{"id":21240,"date":"2026-04-23T14:07:22","date_gmt":"2026-04-23T12:07:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.apialicante.com\/?p=21240"},"modified":"2026-04-23T14:07:24","modified_gmt":"2026-04-23T12:07:24","slug":"coapi-de-alicante-valora-positivamente-la-inversion-del-nuevo-plan-estatal-de-vivienda-pero-advierte-que-es-necesario-cambios-legislativos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/coapi-de-alicante-valora-positivamente-la-inversion-del-nuevo-plan-estatal-de-vivienda-pero-advierte-que-es-necesario-cambios-legislativos\/","title":{"rendered":"COAPI de Alicante valora positivamente la inversi\u00f3n del nuevo Plan Estatal de Vivienda, pero advierte que es necesario cambios legislativos"},"content":{"rendered":"\n<p><em>La instituci\u00f3n alicantina celebra el aumento de la dotaci\u00f3n hasta los 7.000 millones de euros y el enfoque en construcci\u00f3n y rehabilitaci\u00f3n, como no puede ser de otra forma, pero subraya que es necesario realizar cambios normativos como la reforma de la Ley de Vivienda o la Ley del Suelo<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API) de Alicante ha calificado como un paso importante la aprobaci\u00f3n del Plan Estatal de Vivienda 2026-2030. La instituci\u00f3n destaca especialmente el ambicioso despliegue de 7.000 millones de euros, lo que supone triplicar la dotaci\u00f3n del proyecto anterior y demuestra una voluntad de abordar la crisis habitacional pero valora que ser\u00e1 insuficiente dada la situaci\u00f3n actual de falta de oferta, la demanda acumulada y las cantidades que los compradores tienen que destinar a la adquisici\u00f3n de vivienda. Los j\u00f3venes no tienen capacidad de ahorro suficiente y el nuevo plan puede ser un entramado burocr\u00e1tico y de requisitos imposibles que impida que lleve al fin que parece predicar.<\/p>\n\n\n\n<p>El nuevo marco es recibido con optimismo por centrar sus esfuerzos en tres pilares: construcci\u00f3n, rehabilitaci\u00f3n y protecci\u00f3n del parque residencial. No obstante, los profesionales del sector en Alicante advierten de que estas medidas econ\u00f3micas ser\u00e1n insuficientes si no van acompa\u00f1adas de cambios normativos profundos que devuelvan la confianza al mercado y agilicen la creaci\u00f3n de oferta.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde el Colegio API de Alicante insisten en que cualquier inversi\u00f3n p\u00fablica se topa hoy con el muro de la actual Ley de Vivienda, a la que califican de \u201cnefasta\u201d para el mercado del alquiler. \u201cPara que este plan sea efectivo, es imprescindible una reforma o derogaci\u00f3n de los puntos m\u00e1s lesivos de la Ley de Vivienda que devuelva la seguridad jur\u00eddica a los propietarios\u201d, sostiene la presidente de COAPI Alicante, Marif\u00e9 Esteso. \u201cSin confianza, el arrendador privado seguir\u00e1 retirando sus inmuebles del mercado, anulando el impacto positivo de las ayudas p\u00fablicas\u201d, indica.<\/p>\n\n\n\n<p>M\u00e1s all\u00e1 del impulso a la vivienda p\u00fablica, que es muy positivo, COAPI Alicante subraya que es vital fomentar tambi\u00e9n la construcci\u00f3n privada. Para ello, exigen una reforma profunda de la Ley del Suelo y una simplificaci\u00f3n administrativa que elimine la asfixiante burocracia que retrasa a\u00f1os los desarrollos urban\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n<p>La instituci\u00f3n destaca que, en zonas de alta demanda como Alicante, la escasez de parcelas edificables ha disparado el precio del suelo, un coste que repercute directamente en el bolsillo del ciudadano. \u201cEs necesario liberalizar suelo para que \u00e9ste se abarate. No podemos pretender bajar los precios de la vivienda si no facilitamos la generaci\u00f3n de suelo finalista y reducimos los tiempos de espera burocr\u00e1ticos, que son un cuello de botella para la inversi\u00f3n privada\u201d, concluye Esteso.<\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva, el Colegio API de Alicante valora el esfuerzo inversor del Gobierno y el blindaje de la vivienda protegida, pero recuerda que la soluci\u00f3n al problema habitacional no es s\u00f3lo una cuesti\u00f3n de fondos, sino de equilibrio legislativo. Solo mediante la uni\u00f3n de inversi\u00f3n p\u00fablica, seguridad jur\u00eddica para el propietario y una gesti\u00f3n del suelo \u00e1gil y econ\u00f3mica, se podr\u00e1 garantizar un acceso real y asequible a la vivienda.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La instituci\u00f3n alicantina celebra el aumento de la dotaci\u00f3n hasta los 7.000 millones de euros y el enfoque en construcci\u00f3n&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":774,"featured_media":16760,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[70],"tags":[],"class_list":{"0":"post-21240","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-noticias"},"acf":[],"menu_order":0,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21240","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/774"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=21240"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21240\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":21241,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/21240\/revisions\/21241"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16760"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=21240"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=21240"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.apialicante.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=21240"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}