20 de Febrero de 2013
Fuente: elmundo.es
El mercado inmobiliario adelgaza sin remedio año a año y aún así sigue registrando una alta actividad. El año pasado se vendieron oficialmente en España 319.100 viviendas, 40.000 menos (-11,3%) que hace un año y salvo el leve repunte de 2010,desde 2006 las compraventas de viviendas registran datos negativos, según la recapitulación oficial publicada por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Ahora se venden 595.000 menos que aquel año,que registró la primera caída en el mercado inmobiliario.
El paro, la quiebra bancaria y las pésimas expectativas de la economía presumían una menor actividad en el sector
El paro, la quiebra bancaria -que supuestamente no concede hipotecas- y las pésimas expectativas de la economía española presumían una menor actividad en el mercado en 2012 o, al menos, una caída similar al 18%registrada en 2011.
Pero los compradores han respondido al estímulo que suponían fin de las deducciones fiscales a la compra desde enero de 2013 y la subida del IVA de las viviendas nuevas. El INE calcula que el número de operaciones sobre viviendas nuevas disminuyó sólo un 9,3% y el de usadas descendió un 13,2% respecto a 2011. Sólo 38.242 de las viviendas vendidas fueron protegidas.
La compra de viviendas cerró en negativo en todas las CCAA, con Cantabria (-33,8%), País Vasco (-20,6) y Madrid (-18,6%) a la cabeza. Salvo en Castilla-La Mancha donde se vendieron un 2,7% más que hace un año. En Andalucía, la comunidad donde más viviendas se venden año tras año, las ventas también cayeron por encima de la media estatal respecto a 2011, un 13,6%, y en Cataluña lo hicieron un 8,6%.
La estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones
Sin Žinforme detalladoŽ
El INE, que presentó hace dos semanasla estadística mensual de transmisiones de derechos de propiedad (compra de fincas y viviendas), había prometido un “informe detallado” de los resultados anuales. Pero ni la nota suministrada a la prensa ni los datos de su página ofrecen diferencias frente los publicados en años anteriores.
De hecho, la estadística -basada en datos registrales- acumula un retraso de varios meses respecto al cierre real de las operaciones y sigue ofreciendo un Žlado oscuroŽ, pues no contabiliza con precisión 199.994 transacciones inmobiliarias que clasifica en el aparatado de ŽotrosŽ. Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos, afirmando que se trata de “mezclas de varios títulos de transmisión, transmisiones sin título de adquisición, dación en pago, ejecuciones hipotecarias y adjudicaciones judiciales”.
Ya es el cuarto año que el INE no especifica en calidad de qué han cambiado de manos casi 200.000 viviendas
Como años anteriores, el INE sí cuantifica el número de viviendas que han cambiado de manos vía herencias (136.580 casas), donaciones (19.840) y permutas (2.859).