Segunda edición del Curso que permite cumplir el requisito de formación necesario para la inscripción en el Registro obligatorio de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana
-200 horas de duración
-Formación en modalidad online con clases en directo
-Horario de tarde
-Profesorado compuesto por profesionales de gran experiencia del sector inmobiliario
-Periodo de impartición: 13 de febrero – 1 de junio 2023
-Precio: 700 euros
-Inscripción: Es necesario solicitar el boletín de inscripción al Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante, al mail coapi@apialicante.com o el teléfono 965 98 41 25.
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Temario
MODULO I - DERECHO CIVIL Y CONTRATACIÓN INMOBILIARIA
(28 horas)
Profesores
RAFAEL MORENO UBRIC. Abogado en ejercicio
ALEXANDRA GÓMEZ PÉREZ. Abogada en ejercicio
TEMA 1.- Introducción
TEMA 2.- Nociones jurídicas básicas sobre contratos inmobiliarios
TEMA 3.- La edificación y el contrato de arrendamiento de obra.
TEMA 4.- La propiedad horizontal.
TEMA 5.- Los contratos traslativos de dominio: compraventa y permuta.
TEMA 6.- Contratos de arrendamientos de bienes inmuebles.
MODULO II - LA TRIBUTACIÓN DE LOS BIENES INMUEBLES. SU APLICACIÓN A LA INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA
(38 horas)
Profesores
-LUIS MUÑIZ GARCÍA - Profesor escuela negocios UA y Jefe Secretaria Administrativa AEAT Alicante.
-MIGUEL ANGEL DIAZ DOMINGUEZ- Técnico de la AEAT de Alicante.
-MARIA YOLANDA SÁNCHEZ FERREIRA. Técnica de la AEAT de Alicante.
-PEDRO FRANCISCO SÁNCHEZ VALDÉS - Coordinador Oficina Atención al
Contribuyente ATV - Coordinador Oficinas Liquidadoras ATV - Coordinador SAVI.
-ALEXANDRA GÓMEZ PÉREZ – Abogada en ejercicio. Asesora Jurídica del
COAPI. Master en tributación.
TEMA 1. El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas en la transmisión de
bienes inmuebles.
TEMA 2. El Impuesto sobre el Valor Añadido. La transmisión de bienes inmuebles
en el marco de una actividad económica y los arrendamientos en el IVA.
TEMA 3. La fiscalidad de los no residentes.
TEMA 4. El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas y Actos
Jurídicos Documentados. La transmisión de los bienes inmuebles en TPO y en
AJD
TEMA 5. El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones. La adquisición de bienes
inmuebles mortis causa o por donación.
TEMA 6. El Impuesto sobre el Patrimonio. Valoración de los bienes inmuebles.
TEMA 7. La tributación de los inmuebles en el ámbito local. El Impuesto sobre
Bienes Inmuebles y el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de
Naturaleza Urbana.
MODULO III - VALORACIÓN INMOBILIARIA
(35 horas)
Profesor: JESÚS RODRÍGUEZ SEARA - Arquitecto Técnico
TEMA 1.- Introducción a la valoración
TEMA 2.- El informe pericial
TEMA 3.- Breves nociones de construcción. Conceptos indispensables.
TEMA 4.- Valoración por el método de comparación
TEMA 5.- Valoración por el método del coste de reposición
TEMA 6.- Método residual
TEMA 7.- Método de actualización de rentas
TEMA 8.- Valoración de fincas rústicas
MODULO IV - MERCADO HIPOTECARIO
(7 horas)
Profesor: JOSÉ LUIS LÓPEZ OROZCO – Notario
TEMA 1.- El crédito inmobiliario y la intermediación financiera
TEMA 2.- La fase previa al otorgamiento de la escritura de préstamo hipotecario
TEMA 3.- El préstamo hipotecario. El capital y el plazo del préstamo
TEMA 4.- Los intereses aplicables al préstamo hipotecario
TEMA 5.- Las comisiones y otros gastos.
TEMA 6.- La garantía hipotecaria.
TEMA 7.- Fase de seguridad de la hipoteca. Modificación y extinción.
TEMA 8.- Incumplimiento contractual y ejecución hipotecaria.
TEMA 9.- Otras garantías del préstamo.
MODULO V – ACTIVIDAD PROFESIONAL
(14 horas)
Profesores
- MIGUEL ÁNGEL ROBLES PEREA - Notario
- RAFAEL MORENO UBRIC – Abogado. Asesor Jurídico del COAPI. Master en
derecho inmobiliario y urbanismo.
TEMA 1.- Antecedentes documentales de la escritura de compraventa. La fase
pre notarial. Estudio de la documentación por el agente inmobiliario.
TEMA 2.- Los contratos de intermediación inmobiliaria. 1. El contrato de
intermediación inmobiliaria. Concepto y naturaleza. Regulación. Tipos y efectos.
Constitución: la hoja de encargo. 2. Contrato de colaboración en intermediación
inmobiliaria. 3. Responsabilidad en el ejercicio de la intermediación inmobiliaria
(pérdida de honorarios y responsabilidad civil).
TEMA 3.- Redacción de informes por el agente inmobiliario. Su presentación y
defensa en sede judicial.
TEMA 4.- Resolución de conflictos. Mediación y arbitraje. 1. Legislación sobre
mediación. Legislación sobre arbitraje. 2. La Corte Arbitral del Colegio Oficial de
Agentes de la Propiedad Inmobiliaria
TEMA 5.- Colegios Profesionales. Asociaciones sectoriales. 1. Legislación estatal
y Legislación autonómica sobre Colegios Profesionales. 2. Ley de Asociaciones.
