.000 euros. El programa desarrollará 32.000 actuaciones de rehabilitación en la ciudad
Ayer, nuestro país se vio afectado por un doble revés. Moody’s rebajó dos escalones la calificación de los bonos públicos, alegando las débiles perspectivas de crecimiento de la economía española, y el Gobierno hizo público que los precios de la vivienda cayeron aún más en el tercer trimestre, añadiendo más preocupación a los bancos.
Banca Cívica ha iniciado hoyuna feria inmobiliaria en cuatro ciudades españolas en las que quiere vender 2.258 pisos con descuentos que llegan hasta el 40 por ciento.
Los costes hipotecarios se encarecieron en el tercer trimestre tras el aumento medio del 54,5% del diferencial que añade el euríbor, según el ´Observatorio de Finanzas Personales´ elaborado por el comparador de productos financieros iahorro.com.
El precio de la vivienda libre retrocedió el 5,6% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2010, con lo que continúa así con la senda decreciente que inició a finales de 2008, según la estadística de precios publicada hoy por el Ministerio de Fomento.
Entre julio y septiembre el valor metro cuadrado se situó en 1.729,3 euros. Tras cerrar 2010 con un retroceso del 3,5%, su abaratamiento se agrava. Las mayores bajadas han sido en Aragón y Madrid (8,4%) y Murcia (7,9%). Extremadura es la única comunidad que presenta una variación positiva (0,5%)
Del 19 al 23 de octubre. Por primera vez participarán una treinta de estudios de arquitectura catalanes. El Ministerio de Desarrollo Regional ruso contará con un mega stand del país. En el ´District Point´ se presentarán las ofertas del área metropolitana. Tras el éxito del año anterior, se esperan más de 100.000 visitantes
En los nueve primeros meses de 2011 las tasaciones han descendido un 30%. Desde la APCE calculan que caerá un 5% en el conjunto de todo el año. Los analistas, expectantes ante las medidas que apruebe el próximo Gobierno
Fimará convenios con las principales entidades financieras. Dice buscar proteger el derecho a la vivienda de las familias afectadas. Impulsará un procedimiento previo al inicio de expedientes de ejecución. Amparará medidas como el aplazamiento de plazos, períodos de carencia, dación en pago o el uso de la vivienda en alquiler con opción a compra
Especializado en la comercialización de los inmuebles que la banca se ha adjudicado, Fernando Acuña prevé un repunte en el número de embargos y responsabiliza a las entidades de la indigestión de ladrillo que sufren en la medida en que siguen sin bajar los precios
En primera instancia, un juez prohibió utilizarlas a futuro por ser ´abusivas´. El caso proviene de una denuncia contra BBVA, Cajamar y Novacaixa Galicia. Dice que la ´claridad y transparencia´ están garantizadas por Orden Ministerial. ´La operación no supone desequilibrio de derechos y obligaciones de las partes´
El 70% de bienes inmobiliarios de entidades son solares; el 30%, viviendas. El valor de los activos ´atascados´ en el sistema financiero: 70.000 millones. ´El sector construcción y bancario se han convertido en hermanos de sangre´
Ningún partido se ha comprometido a mantener la RBE tras las elecciones. La subvención estatal, aprobada por Real Decreto, ´caduca´ en diciembre. Apuesta por introducir cargas fiscales a propietarios de viviendas vacías
El Gobierno regional destina a esta partida más de siete millones de euros. Desde la adaptación de los elementos de la casa hasta asistencia técnica. La Junta abona el 70% del coste de la obra hasta un máximo de 2.000 euros
Un reportaje de la televisión británica se centra en la inquietud de quienes compraron casas en la costa española que ahora se están declarando ilegales
Los expertos consideran necesario un recorte de los precios para reactivar la demanda, que en agosto descendió a mínimos históricosInmobiliarias y promotoras acusan a la banca de conceder solo crédito para aliviar sus balances
