{"id":19077,"date":"2025-07-02T13:54:00","date_gmt":"2025-07-02T11:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apialicante.com\/?p=19077"},"modified":"2025-09-29T14:35:42","modified_gmt":"2025-09-29T12:35:42","slug":"el-consejo-definitivo-para-evitar-los-fraudes-o-abusos-en-el-alquiler-de-una-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/el-consejo-definitivo-para-evitar-los-fraudes-o-abusos-en-el-alquiler-de-una-vivienda\/","title":{"rendered":"El consejo definitivo para evitar los fraudes o abusos en el alquiler de una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center wp-block-paragraph\"><em>El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante recomienda contar con el asesoramiento de un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (en adelante, API) colegiado que conozca claramente los derechos y deberes tanto de arrendador como del arrendatario, como garant\u00eda de seguridad y transparencia en formalizaci\u00f3n de los contratos de arrendamiento de vivienda<\/em><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante ofrece el mejor apoyo legal para evitar los fraudes o abusos en el arrendamiento de una vivienda, pues es importante destacar que contar con un Agente de la Propiedad Inmobiliaria (API) colegiado supone formalizar operaciones inmobiliarias con seguridad jur\u00eddica para las partes intervinientes en ella.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los contratos de alquiler de vivienda se regulan en la Ley 29\/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que establece las normas generales sobre la duraci\u00f3n, las condiciones y los derechos y obligaciones tanto del propietario como del inquilino. Asimismo, las partes pueden acordar cl\u00e1usulas y condiciones adicionales, siempre y cuando no contravengan lo establecido en la LAU. En el marco de este acuerdo entre las partes, la figura del API juega un papel esencial para evitar abusos de derecho de una parte sobre otra y que, posteriormente, puedan convertirse en una controversia de dif\u00edcil soluci\u00f3n debiendo la misma ventilarse en sede judicial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como principales derechos del arrendador podemos citar los siguientes: recibir en tiempo y forma el pago del alquiler pactado; la posibilidad de solicitar adem\u00e1s de la fianza legal, una fianza adicional; la devoluci\u00f3n de la vivienda en el mismo estado de conservaci\u00f3n que se entrega a la formalizaci\u00f3n del contrato; aumentar la renta seg\u00fan lo estipulado en el contrato, as\u00ed como por obras de mejora; o rescindir el contrato por incumplimiento grave de las obligaciones del arrendatario. Por su parte, el arrendador tambi\u00e9n est\u00e1 sometido a determinados deberes, entre los que podemos citar: entregar la vivienda en condiciones de habitabilidad y realizar las reparaciones que sean necesarias; respetar y cumplir el contrato; o informar sobre la venta de la vivienda para que el inquilino pueda ejercer su derecho de adquisici\u00f3n preferente.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otra parte, el arrendatario ostenta los siguientes derechos: al goce pacifico de la vivienda durante el plazo de duraci\u00f3n del contrato; al derecho de adquisici\u00f3n preferente que la ley le otorga si se pone a la venta la vivienda; a la devoluci\u00f3n del importe de la fianza entregada en su d\u00eda, siempre y cuando haya cumplido con todas la obligaciones del contrato; a realizar las obras necesarias para que pueda ser utilizada de forma adecuada y acorde a la discapacidad que tenga el arrendatario, en su caso. En cuanto a los deberes del arrendatario, podemos destacar entre los m\u00e1s se\u00f1alados: el pago en tiempo y forma de la renta; el pago de los suministros acordados en el contrato y conservar la vivienda en buen estado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La presidenta del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, D\u00aa Marif\u00e9 Esteso, recuerda que, para llevar a cabo un arrendamiento de vivienda con las debidas garant\u00edas para ambas partes, lo mejor es contar con el asesoramiento de un profesional, \u201cpues un API tiene una titulaci\u00f3n oficial y formaci\u00f3n concreta del sector, al estar colegiado, act\u00faa sometido y velando el c\u00f3digo deontol\u00f3gico de su profesi\u00f3n, y mediar\u00e1 entre las partes durante la vigencia del contrato de alquiler\u201d, expresa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante recomienda contar con el asesoramiento de un Agente de la&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":774,"featured_media":19079,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":["post-19077","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","category-noticias"],"acf":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19077","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/774"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=19077"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19077\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19078,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/19077\/revisions\/19078"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/19079"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=19077"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=19077"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=19077"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}