3. Deontología profesional.
TEMA 6.- Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad
Valenciana. Decreto 98/2022. 1. Requisitos de la actividad y de acceso al registro.
Garantías y seguros. 2. Procedimiento para la inscripción. Inscripciones colectivas
e individuales.
MODULO VI – ALQUILER TURÍSTICO
(7 horas)
Profesor: MIGUEL ANGEL SOTILLOS - Agente de la Propiedad Inmobiliaria. Presidente FEVITUR (Federación Española de Viviendas y Apartamentos Turísticos
TEMA 1. Introducción. Los arrendamientos para uso turístico.
TEMA 2. Ley de Turismo, ocio y hospitalidad de la Comunidad valenciana
TEMA 3. Reglamento regulador del alojamiento turístico en la Comunidad
Valenciana.
TEMA 4. Normativa de control de viajeros.
MODULO VII - URBANISMO Y ORDENACIÓN DEL TERRITORIO
(17 horas)
Profesores
- ROSANA MUÑOZ CAPEL - Arquitecta. Jefa de Sección del Servicio de Planificación Territorial de la Conselleria de Política Territorial, Obras Públicas y Movilidad
- ENRIQUE BUESO GUIRAO - Doctor en Derecho Público, Urbanismo y Sociedades Públicas. Abogado de la Asociación Española de Gestores Públicos de vivienda y suelo
TEMA 1.- El ordenamiento urbanístico propio de la Comunidad Valenciana desde la
regulación estatal.
TEMA 2.- El régimen urbanístico de la propiedad. del suelo.
TEMA 3. – El planeamiento urbanístico.
TEMA 4.- La ejecución del planeamiento.
TEMA 5. La edificación y la disciplina urbanística.
TEMA 6.- Urbanismo y normativa sectorial.
MODULO VIII – LEGISLACIÓN SOBRE VIVIENDA PÚBLICA
(17 horas)
PROFESORES:
VICENTE CATURLA GARCÍA - Director Territorial de Vivienda y Arquitectura
Bioclimática
ANTONIO ANTÓN BOTELLA - Jefe de Sección de Emergencia Habitacional del
Servicio Territorial de Vivienda y Arquitectura Bioclimática
TEMA 1.- Normativa de vivienda de la Generalitat Valenciana.
TEMA 2.- La vivienda protegida.
TEMA 3.- Derechos de tanteo y retracto de la Generalitat
TEMA 4.- Ayudas del Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 y bono alquiler joven.
TEMA 5.- Ayudas rehabilitación del plan de recuperación, transformación y
resiliencia. Fondos Next Generation UE.
TEMA 6.- Otras ayudas: Renhata, Informe evaluación edificios.
MODULO IX - SISTEMAS DE INFORMACIÓN TERRITORIAL
(7 horas)
Profesor: MARIANO BARREDA DEL OLMO - Gerente Territorial Adjunto Catastro Alicante
TEMA 1.- El Catastro: Concepto y caracteres. Finalidades de la información
catastral. El acceso a la información catastral. La Sede Electrónica del Catastro.
TEMA 2.- Los procedimientos catastrales. Procedimientos de incorporación a
Catastro. Régimen jurídico. Procedimiento de declaración. Procedimiento de
Comunicación. Orden 1293/2018. Procedimiento de subsanación de
discrepancias.
TEMA 3.- La coordinación de la información territorial: la Ley 13/2015 de
coordinación Catastro-Registro de la Propiedad. Concepto de bien inmueble.
Clases de inmuebles. Catastro y Registro (semejanzas y diferencias).
Coordinación entre Catastro y Registro. Ley 13/2015 de modificación de la Ley
Hipotecaria y de modificación de la Ley Hipotecaria y del TRLCI. Novedades. Supuestos.
MODULO X – EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD
(6 horas)
Profesor: MIGUEL ÁNGEL ROBLES PEREA – Notario
TEMA 1. El Registro de la Propiedad. Concepto y caracteres. La estructura del
Registro de la Propiedad.
TEMA 2. El procedimiento registral
TEMA 3. Los efectos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
TEMA 4. La publicidad registral. Examen práctico de una nota simple
TEMA 5. Supuestos prácticos. Examen de una escritura. Referencia al caso de
venta sobre plano.
MODULO XI – BLANQUEO DE CAPITALES
(7 horas)
Profesor: LUIS MUÑIZ GARCÍA - Profesor escuela negocios UA y Jefe de la Secretaría Administrativa de la AEAT Alicante
TEMA 1. Ley 10/2010 de prevención del blanqueo de capitales.
TEMA 2. Visión práctica de PBC en nuestra profesión.
MODULO XII - MARKETING INMOBILIARIO
(17 horas)
Profesor: FÉLIX POMPEY - Licenciado en marketing
TEMA 1. Plan de negocio inmobiliario.
TEMA 2. Técnicas de prospección inmobiliaria. Prospección geográfica.
TEMA 3. Técnicas de prospección inmobiliaria. Prospección demográfica.
TEMA 4. Captación inmobiliaria.
TEMA 5. Trabajo en exclusiva inmobiliaria.
TEMA 6. Presentación de servicios.
TEMA 7. Objeciones y cierre de la venta.
TEMA 8. Cómo realizar visitas a las propiedades.
TEMA 9. Trabajo con clientes compradores.
TEMA 10. Plan de marketing de propiedades.
TEMA 11. Experiencia cliente.
TEMA 12. Plan y estrategia de marketing .
TEMA 13. Fotografía y homestaging
TEMA 14. Marketing digital y redes
Más información e inscripciones:
Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Alicante
C/ Arzobispo Loaces, 5 - 03003 - Alicante
Telefono: 965 98 41 25
Whatsapp: 639 019 809
coapi@apialicante.com