´En la actualidad hay menos euforia por estas piezas super exclusivas´. Hay propietarios que llegan a acuerdos como una cesión de varios años. Algunos están conservados pero hay otros que sólo mantienen la estructura. La administración también tiene derecho de tanteo y retracto en los castillos
La Agencia Tributaria reclama por carta la renta a 92.740 arrendatarios. Julia, afectada: ´¿Por qué tengo que responder yo por las deudas de otros?´. ´El proceso cuenta con todas las garantías´, afirman fuentes tributarias. Normalmente, esta retención de ingresos se realiza embargando el sueldo
La venta de pisos sigue desplomándose en Alicante en agosto, con un 26% tanto en el caso de nuevos como usados, y los Apis no ven signo alguno de recuperación
La consultora dice que se iniciarán 100.000 casas y acabarán 180.000 en 2011. Estas pobres cifras se mantendrán también en 2012 y el ´stock´ no menguará. Adelanta que la creciente presencia de la banca en los canales de comercialización traerá nuevos problemas el resto de operadores. El sector terciario y profesional seguirán un idéntico camino
La cita malagueña celebra su VIII edición con un escaparate de 2.000 inmuebles. Además de descuentos, también se comercializan casas a precio de hipoteca. Marco de la presentación de ´Boom Costa del Sol´, una de las primeras comunidades residenciales LGTB (Lesbianas, Gays, Transexuales y Bisexuales). Profesionales, inversores internacionales y vivienda vacacional, protagonistas
La sentencia concluye que el producto es ´un contrato complejo y especulativo´. La Audiencia Provincial de Gijón le ordena devolver las cantidades cobradas. El cliente pasó de tener un suelo del 3% a un tipo de interés mínimo del 4,775%
El Banco de España propone una referencia ligada a la deuda a medio plazo. El Banco de España quiere que las entidades financieras dejen de utilizar el euríbor a 12 meses como principal referencia hipotecaria y propone un índice vinculado al precio del dinero a medio plazo. El objetivo es "reducir la dependencia de nuestro sistema respecto a los tipos de interés interbancarios a un año".
El ´ladrillo´ que mejor aguanta las turbulencias económicas. Las exclusivas casas de playa, al margen de la crisis inmobiliaria. Las oscilaciones en Baleares, que preceden al resto del mercado, al alza un 5%. Este segmento de lujo en el litoral concentra la principal actividad del sector
Busca inversores inmobiliarios pensando sobre todo en la vivienda vacacional . La compra de inmuebles por suecos en España aumentó hasta un 105% en 2010
Mantiene su nivel diario en 2,083% y mensual en 2,084%. La mayoría de expertos da por hecho que el institudo emisor no subirá los tipos. El indicador está aún 0,589 puntos por encima de la tasa que marcaba en 2010
La Confederación Hidrográfica del Júcar (CHJ) emite su informe favorable. El Ayuntamiento había levantado la suspensión (2003) que recaía sobre ellas. 131.000 metros cuadrados de superficie y 70.000 metros cuadrados de techo. En total, suelo para 700 viviendas en bloque y, al menos, una torre residencial
Tiene 4.953 millones de euros prestados al sector. Su participación inmobiliaria total superaba los 10.600 millones en junio. Cifra su exposición en el 6,6% de todos sus activos frente al 10,8% de media
En los tiempos que corren, no todo el mundo puede permitirse el lujo de formalizar una hipoteca y menos de una vivienda sin muchas posibilidades de negociación.
El 49 por ciento de los españoles estaría dispuesto a adquirir una vivienda a medio plazo si gozara de acceso a financiación a pesar del entorno de crisis actual, un porcentaje que se eleva hasta el 62,4 por ciento entre los jóvenes que afirman que si no compran es porque sus condiciones económicas no se lo permiten, según un estudio de fotocasa.es.
