{"id":20946,"date":"2026-03-10T09:43:31","date_gmt":"2026-03-10T08:43:31","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apialicante.com\/?p=20946"},"modified":"2026-03-10T09:56:28","modified_gmt":"2026-03-10T08:56:28","slug":"coapi-alicante-insta-a-los-compradores-de-una-vivienda-a-exigir-la-inscripcion-en-el-raicv-como-garantia-de-seguridad-juridica-y-profesional","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/coapi-alicante-insta-a-los-compradores-de-una-vivienda-a-exigir-la-inscripcion-en-el-raicv-como-garantia-de-seguridad-juridica-y-profesional\/","title":{"rendered":"COAPI Alicante insta a los compradores de una vivienda a exigir la inscripci\u00f3n en el RAICV como garant\u00eda de seguridad jur\u00eddica y profesional"},"content":{"rendered":"\n<p><em>El Colegio profesional condena en\u00e9rgicamente las estafas inmobiliarias acontecidas en Alicante y recuerda que la inscripci\u00f3n en el registro oficial es una garant\u00eda para el consumidor y, por supuesto, la colegiaci\u00f3n o pertenencia a una asociaci\u00f3n inmobiliaria que vele por la seguridad jur\u00eddica.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>A ra\u00edz de una reciente operaci\u00f3n policial contra unas estafas inmobiliarias en la provincia, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (COAPI) de Alicante reafirma su compromiso con la protecci\u00f3n del consumidor. Para la instituci\u00f3n, que aclara que estos sucesos son \u201cestrictamente excepcionales y no representan la realidad de un sector profesional y serio\u201d, su aparici\u00f3n subraya la importancia de contar siempre con un respaldo especializado.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde el Colegio se insiste en que la herramienta m\u00e1s eficaz para evitar cualquier irregularidad es asegurarse siempre de que quien gestiona la operaci\u00f3n forme parte del RAICV (Registro de Agentes de Intermediaci\u00f3n Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana). Estar inscrito en este registro oficial no es una opci\u00f3n, sino una obligaci\u00f3n legal en la Comunidad Valencia que garantiza que el profesional dispone de los seguros de cauci\u00f3n y de responsabilidad civil necesarios para proteger el dinero y los intereses del cliente en todo momento as\u00ed como la formaci\u00f3n necesaria.<\/p>\n\n\n\n<p>\u201cLa seguridad jur\u00eddica no es un tr\u00e1mite, es un derecho del consumidor\u201d, se\u00f1ala Marif\u00e9 Esteso, presidente del Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante. Esteso recuerda que un agente colegiado y registrado aporta una transparencia total en la verificaci\u00f3n de la propiedad, la situaci\u00f3n urban\u00edstica y la redacci\u00f3n de contratos, eliminando los riesgos de indefensi\u00f3n que pueden darse al operar con intermediarios sin garant\u00edas. As\u00ed mismo el Colegio gestiona la Asociaci\u00f3n de agentes inmobiliarios, Apial, que garantiza igualmente el cumplimiento de estas exigencias legales en la Comunidad Valenciana.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de este respaldo profesional, el Colegio de API de Alicante recomienda realizar siempre una verificaci\u00f3n registral mediante una nota simple actualizada para confirmar la titularidad y la ausencia de cargas, as\u00ed como solicitar certificaciones de deuda de IBI y comunidad, validar la situaci\u00f3n urban\u00edstica en el Ayuntamiento y, sobre todo, no entregar jam\u00e1s cantidades a cuenta sin un contrato de arras supervisado por un agente colegiado que evite cl\u00e1usulas abusivas y garantice que todo el proceso salga bien.<\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva, en un mercado tan activo como el alicantino, el sello de un API colegiado y de un asociado APIAL y la inscripci\u00f3n en el RAICV se consolidan como los \u00fanicos pilares que aseguran que una de las inversiones m\u00e1s importantes en la vida de una persona se realice con \u00e9xito y absoluta tranquilidad.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Colegio profesional condena en\u00e9rgicamente las estafas inmobiliarias acontecidas en Alicante y recuerda que la inscripci\u00f3n en el registro oficial&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":774,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":{"0":"post-20946","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","6":"category-noticias"},"acf":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20946","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/774"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20946"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20946\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20947,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20946\/revisions\/20947"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20946"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20946"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20946"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}