El capital disponible para inversiones en 2012 ha caído un cuatro por ciento hasta los 316.000 millones de dólares, desde los 329.000 millones registrados a finales del 2010. Este es el primer revés en el crecimiento desde 2009, según el informe The Great Wall of Money de DTZ.
Los hoteles se han comportado mejor que cualquier otro segmento inmobiliario, en los principales mercados europeos, en un periodo de diez años, mostrando además una menor volatilidad, según un informe de IPD, presentado en Exporeal.
Las deudas contraídas por las familias españolas se redujeron en agosto hasta los 878.272 millones de euros desde los 881.724 millones de julio, lo que supone su nivel más bajo desde enero de 2008, según los datos provisionales publicados hoy por el Banco de España.
Hasta las previsiones más negativas de hace unos meses han quedado obsoletas. La mora puede alcanzar al cierre de este año el 8,5% para el conjunto del sistema financiero, según previsiones del Banco de España. El empeoramiento de la economía y el desplome de CAM justifican el aumento.
Uno de los mayores pilares del Estado del Bienestar, la justicia gratuita, está pendiente de un hilo si se mantienen los recortes anunciados por varias comunidades autónomas
El 42% de entrevistados asegura contar en su crédito con este polémico punto. Un 55% ni siquiera fue avisado previamente de los gastos y comisiones. El 84% admite que no sabría qué debería hacer en caso de no pagar el préstamo
Pretende ´aumentar la protección de lo consumidores´ en un momento de crisis. Obligará a la entidad a que averigüe la capacidad de pago del prestatario (si no lo comprueba no podrá concederle el préstamo en las condiciones prefijadas)
Recuerda que la ley recoge la opción, prácticamente ignorada por los usuarios. Propone que estos préstamos no tributen por Actos Jurídicos Documentados. ´Las entidades podrían abrir línea de crédito con garantía limitada al bien´. Partidaria de dar más facilidades para pujar por viviendas ejecutadas
Vuelve a niveles de 2008, año en el que se fija el pinchazo de la ´burbuja´. Lejos aún del dorado ejercicio de 2003, cuando el sector movió 7.072 millones. Una de las grandes apuestas de Fomento para dar salida al grueso ´stock´. En contra, las compras de casas de españoles fuera se hunden hasta un 44,8%
Los siete primeros meses de 2011 se dan 18.441 visados, un 11,6% menos. Línea estratégica del Gobierno para sacar al sector de la construcción del pozo
´La administración no puede quedarse de brazos cruzados ante el drama´ . Estudia utilizar competencias que protegen los derechos del consumidor . Apuesta por articular vías de mediación entre deudores y entidades acreedoras
Se levantarán en miles de hectáreas de áreas industriales abandonadas. Los constructores no pagarán el suelo hasta que hayan vendido los inmuebles. El Ejecutivo de David Cameron calcula que se crearán hasta 200.000 empleos
Registra una subida de 0,664 puntos respecto al nivel de hace 12 meses (1,42%). Encarecerá las cuotas de las hipotecas en 40 euros mensuales y 480 anuales
Solo 7.220 en julio. Este año los arquitectos sólo han cursado 50.209 casas, un 13% menos. En 2006 los proyectos certificados autorizados llegaron a 865.561
La confianza de los consumidores bajó en julio y en agosto. Una relajación en las condiciones de las hipotecas ayudaría a dinamizar la demanda privada, apunta el Banco de España.
El adelanto del IPC revela un aumento de una décima en la tasa interanual hasta el 3,1%. -El INE atribuye el cambio de tendencia al tabaco y los carburantes
Inmobiliarias y constructoras se dispararon el martes en Bolsa, lideradas por Reyal Urbis y FCC, que han subido el 25,2 y el 17,8 por ciento, respectivamente. El Ibex crecía con fuerza y Cristóbal Montoro, anunciaba que recuperarán la desgravación por vivienda si llegan a gobernar.
Hay un consenso general en que los precios de la vivienda seguirán bajando, pero no hay acuerdo en cuánto lo harán. Según el Banco de España, en el peor de los escenarios, la vivienda podría ajustarse una media del 38 por ciento desde los máximos alcanzados en 2007.
El Euribor, principal indicador al que están referenciadas las hipotecas en España, ha repuntado once milésimas en tasa diaria y ha alcanzado el 2,075 por ciento, su nivel más alto desde el pasado dos de septiembre, cuando se situó en el 2,083 por ciento.
Ninguna Comunidad alcanza de media los tres miembros por vivienda. Aumentan los hogares de una sola persona, que asciende a dos millones. Descenso de natalidad y la construcción de casas pequeñas, entre las causas
Se pondrán a la venta desde VPO hasta inmuebles de lujo o de segunda mano. El salón acoge como novedad la Misión Comercial Inversa Internacional. Durante la pasada edición se llegaron a cerrar 280 operaciones
Baja respecto a agosto, pero supera en 0,64 puntos el nivel de hace doce meses. La subida coincide con los peores datos de concesión de hipotecas nuevas
En el segundo trimestre se realizaron un total de 85.161 operaciones. De las compraventas sólo 41.291 fueron viviendas nuevas. Es el dato más bajo de la serie histórica que arrancó en 2005
Las subastas judiciales de los inmuebles embargados por cajas y bancos, siguen siendo objeto de prácticas abusivas de unos pocos que, debido a la información de que disponen, pactan precios con perjuicio del embargado.
En agosto, los precios subieron en las 70 principales ciudades.
Algunos analistas confían en que el endurecimiento monetario en China y las restricciones a la compra en algunos municipios provocarán, a la larga, que bajen los precios inmobiliarios. Pero el riesgo de enfriamiento económico mundial puede obligar al Gobierno del país a parar el proceso de caída de los precios.
En la pasada edición participaron 1.645 empresas de más de 35 países. Es una feria orientada a los asesores inmobiliarios, promotores e inversores. Barcelona Economic Triangle y CB Richard Ellis tendrán su stand en la feria
Arranca el censo de población y vivienda. Hace diez años, el INE contrató a 43.000 personas para su elaboración. El censo de Población se hará a partir de una muestra de 2,2 millones de casas. El de viviendas, que empezará en noviembre, sí se realizará portal a portal
Datos del índice compartido S&P/Case-Shiller. El valor de las viviendas no resgistra cambios con respecto a junio. Los analistas aseguran que la caída de los precios está tocando fondo
Se han detectado errores en los datos de los recibos bancarios del pago del alquiler en 6.378 casos.
Las ayudas al alquiler de la Renta Básica de Emancipación (RBE) llegó a 34.303 nuevos beneficiarios en el primer semestre, el 12,8 % más que un año antes, con lo que ya son 301.254 hogares los que perciben esta ayuda, informó hoy el Ministerio de Fomento.
El próximo día 29, el Banco Santander ha convocado a 400 inversores en Londres para que asistan a lo que en la entidad llaman “Investor’s Day” y el banco llegará con un plan de limpieza de su balance que pasa por vender 3.000 inmuebles adjudicados y una cartera de créditos dudosos de 5.000 millones de euros.
La moratoria de 20 meses, publicada en el BOE en abril del año pasado, expira el próximo 31 de diciembre y a partir de esa fecha el suelo rústico deberá ser valorado a precios de mercado, sin incorporarle la posibilidad de generar plusvalías
Con más de 30 ponentes, Tokio será el epicentro de la arquitectura mundial. También habrá exposiciones en diferentes espacios de la capital nipona. La asamblea de la UIA entregará su Medalla de Oro a Álvaro Siza Vieira
La consultora inmobiliaria Catella pone en marcha de su Departamento de Valoraciones Inmobiliarias en España basado en los estándares de valoración internacionales RICS. De esta forma amplía su cartera de servicios y continúa reforzando su posición en el mercado situándose entre las consultoras inmobiliarias más importantes.
Jueves, 20 Junio, 2013
